购买商铺转让合同

PAGE购买商铺转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意将该商铺转让给乙方，乙方愿意受让该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本信息1.该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.该商铺的用途为[具体用途]，目前处于[使用现状，如出租、自用等]状态。3.该商铺的产权情况为[产权归属情况，如甲方单独所有、共有等]，产权证书编号为[具体编号]。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该商铺的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、商铺现状变化等。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：本合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。甲方应在收到定金后[X]日内，向乙方提供办理商铺过户所需的全部资料，并协助乙方办理过户手续。在办理完过户手续且乙方取得新的产权证书之日起[X]日内，乙方向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），作为商铺质量保证金。在乙方接收商铺之日起满[X]个月后，如商铺无任何质量问题，甲方应在[X]个工作日内将该质量保证金无息退还给乙方。三、商铺交付1.甲方应在收到乙方全部转让款（除质量保证金外）后的[X]日内，将该商铺交付给乙方。2.交付内容包括但不限于商铺的钥匙、产权证书、租赁合同（如有）、设备设施清单等相关资料及物品。3.交付时，双方应共同对商铺的现状进行确认，并签署商铺交付确认书。确认书应详细记录商铺的装修情况、设备设施状况、附属物品清单等内容。四、过户手续办理1.甲方应积极协助乙方办理该商铺的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门的要求履行必要的手续。2.办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]，乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。五、税费承担1.因本次商铺转让所产生的税费，按照国家法律法规及相关部门的规定，由双方各自承担。2.甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务甲方有权按照本合同约定收取转让款。甲方应保证对该商铺拥有合法的处分权，有权将该商铺转让给乙方，且该商铺不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的历史使用情况、是否存在质量问题、是否存在抵押或查封等情况。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，导致乙方遭受损失的，甲方应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和方式，履行协助乙方办理过户手续及交付商铺等义务。甲方应在商铺交付前，结清该商铺所产生的水电费、物业费、租金（如有）等所有费用。2.乙方的权利与义务乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付商铺等。乙方应按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接收商铺后，按照法律法规及相关规定，合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的用途或进行违法违规行为。乙方应在办理过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式履行义务，包括但不限于协助办理过户手续、交付商铺、提供相关资料等，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。3.如因一方违约导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。4.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同的相关内容或商业秘密，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力