购买商业房租房合同

PAGE购买商业房租房合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体商业房地址]的商业房产（以下简称“该商业房”），乙方有意承租该商业房用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方商业房事宜达成如下协议：第一条租赁房产基本情况1.1该商业房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如消防设施、水电设施等]。1.2该商业房的用途为[具体经营用途]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2租赁期满，乙方应如期交还该商业房。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租该商业房，双方应另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的[具体日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.3租金的调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化，双方可协商对租金进行调整。调整幅度应根据市场变化情况及双方协商结果确定。第四条押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该押金在租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，甲方应无息退还给乙方。4.2乙方如违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。若押金不足以弥补甲方损失的，乙方应负责补足差额。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担因使用该商业房而产生的水电费、物业费、取暖费、通讯费、网络费、垃圾处理费等各项费用。5.2甲方应承担该商业房的房产税、土地使用税等相关税费。第六条房产交付与返还6.1甲方应在本合同签订后[X]日内将该商业房交付给乙方。交付时，双方应共同对商业房及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将该商业房及附属设施完好无损地返还给甲方。乙方应负责清理商业房内的物品，并恢复商业房原状。如乙方逾期返还，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。第七条房产维修与保养7.1租赁期间，甲方应负责该商业房主体结构的维修与保养，确保乙方的正常使用。如因甲方原因导致商业房出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。7.2乙方应合理使用该商业房及其附属设施，如发现问题应及时通知甲方。因乙方使用不当或故意造成商业房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。第八条装修与改造8.1乙方如需对该商业房进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并提交装修改造方案。经甲方书面同意后，乙方方可进行装修改造。装修改造费用由乙方自行承担。8.2装修改造过程中，乙方应遵守相关法律法规及物业管理规定，确保施工安全。装修改造工程竣工后，乙方应通知甲方验收。验收合格后，乙方方可继续使用该商业房。8.3租赁期满或合同解除后，乙方对商业房进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，乙方不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。甲方有权要求乙方恢复商业房原状，如乙方拒绝，甲方可自行恢复，费用由乙方承担。第九条转租与转借9.1未经甲方书面同意，乙方不得将该商业房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。9.2乙方不得将该商业房转借他人使用，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。第十条合同的解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。10.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。10.4乙方逾期支付租金累计超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及补足租金差额。10.5租赁期间，如政府征收、拆迁该商业房，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限收取租金，剩余租金及押金应退还乙方。乙方应在接到通知后[X]日内腾空商业房，配合甲方办理相关手续。第十一条违约责任11.1若甲方未按照本合同约定交付商业房或交付的商业房不符合约定条件，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。11.2若乙方未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。11.3若乙方违反本合同约定擅自改变商业房用途、转租、转借或损坏商业房及附属设施的，乙方应负责修复或赔偿，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。11.4若一方违反本合同约定提前解除合同的，应按照本合同租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议事项的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13