预售车位购买合同

PAGE预售车位购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体车位所在小区名称]地下车位的预售权，乙方有意购买该小区的地下车位，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方预售车位事宜达成如下协议：一、车位基本信息1.车位位置：甲方预售给乙方的车位位于[具体小区名称]地下[X]层[具体区域]，车位编号为[具体车位编号]。2.车位面积：该车位建筑面积约为[X]平方米（最终以产权登记面积为准）。二、购买价格及付款方式1.购买价格：乙方购买该车位的价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、小区配套设施变化等。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不购买该车位，无权要求甲方返还定金；若甲方违约不出售该车位，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体首付款支付日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]），首付款包含已支付的定金。尾款：乙方应在甲方通知可以办理车位产权登记手续后的[X]个工作日内，将尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。甲方在收到尾款后，应协助乙方办理车位产权登记手续。三、交付时间及条件1.交付时间：甲方应在[预计交付日期]前将符合本合同约定的车位交付给乙方。如因不可抗力或政府原因导致交付延迟，交付日期相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件：车位已通过相关部门的验收，符合国家及地方关于地下车位建设的质量标准和安全标准。车位所在区域的基础设施（如照明、通风、排水等）正常运行，能够满足车辆停放及使用的基本要求。甲方应向乙方提供车位的相关资料，包括但不限于车位测绘报告、质量合格证明等。四、产权登记1.甲方应在车位交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理车位产权登记手续，将该车位产权登记至乙方名下。办理产权登记手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。2.若因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得车位产权证书，每逾期一日，甲方应按照乙方已支付车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。五、使用及维护1.使用权限：乙方购买的车位仅供乙方合法拥有的车辆停放使用，未经甲方书面同意，乙方不得将车位转租、转借或改变其用途。2.维护责任：乙方应合理使用并妥善维护车位，不得损坏车位及相关设施设备。如因乙方原因造成车位或设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方维护义务：甲方应负责对车位所在区域的共用设施设备进行日常维护和管理，确保其正常运行。如因共用设施设备故障导致乙方车辆受损，甲方应承担相应的赔偿责任，但乙方有过错的除外。六、物业服务1.乙方应按照小区物业服务合同的约定，向物业服务企业缴纳物业服务费用，物业服务企业应按照合同约定提供包括但不限于车位清洁、安保等物业服务。2.若物业服务企业未按照合同约定提供物业服务，影响乙方正常使用车位的，乙方有权要求物业服务企业采取补救措施，并可按照物业服务合同的约定追究其违约责任。甲方应协助乙方与物业服务企业进行沟通协调。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定的时间交付车位，每逾期一日，应按照乙方已支付车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的车位不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位，甲方应按照乙方已支付车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未整改合格的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理车位产权登记手续，每逾期一日，应按照乙方已支付车位款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定将车位转租、转借或改变其用途，甲方有权要求乙方立即改正，并可按照合同总金额的[X%]向乙方收取违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方