购买房地合同模板

PAGE购买房地合同模板甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房地产（以下简称“该房地产”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该房地产，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房地产基本情况1.该房地产坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。2.该房地产的房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。3.该房地产的用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]，房屋层数为[X]层。二、购买价格及付款方式1.双方同意该房地产的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体日期]前支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋产权过户手续前支付完毕。三、定金及违约责任1.乙方支付的定金在双方履行本合同后，抵作购房款。2.若乙方未按照本合同约定按时支付定金或购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本合同约定按时交付该房地产或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。四、交房时间及交房条件1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内将该房地产交付给乙方。2.交房条件：该房地产应保持原有结构及设施设备完好，无质量问题。甲方应结清该房地产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。五、产权过户手续1.双方应在本合同签订后[X]日内共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，由[双方各自承担的费用范围]承担。六、税费承担1.因本合同的履行而产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。2.若因政策调整或其他原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定各自承担相应的税费。七、房地产交付及验收1.甲方交付该房地产时，应向乙方提供该房地产的相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、购房合同等。2.乙方应在收到甲方交付的该房地产后[X]日内进行验收。如发现该房地产存在质量问题或与本合同约定不符的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在接到通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合本合同约定。八、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行