第二方房屋购买合同

PAGE第二方房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下房屋购买合同：第一条房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举设施设备名称，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点]前支付完毕。乙方可选择以下付款方式：一次性付款：乙方在[具体付款时间节点]将全部剩余房款支付至甲方指定银行账户。银行贷款：乙方应在本合同签订后[规定时间]内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如贷款审批通过，乙方应在银行放款之日将扣除贷款金额后的剩余房款支付至甲方指定银行账户；如贷款审批未通过，乙方应在接到银行通知后[具体时间]内，以现金或转账方式将全部房款支付至甲方指定银行账户。第三条房屋交付3.1甲方应在收到全部房款后[具体交付时间]内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。3.2交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，甲方应负责在[规定时间]内进行修复或更换，直至符合交付标准。第四条产权过户4.1甲方应在本合同签订后[规定时间]内，协助乙方办理该房屋的产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。4.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。第五条税费承担5.1与该房屋交易相关的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、营业税等，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务（包括但不限于房屋交付、产权过户等），应承担违约责任，向乙方支付违约金。违约金的金额按照房屋成交价格的[具体比例]计算。同时，甲方应赔偿乙方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务（包括但不限于支付房款、办理贷款等），应承担违约责任，向甲方支付违约金。违约金的金额按照房屋成交价格的[具体比例]计算。同时，乙方应赔偿甲方因违约行为遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双