成都车位购买合同

PAGE成都车位购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于成都市[具体小区名称及地址]车位（以下简称“该车位”）的所有权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就车位购买事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于[详细位置，如地下车库X区X号车位]，具体位置以现场实际情况为准。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。1.3该车位的规划用途为停车使用。第二条购买价格及付款方式2.1该车位的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）；在[具体日期1]前，支付人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）；在[具体日期2]前，支付剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余款项支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或本合同约定的付款期限届满之日起[X]日内，以现金或转账方式一次性支付全部车位款。第三条定金条款3.1乙方按照本合同约定向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。如乙方未按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。3.2定金在乙方支付全部车位款后，抵作车位款。第四条交付时间及条件4.1甲方应在收到乙方全部车位款之日起[X]日内，将该车位交付给乙方。4.2交付条件：（1）该车位已通过相关部门的验收，符合交付使用标准；（2）该车位具备正常使用的条件，包括但不限于水电设施齐全、消防设施完好等；（3）甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或购买凭证（如有）。第五条产权办理5.1甲方应协助乙方办理该车位的产权登记手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权登记手续，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。5.3乙方应在收到甲方通知后，积极配合办理产权登记手续，提供所需资料。如因乙方原因导致产权登记手续延误或无法办理，乙方应承担相应的责任。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证该车位的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该车位，并提供相关产权证明文件或购买凭证（如有）。（4）甲方应协助乙方办理该车位的产权登记手续，履行勤勉尽责义务，提供必要的协助和支持。（5）甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得擅自改变该车位的规划用途或进行其他损害乙方利益的行为。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权按照本合同约定使用该车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。（3）乙方应在收到甲方交付通知后，及时办理车位交接手续。（4）乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用该车位，不得擅自改变车位用途或进行其他损害公共利益的行为。（5）乙方应积极配合甲方办理产权登记手续，提供所需资料。第七条物业管理7.1乙方应自接收该车位之日起，按照小区物业管理规定缴纳物业管理费、车位管理费等相关费用。7.2该车位的物业管理服务内容包括但不限于车位清洁、安保、设施维护等。物业管理公司应按照物业服务合同的约定，提供优质、高效的服务。7.3如因物业管理公司原因导致乙方在使用该车位过程中遭受损失，乙方有权要求物业管理公司承担相应的赔偿责任；如因乙方自身原因导致物业管理公司无法正常履行服务职责，乙方应承担相应的责任。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该车位，每逾期一日，应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部车位款，同时按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。8.2如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权另行处置该车位。乙方应按照车位款的[X%]向甲方支付违约金。8.3如因甲方原因导致该车位存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用该车位，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接损失、间接损失以及预期利益损失。8.4如因乙方原因导致该车位无法办理产权登记手续，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合