2026年建筑项目施工合同范本

2026年建筑项目施工合同范本合同协议书本合同由以下双方于______年______月______日在______省______市______签订：甲方（发包方）：______（法定全称）法定代表人：______注册地址：______联系人：______联系电话：______乙方（承包方）：______（法定全称）法定代表人：______注册地址：______联系人：______联系电话：______根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就______（工程名称）工程施工事宜协商一致，订立本合同。第一条项目概况1.1工程名称：______1.2工程地点：______1.3工程内容：______（包括但不限于土建、安装、装饰等）1.4工程规模：______（建筑面积、结构类型等）1.5计划工期：自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工，总工期______日历天。第二条合同文件构成2.1组成本合同的文件包括：（1）本合同协议书（2）中标通知书（如有）（3）投标书及其附录（如有）（4）专用合同条款（5）通用合同条款（6）技术标准和规范（7）图纸（8）工程量清单（9）经双方确认的洽商、变更等书面文件2.2合同文件应能相互解释，互为说明。除专用合同条款另有约定外，其组成和解释顺序以上述排列为准。当合同文件内容含糊不清或不相一致时，应在不影响工程正常进行的情况下，由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同约定的争议解决方式处理。第三条合同价款3.1本合同采用______（固定总价/固定单价/可调价）合同。3.2合同总价款（含税）为人民币______元整（大写：______）。3.3合同价款包括乙方为完成本合同项下全部工程内容所需的一切费用，并包含乙方按照合同约定应获得的利润。3.4如采用可调价合同，价格调整的具体方法和触发条件按专用合同条款约定执行。第四条项目经理4.1甲方委派的的项目经理：______，职务：______。4.2乙方委派的的项目经理：______，职务：______。4.3双方项目经理为履行本合同约定的各自职责，行使相应的权限，对内负责本方的协调管理工作，对外是本方的合法授权代表，其身份证明文件应提交对方备案。第五条工期5.1开工日期：______年______月______日（或：甲方发出开工通知的______日内）。5.2竣工日期：______年______月______日。5.3总工期：______日历天。5.4因甲方原因造成工期延误，经乙方确认后，工期相应顺延。非甲方原因造成的工期延误，乙方应在延误发生______日内书面通知甲方，并提供相关证明，经甲方确认后，工期方可顺延。5.5乙方应提交施工组织设计或施工方案，经甲方（或监理）批准后方可实施。乙方未能按批准的施工组织设计或施工方案施工，或未按期提交经批准的文件，导致工期延误的责任由乙方承担。第六条质量标准6.1工程质量必须达到______（国家/行业/地方）现行相关标准的______（合格/优良）等级要求。6.2乙方应建立完善的质保体系，严格按照设计图纸、技术规范、标准及施工方案施工，并接受甲方（或监理）的检查和监督。6.3隐蔽工程隐蔽前，乙方应通知甲方（或监理）检查验收，并办理验收手续。未经检查验收擅自覆盖的，甲方有权要求剥离检查，由此造成的损失由乙方承担。第七条材料设备供应7.1材料：除合同专用条款另有约定或国家规定由甲方供应的材料外，其余所有建筑材料、构配件及设备均由乙方自行采购。7.2乙方采购的材料、构配件及设备必须符合设计要求及国家、行业、地方现行的质量标准和规范，并应有出厂合格证或检测报告。乙方应在使用前向甲方（或监理）提交样品及相关证明文件报验，未经检验或检验不合格的材料、构配件及设备不得使用。7.3甲方供应的材料设备，其规格、型号、质量必须符合设计要求。甲方应提前______日将供应材料设备的清单、规格、数量、质量证明文件等报送乙方，并负责将其运至施工现场指定地点。甲方供应材料设备的所有权仍归甲方，乙方仅负责保管。因乙方保管不善造成的损失由乙方承担。7.4材料设备的价格，如为甲方供应的，按市场价格或合同约定价格结算；如为乙方采购的，按实际发生的成本（含采购、运输、保管费等）加上乙方合理的利润计算。具体结算方式按专用合同条款约定执行。第八条工程变更8.1任何一方提出工程变更，应以书面形式通知对方。变更内容应包括变更的项目、原因、范围、数量、价款等。8.2乙方收到变更通知后，应根据变更指令实施变更。乙方认为变更指令有误或不当，应在收到指令后______日内向甲方（或监理）提出书面异议及理由，甲方应在收到异议后______日内给予答复。乙方在甲方未答复前，有权拒绝变更，但应承担因拒绝变更而产生的责任。8.3工程变更引起合同价款增减的，按以下原则确定：（1）合同中有适用于变更工程的价格，按合同已有价格计算；（2）合同中有类似适用于变更工程的价格，参照类似价格确定；（3）合同中没有适用或类似价格的，由乙方根据变更情况提出报价，经甲方（或监理）确认后执行。8.4因变更引起的工期调整，由双方协商确定。第九条工程量确认与支付9.1工程量按双方确认的工程量清单或实际完成的工程量计算。采用固定单价合同的，按实际完成的、经甲方（或监理）确认的工程量乘以合同单价计算；采用固定总价合同的，按合同约定的方法计算。9.2乙方应在每月______日向甲方（或监理）提交月度进度款支付申请，并附相应的支持性文件（如工程量完成情况、发票等）。9.3甲方（或监理）应在收到支付申请后______日内进行审核，并报送甲方。甲方应在收到审核意见后______日内支付该部分进度款。9.4工程进度款支付比例按以下约定执行：______（例如：按形象进度分阶段支付，或按累计完成工程量比例支付）。9.5甲方应按合同约定按期支付工程款，每逾期支付______日，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金利率为______（如：同期贷款利率上浮______%）。9.6工程竣工验收合格后，乙方应向甲方提交完整的竣工结算资料。甲方应在收到竣工结算资料后______日内组织审核，并支付至结算总价的______%作为结算款。剩余______%作为质保金，自竣工验收合格之日起______年内支付。9.7质保金在缺陷责任期满且无遗留缺陷后______日内支付。第十条安全文明施工与环境保护10.1乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工和环境保护的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全措施，并确保施工安全。乙方应对其施工人员进行安全教育和培训。10.2乙方应承担因其施工原因造成的安全事故的全部责任和费用。10.3乙方应采取有效措施，防止施工过程中产生污染，做好现场环境保护工作，承担因违反环保规定而产生的费用。第十一条竣工验收11.1工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方（或监理）提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。11.2甲方应在收到竣工验收申请报告后______日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格的，签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用。11.3验收合格的工程，乙方应向甲方提交完整的竣工图纸及有关技术文件______套。第十二条保修12.1本工程的质量保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。其中防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏保修期为______年；供热和供冷系统为______个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装为______年；装修工程为______年。12.2保修期内，凡因乙方施工质量原因造成的损坏，乙方应在接到甲方通知后______日内予以免费维修。如乙方未能及时维修或维修质量不合格，甲方有权委托他人维修，所需费用由乙方承担。12.3因使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于乙方保修范围，但乙方有义务提供维修服务，费用由甲方承担。第十三条违约责任13.1乙方未能按合同约定的工期竣工（除甲方原因或不可抗力外），每逾期______日，应向甲方支付合同总价款______%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的______%。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，乙方应承担由此给甲方造成的损失。13.2乙方施工的工程质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此发生的费用。若返工、修理后仍无法达到约定标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。13.3甲方未能按合同约定支付工程款，每逾期______日，应向乙方支付逾期付款违约金，违约金利率为______（如：同期贷款利率上浮______%）。13.4任何一方违反合同约定给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十四条不可抗力14.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。14.2任何一方因不可抗力导致不能履行合同时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。14.3因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。第十五条合同解除15.1除本合同另有约定外，发生下列情形之一，当事人可以解除合同：（1）合同约定的解除条件成就；（2）因不可抗力致使合同目的不能实现；（3）在合同履行期限届满前，一方明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务；（4）一方迟延履行主要债务，经对方催告后在______日内仍未履行；（5）一方迟延履行债务或有其他违约行为致使不能实现合同目的。15.2合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。第十六条索赔与反索赔16.1发生索赔事件时，索赔方应在索赔事件发生后______日内向被索赔方提交索赔报告，并说明理由和提供证据。16.2被索赔方应在收到索赔报告后______日内进行核实，并给予答复或提出反索赔。索赔的解决应通过友好协商进行。第十七条争议解决17.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。17.2协商不成的，任何一方均有权向______（选择仲裁或法院）提起争议解决程序：（1）仲裁：提交______（具体仲裁委员会名称）按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）诉讼：向______（具体法院名称，如：工程所在地有管辖权的人民法院）提起诉讼。第十八条分包与转包18.1乙方不得将本合同项下的全部工程转包给第三方。18.2乙方需要分包部分非主体工程时，必须事先征得甲方书面同意，并确保分包单位具备相应的资质。分包单位应具备相应的安全生产条件，并对其分包工程的质量、安全负责。乙方对分包单位的行为承担连带责任。第十九条知识产权19.1乙方在履行本合同过程中产生的任何知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。19.2甲方使用本合同项目成果所获得的知识产权，归甲方所有。第二十条保密20.1甲乙双方应对在本合同履行过程中知悉的对方的商业秘密和技术信息承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第二十一条法律适用与解释21.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。21.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后生效。第二十二条通知与送达22.1双方在本合同中载明的地址、联系人及电话为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递方式）或按指定电话发送即视为有效送达。22.2任何一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第二十三条合同生效、变更与解除（重申）23.