容大车位购买合同

PAGE容大车位购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车位具体位置，如容大小区X栋X单元X号车位]的车位所有权，乙方愿意购买该车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1甲方所售车位位于[详细地址]，该车位的具体位置为[具体方位描述]，车位编号为[车位编号]。1.2该车位的建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。第二条购买价格及付款方式2.1乙方购买该车位的价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于市场价格波动、小区配套设施变化等）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期1]前支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在[具体日期2]前支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并同时向银行提交贷款申请资料。乙方应积极配合银行办理贷款手续，如因乙方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项或一次性支付全部车位款。第三条交付时间及条件3.1甲方应在收到乙方全部车位款后[X]日内，将车位交付给乙方。3.2交付条件：（1）车位达到正常使用状态，包括但不限于地面平整、墙面无裂缝、照明设施正常等。（2）甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件（如有）或其他能够证明其对该车位拥有合法处分权的文件。第四条产权登记4.1如该车位具备产权登记条件，甲方应在车位交付后[X]日内，协助乙方办理车位产权登记手续，将车位产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由[双方各自承担的部分，如：甲方承担[具体费用项目1]，乙方承担[具体费用项目2]]承担。4.2如因甲方原因导致无法在规定时间内协助乙方办理产权登记手续，每逾期一日，甲方应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权登记手续，责任由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权按照本合同约定收取车位款。（2）甲方应保证对所售车位拥有合法的所有权或处分权，保证该车位不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，保证乙方在购买后能够正常使用该车位。如因甲方原因导致乙方无法正常使用该车位或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。（3）甲方应按照本合同约定的时间和条件交付车位，并协助乙方办理产权登记手续。（4）甲方应在交付车位前，清理车位内的杂物，保持车位清洁。（5）甲方应遵守小区物业管理规定，配合乙方使用车位。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本合同约定使用所购车位。（2）乙方应按照本合同约定的时间和方式支付车位款。（3）乙方应在接收车位时，对车位的现状进行检查，如发现问题应及时向甲方提出。如乙方未在接收时提出异议，视为乙方认可车位现状。（4）乙方应遵守小区物业管理规定，合理使用车位，不得擅自改变车位用途或对车位进行损坏。（5）乙方应配合甲方办理产权登记手续，提供相关资料并承担相应费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间和条件交付车位，每逾期一日，甲方应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付车位款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照车位款的[X%]向甲方支付违约金。6.3若甲方交付的车位不符合本合同约定的交付条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，直至符合交付条件。如因甲方原因导致乙方无法在规定时间内使用车位，甲方应按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。如整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照车位款的[X%]向乙方支付违约金。6.4若乙方擅自改变车位用途或对车位进行损坏，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒不履行，甲方有权采取法律措施维护自身权益，由此产生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等）由乙方承担。6.5如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照车位款的[X%]向对方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，