废弃房屋购买合同

PAGE废弃房屋购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处废弃房屋，乙方有意购买该废弃房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同：一、房屋基本情况1.1甲方所售废弃房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[废弃房屋原用途]。该房屋目前处于废弃状态，已无人居住和使用。1.2房屋现状：包括但不限于房屋主体结构、屋顶、墙面、门窗等部分存在不同程度的损坏和老化，内部设施设备如水电线路、卫生洁具、供暖系统等均已废弃无法正常使用。乙方已对房屋现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买该房屋。二、房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该废弃房屋的购买价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整，包括但不限于房屋现状、市场价格波动等。2.2付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方办理完房屋产权变更登记手续后[X]日内，乙方将剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）一次性支付给甲方。三、房屋交付3.1甲方应在收到乙方定金之日起[X]日内，将废弃房屋的钥匙及相关附属设施设备的控制权交付给乙方。交付的附属设施设备包括但不限于房屋的大门钥匙、各个房间钥匙、水电表箱钥匙等，以及与房屋相关的土地使用证、房屋所有权证（如有）等文件资料（如有）。3.2甲方应确保交付给乙方的房屋及附属设施设备的现状与本合同约定一致，且不存在任何隐藏的质量问题或纠纷。在房屋交付后，乙方对房屋的占有、使用和管理即享有完全的权利，甲方不再对房屋的使用情况进行干涉。四、产权变更登记4.1甲方应积极协助乙方办理废弃房屋的产权变更登记手续，提供办理产权变更登记所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理产权变更登记手续所产生的一切费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。4.2若因甲方原因导致无法在本合同约定的时间内办理完成产权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。4.3若因乙方原因导致无法在本合同约定的时间内办理完成产权变更登记手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应保证所售废弃房屋的合法性，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或因房屋存在纠纷给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应如实向乙方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋的建造时间、使用历史、损坏原因等信息，不得隐瞒或虚假陈述。甲方应按照本合同约定履行房屋交付及协助办理产权变更登记手续的义务，勤勉尽责地完成各项工作。5.2乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋并协助办理产权变更登记手续。乙方应按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得进行违法违规的改造或使用行为，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷的，乙方应承担全部责任。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权变更登记手续等，应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付购房款、未合理使用房屋等，应承担违约责任。每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。6.3如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露本合同的相关内容或因履行本合同所知悉的对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写保密违约金金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。若损失难以确定的，违约方应按照购房款总额的[X]%向对方支付赔偿金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法