购买铺面合同范本

PAGE购买铺面合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称“该铺面”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该铺面，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、铺面基本信息1.该铺面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该铺面的规划用途为[具体用途]。3.该铺面目前的装修状况为[装修情况描述]。二、购买价格及付款方式1.双方商定该铺面的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素而调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该铺面，定金不予退还；若甲方违约不出售该铺面，应双倍返还定金给乙方。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款期限]前支付至甲方指定的银行账户。双方同意，乙方可以选择银行贷款方式支付剩余购房款。若乙方选择贷款支付，应在本合同签订后[X]日内，向贷款银行提交完整的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、交房时间及条件1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该铺面交付给乙方。2.交付条件：甲方应确保该铺面符合国家及地方相关法律法规规定的交付标准，包括但不限于房屋质量合格、通水通电、门窗完好等。甲方应向乙方提供该铺面的相关权属证书、购房发票等资料原件，并协助乙方办理房屋产权过户手续。四、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该铺面的产权过户手续。所需税费按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.办理产权过户手续过程中，若因甲方原因导致无法按时办理或办理过程中出现障碍（包括但不限于甲方资料不全、房屋存在产权纠纷等），甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。3.若因乙方原因导致无法按时办理或办理过程中出现障碍（包括但不限于乙方资料不全、未按时缴纳税费等），乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期可得利益损失等。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该铺面交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由双方各自承担。2.若因法律法规政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付铺面或交付的铺面不符合约定条件，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应继续履行，并承担因逾期交付给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该铺面。甲方要求继续履行合同的，乙方应继续履行，并承担因逾期付款给甲方造成的全部损失。3.若一方违反本合同约定的保密义务或其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.任何一方违反本合同约定，导致对方为实现债权而支付的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）均由违约方承担。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该铺面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致