购买公寓长租合同

PAGE购买公寓长租合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体公寓地址]的公寓一套（以下简称“该公寓”），乙方有意长期租赁该公寓，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方公寓事宜达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于[具体公寓地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，包括但不限于卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间。1.2该公寓内部设施包括但不限于床、沙发、电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器、家具、厨具等（以下简称“公寓设施”），具体设施清单见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还该公寓。2.2租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方续租，双方应另行协商签订租赁合同；如乙方不再续租，应在租赁期满之日前将该公寓腾空并交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。3.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。押金应在本合同签订之日起[X]天内支付至甲方指定的银行账户。4.2租赁期满或本合同提前解除后，如乙方按照本合同约定交还该公寓且无任何违约行为，甲方应在乙方交还公寓后的[X]天内将押金全额无息退还乙方。如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金及赔偿费用。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担该公寓的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等所有因使用该公寓而产生的费用（以下简称“使用费用”）。5.2乙方应按照相关部门规定的缴费周期和方式及时缴纳使用费用。如乙方逾期缴纳，每逾期一日，应按照未缴纳费用金额的[X%]向相关部门支付违约金，并承担由此给甲方或第三方造成的一切损失。第六条公寓使用及维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该公寓，不得擅自改变公寓用途或进行违法违规活动。6.2乙方应合理使用公寓设施，如因乙方使用不当造成公寓设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应在发现设施损坏后的[X]天内通知甲方，由甲方安排维修。如乙方未及时通知甲方，导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。6.3未经甲方书面同意，乙方不得对该公寓进行装修、改造、增设或拆除任何设施设备。如乙方擅自进行上述行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此给甲方造成的损失。6.4租赁期间，甲方应负责该公寓主体结构及公共部位的维修、保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该公寓的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。7.2如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿损失：（1）逾期支付租金超过[X]天的；（2）擅自改变公寓用途或进行违法违规活动的；（3）擅自对公寓进行装修、改造、增设或拆除设施设备，且拒不恢复原状的；（4）未经甲方书面同意，将该公寓转租给第三方的；（5）损坏公寓设施，经甲方通知后拒不修复或赔偿的；（6）连续[X]天以上未在该公寓居住，且未通知甲方的；（7）违反本合同其他约定，经甲方书面通知后仍未改正的。7.3如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还押金、赔偿损失：（1）未能按照本合同约定提供符合居住条件的公寓的；（2）未经乙方书面同意，擅自进入该公寓的；（3）未履行对公寓主体结构及公共部位的维修、保养义务，导致乙方无法正常使用该公寓的；（4）违反本合同其他约定，经乙方书面通知后仍未改正的。第八条违约责任8.1如一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。8.2乙方逾期交还该公寓的，每逾期一日，应按照本合同约定租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。如乙方逾期超过[X]天仍未交还公寓的，甲方有权采取必要措施收回公寓，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款……甲方（签字）：日期：[签订日期]乙方（签字）：日期：[签订日期]附件一：公寓设施清单1.床：[床的数量及规格]2.沙发：[沙发的数量及规格]3.电视：[电视品牌及型号]4.冰箱：[冰箱品牌及型号]5.洗衣机：[洗衣机品牌及型号]6.空调：[空调品牌及型号]7.热水器：[热水器品牌及型号]8.家具：[详细家具清