售楼部排队购买合同

PAGE售楼部排队购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意购买甲方位于[楼盘名称]的房产，并愿意按照本合同约定的条件和程序进行购买，甲方同意出售该房产给乙方。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房产基本信息1.房产位置：[具体地址]2.建筑面积：[X]平方米（最终以产权登记面积为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等]4.房屋户型：[几室几厅几卫]二、购买价格及付款方式1.购买价格双方约定该房产的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本合同约定的价格调整情形外）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日，乙方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方指定的银行提交贷款申请所需资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将扣除贷款金额后的剩余购房款支付至甲方指定账户。如乙方贷款申请未获批或获批金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、定金条款1.乙方按照本合同约定支付的定金，在合同履行过程中，如乙方履行合同义务，则定金抵作购房款；如乙方违约不履行合同义务，无权要求返还定金；如甲方违约不履行合同义务，应双倍返还定金。2.定金金额为人民币[X]元，乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付至甲方指定账户。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等特殊原因消除后合理期限内交付房屋，但该期限最长不超过[X]日。2.交付条件（1）该房屋已通过竣工验收备案。（2）该房屋的配套设施（包括但不限于水、电、气、通讯等）已达到使用条件。（3）甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续（1）甲方应提前[X]日书面通知乙方办理房屋交付手续。（2）双方在房屋交付现场进行验收交接，乙方应查验房屋及相关设施设备的状况。如发现房屋存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收交接时当场提出书面异议，甲方应负责整改直至符合合同约定后再次交付。（3）乙方验收合格后，双方签署房屋交接单，确认房屋已交付。五、产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续。2.办理产权登记所需的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担违约责任，具体违约责任按照本合同相关约定执行。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未能按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息。（2）如甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准或配套设施标准，甲方应负责整改直至符合合同约定。如因整改导致交付延迟的，按照前款约定承担违约责任。如整改后仍不符合合同约定，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于装修损失、租金损失等）。（3）如甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照同期银行贷款利率计算的利息，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于因未能及时取得产权证书导致的房屋转让受限损失等）。2.乙方违约责任（1）如乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，甲方有权另行处置该房产，乙方已支付的购房款不予退还。（2）如乙方中途悔约不购买该房产，无权要求返还定金，甲方有权另行处置该房产，乙方已支付的购房款不予退还。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议