2026年酒店管理合同范本

2026年酒店管理合同范本鉴于甲方有意拥有并经营位于[酒店地址]的[酒店名称]酒店（以下简称“酒店”），并有意委托乙方根据本合同约定的条件对酒店进行管理；鉴于乙方拥有经营、管理酒店所需的资质、经验、资源及管理体系，并有意接受甲方的委托，根据本合同约定的条件对酒店进行管理；甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方管理酒店事宜，达成如下协议，以资共同遵守：第一条定义1.1酒店：指位于[酒店地址]，拥有[客房数量]间客房及相应设施设备的[酒店名称]酒店。1.2管理期：指本合同自生效之日起至[终止日期]止的期限，共计[年数]年。1.3管理费：指乙方依据本合同约定，为管理酒店而向甲方收取的费用。1.4其他收入：指除客房、餐饮、会议等主要经营收入外的其他经营性收入，具体项目包括但不限于：[列举其他收入项目，如客房内小卖部、停车场、洗衣服务、康乐设施、广告收入等]。1.5全面管理：指乙方根据本合同约定，对酒店的人事、财务、经营、管理、服务等所有方面进行专业化管理。1.6不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、流行病疫情等。第二条管理范围与权限2.1乙方负责对酒店进行全面管理，包括但不限于：制定和实施酒店经营战略、预算管理、市场营销、销售、人力资源（含招聘、培训、薪酬福利、绩效管理等）、采购、财务会计、设施设备维护保养、客户关系管理、服务质量控制、品牌形象维护等。2.2乙方行使管理权时，应遵守国家及当地有关法律法规，并符合行业标准和乙方品牌标准（如适用）。2.3甲方保留对酒店最终资产处置权、重大贷款决策权、品牌使用决定权、对乙方管理绩效的监督权和评估权以及本合同约定的其他权利。2.4未经甲方事先书面同意，乙方不得将酒店的部分或全部管理权限转让给任何第三方。第三条管理期限3.1本合同管理期为[年数]年，自[生效日期]起至[终止日期]止。3.2管理期届满前[月数]个月，如甲乙双方均未提出书面终止合同的请求，本合同自动续展[年数]年。3.3任何一方如需提前终止本合同，应提前[月数]个月向另一方发出书面通知，并承担相应的违约责任（具体违约责任见第十三条）。第四条管理费4.1乙方管理费采用以下第[种]方式计算：（1）固定管理费：每[月/季/年]支付固定金额人民币[金额]元。（2）百分比管理费：按酒店每月（或季/年）特定营业额的[百分比]%计算，特定营业额指酒店每月（或季/年）的总营业收入扣除[列举扣除项目，如客房部客房清洁费、客人餐饮额外费用、电话费、水电燃气费、员工工资福利、客房客用品成本、洗衣费、停车场收入分成等]后的金额。4.2管理费支付周期为[月/季/年]。4.3甲方应在每个支付周期结束后的[天数]个工作日内，向乙方支付当期管理费。4.4所有管理费均以人民币计价和支付。如需以其他货币支付，汇率按支付日中国银行公布的中间价确定。4.5甲方应承担其应付给乙方的管理费相关的税费。第五条其他收入5.1酒店产生的其他收入，按照以下约定处理：（1）[具体其他收入项目1]归[甲方/乙方/双方按比例分成，比例分别为]%所有。（2）[具体其他收入项目2]归[甲方/乙方/双方按比例分成，比例分别为]%所有。（3）除上述约定外的其他未列举的其他收入，归[甲方/乙方]所有。5.2乙方可从属于其管理范围的经营项目中收取一定比例的佣金或服务费，具体标准为[具体比例或计算方式]，此项收入在扣除佣金或服务费后，剩余部分按照本条第一款约定处理。第六条财务管理6.1酒店应开设独立银行账户，该账户应能确保酒店正常运营资金的支付。账户名称为[账户名称]，账号为[账号]，开户行为[开户行名称]。6.2甲方应指定[指定人员或部门]负责管理该账户，乙方应指定[指定人员或部门]负责向该账户划拨管理费及相关收入。6.3账户内最低应保留人民币[金额]元作为日常运营资金，甲方或乙方不得随意动用该最低余额。6.4甲方有权查阅酒店所有财务账簿和记录，乙方应予以配合。甲方或其委托的审计机构有权对酒店财务进行年度审计，审计费用由[甲方/乙方]承担。6.5乙方应每月[日期]前向甲方提交详细的财务报告和经营报告。第七条甲方责任与义务7.1按时向乙方支付合同约定的管理费及其他应付款项。7.2负责酒店土地和建筑物的所有权或使用权，并保证其权属清晰无争议。7.3负责提供酒店运营所需的水、电、气、网络等基础配套设施，并保证其处于良好可用状态。7.4负责酒店重大改造、翻新工程的立项、资金投入和最终决策审批。7.5负责办理酒店营业执照、税务登记、消防、卫生等经营所需的证照，并确保其有效。7.6保证酒店及其区域的安全，承担因自身原因导致的安全责任。7.7为乙方工作人员提供必要的工作场所和劳动保护条件。第八条乙方责任与义务8.1根据酒店实际情况和市场环境，制定并执行经营计划，努力实现盈利目标。8.2建立健全酒店各项管理制度，包括但不限于人事、财务、采购、销售、服务、安全等。8.3负责酒店日常运营管理，包括但不限于员工招聘、培训、管理、薪酬发放（依据双方约定或当地法规），确保员工获得公平合理的待遇。8.4负责酒店市场营销和销售活动，维护和提升酒店品牌形象。8.5负责酒店设施设备的日常维护保养，并按计划进行检修，确保设施设备正常运行。重大维修和更新改造应按本合同第二条第3款及第十二条约定执行。8.6严格遵守国家及当地有关法律法规，包括但不限于劳动法、消防法、卫生法、税法等，确保酒店合法合规运营。8.7负责酒店的安全保卫和宾客安全管理工作，采取合理措施预防和减少安全事故的发生。8.8定期向甲方提交各类管理报告和财务报告，接受甲方的监督和检查。第九条预算管理9.1乙方应于每年[日期]前编制下一年度的酒店运营预算，报甲方审核。9.2甲方应在收到预算报告后的[天数]个工作日内完成审核并批复。9.3乙方应严格按照批准的预算执行。如需调整预算，应事先报甲方批准。第十条保密条款10.1甲乙双方对于在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于财务信息、经营策略、客户资料、人事信息、技术数据等）负有保密义务。10.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该商业秘密，但法律法规另有规定或为履行本合同所必需的除外。10.3本保密义务不因本合同的终止而失效，持续有效期限为本合同终止后[年数]年。第十一条不可抗力11.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行时，受影响方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件发生的有效证明。11.2双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除本合同。11.3因不可抗力事件导致的损失，各自承担。第十二条设施设备维护与改造12.1乙方负责酒店日常运营所需的维护保养工作，确保设施设备处于良好状态。12.2酒店设施设备的重大维修、改造项目，由乙方提出方案，经甲方批准后方可实施。项目费用由[甲方/乙方/双方根据具体情况约定]承担。12.3酒店设施设备的更新改造，由乙方根据市场情况和酒店发展需要提出建议，重大决策由甲方最终决定。第十三条违约责任13.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。13.2若甲方未能按时支付管理费，每逾期一日，应按逾期支付金额的[百分比]%向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停管理服务，直至费用结清。13.3若乙方未能达到约定的管理标准，或因乙方重大过失导致酒店产生损失或声誉受损，甲方有权要求乙方限期整改，并有权根据情节严重程度要求乙方支付违约金或扣减管理费，甚至解除本合同。13.4任何一方擅自变更、解除本合同，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十四条争议解决14.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。14.2协商不成的，任何一方均有权向[酒店所在地有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十五条合同的生效、变更与终止15.1本合同自甲乙双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。15.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。15.3本合同在管理期满或根据本合同约定终止后自动失效。双方应在合同终止后[天数]日内完成酒店资产、人员的交接手续，并结清所有款项。第十六条其他16.1本合同构成甲乙双方就酒店管理事宜达成的完整协议，取代之前所有的口头或书面约定。16.2本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同