2026年房地产销售代理服务协议

2026年房地产销售代理服务协议甲方（委托人）：_________，身份证号码：_________，地址：_________，联系电话：_________乙方（代理人）：_________，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________鉴于甲方拥有位于_________（省/市）_________（区/县）_________（街道/路）_________号_________栋_________单元_________号的房产（以下简称“标的物”），该房产建筑面积为_________平方米，产权证号为_________。甲方希望委托乙方代理销售该房产，乙方同意接受委托。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成以下协议：第一条代理事项1.1甲方委托乙方作为其标的物的独家销售代理人，全权负责标的物的销售工作，直至标的物在2026年_________月_________日之前成功售出并完成过户登记手续。1.2乙方的代理权限包括但不限于：(1)以甲方名义对外宣传、展示标的物，包括发布房产广告、委托评估机构进行价值评估等；(2)代表甲方与潜在买受人进行谈判，协商标的物的销售价格及其他交易条件；(3)在甲方授权范围内，以甲方名义签订《商品房买卖合同》或同等效力的协议文件；(4)根据甲方指示，代为收取购房款项，并将款项扣除佣金后剩余部分及时转交甲方；(5)协助甲方办理标的物过户登记手续的相关事宜；(6)处理与标的物销售相关的其他事宜。第二条代理期限2.1本协议的代理期限自2026年_________月_________日起至2026年_________月_________日止，共计_________个月。2.2若在代理期限内标的物成功售出并完成过户登记手续，本协议自动终止；若代理期限届满标的物仍未售出，甲方有权决定是否续聘乙方继续代理，双方应另行协商签订补充协议。第三条代理费用及支付方式3.1甲方同意向乙方支付代理费用。代理费用的计算方式为：标的物最终实际成交总价的_________%。3.2标的物实际成交总价以买受人支付的、经甲方确认并最终完成过户登记手续的购房款为准。3.3甲方应在乙方代为收取购房款项后_________日内，根据实际收取的购房款项扣除代理费用后的余额，将剩余款项支付给乙方。3.4支付方式：甲方通过银行转账方式将代理费用支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：(1)甲方有权对乙方的代理行为进行监督，但不得干预乙方的正常经营活动；(2)甲方有义务向乙方提供标的物的真实、准确、完整的有关资料，包括但不限于房产证、土地证、房屋平面图、物业费缴纳凭证、无抵押无查封证明等，并保证所提供资料的真实性；(3)甲方有义务配合乙方进行标的物的展示、带看、谈判等工作；(4)甲方应按照本协议约定及时足额支付代理费用；(5)甲方负责处理标的物权属变更前的相关事宜，如物业交割、户口迁移等。4.2乙方的权利与义务：(1)乙方有权在授权范围内以甲方名义进行代理活动，并要求甲方提供必要的协助；(2)乙方应尽职尽责，积极、有效地开展标的物的销售工作，维护甲方的合法权益；(3)乙方应定期向甲方报告标的物的销售进展情况；(4)乙方应妥善保管甲方提供的标的物资料，未经甲方同意不得泄露；(5)乙方应按照本协议约定收取代理费用，并及时将扣除佣金后的购房款项转交甲方；(6)乙方应积极协助甲方办理标的物过户登记手续，但过户登记手续的最终办理以甲方为主办方完成。第五条违约责任5.1若甲方隐瞒标的物的真实情况或提供虚假资料，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。5.2若乙方超越代理权限进行代理活动，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3若乙方未按本协议约定履行代理义务，导致标的物销售未能达成，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的代理费用。5.4若甲方未按本协议约定支付代理费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的_________%向乙方支付违约金。第六条争议解决6.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1甲乙双方对于本协议的内容以及因履行本协议而获知的对方商业秘密、标的物信息等均负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密义务不因本协议的终止而失效。第八条协议生效及其他8.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。8.2本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。8.3本协议未尽事宜，双方可另行协商