链家解约购买合同

PAGE链家解约购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（居间方）：链家房地产经纪有限公司统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方通过丙方居间服务，于[合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]），约定乙方购买甲方位于[房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。现因[具体解约原因]，三方经友好协商，就解除上述房屋买卖合同相关事宜达成如下协议：一、合同解除事项1.甲乙丙三方一致同意解除于[合同签订日期]签订的《房屋买卖合同》（合同编号：[具体合同编号]）。2.自本协议生效之日起，甲乙双方基于该房屋买卖合同所产生的权利义务即行终止，双方互不承担违约责任，但本协议另有约定的除外。二、款项支付及退还1.乙方已支付给甲方的购房定金共计人民币[X]元，甲方应于本协议生效后[X]个工作日内一次性无息退还给乙方。2.乙方已支付给丙方的居间服务费共计人民币[X]元，由[支付方]与丙方按照丙方已提供服务的实际情况进行结算。若乙方认为丙方提供的服务存在瑕疵或未完全履行合同义务，可在本协议生效后[X]个工作日内向丙方提出书面异议，并提供相应证据。丙方应在收到异议后[X]个工作日内进行核实，并根据核实结果与乙方协商解决居间服务费的退还或调整事宜。如协商不成，任何一方均可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、房屋及相关证件1.甲方应确保在本协议生效后[X]个工作日内，将该房屋恢复至签订房屋买卖合同前的状态，包括但不限于腾空房屋、清理物品、恢复原状等。如因甲方原因导致房屋未能按时恢复原状，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.甲方应在房屋恢复原状后[X]个工作日内，将该房屋的相关证件（包括但不限于房产证、土地证等）原件返还给乙方或按照乙方要求办理相关证件的注销、变更等手续。若甲方未能按时返还证件或办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.乙方应在收到甲方退还的购房定金及房屋相关证件后[X]个工作日内，将该房屋的钥匙及其他相关物品返还给甲方。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时退还购房定金、恢复房屋原状或返还房屋相关证件，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方继续履行退还定金、恢复原状及返还证件等义务，同时甲方应按照房屋买卖合同约定的总房款的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定按时返还房屋钥匙及其他相关物品，每逾期一日，应按照房屋买卖合同约定的总房款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方继续履行返还义务，同时乙方应按照房屋买卖合同约定的总房款的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若丙方未按照本协议约定与乙方协商解决居间服务费的退还或调整事宜，导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。五、保密条款1.甲乙丙三方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙丙三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以