购买无产权底店合同

PAGE购买无产权底店合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处无产权底店（以下简称“该底店”），乙方有意购买该底店，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方无产权底店事宜达成如下协议：一、底店基本情况1.该底店位于[底店具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.该底店目前的使用状况为[使用现状描述]。二、购买价格及付款方式1.双方商定，该无产权底店的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。三、交付时间及方式1.甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将该底店交付给乙方。2.交付方式：甲方应确保底店清空，并将底店的钥匙及相关物品交付给乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。2.甲方应保证对该底店拥有合法的处置权，且该底店不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该底店或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和方式将底店交付给乙方，并协助乙方办理相关的交接手续。4.甲方应向乙方如实告知该底店的相关情况，包括但不限于该底店的使用历史、是否存在质量问题等。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付底店，并在接收后按照自己的意愿使用该底店。2.乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付款项。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.乙方应在接收底店后，合理使用该底店，不得进行违法违规或损害他人利益的行为。若因乙方原因导致底店损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。五、使用与收益1.自乙方接收底店之日起，该底店的使用权归乙方所有。乙方有权按照自己的意愿使用该底店，但应遵守法律法规及相关管理规定。2.因该底店无产权，乙方无法以该底店办理相关产权登记手续，但乙方有权在合法合规的前提下，对该底店进行经营、出租等活动，并享有相应的收益。六、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.若因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定交付底店或交付的底店存在质量问题等不符合约定的情况，甲方应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定支付款项或擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双