房屋赠与与购买合同

PAGE房屋赠与与购买合同合同编号：[具体编号]甲方（赠与人/出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（受赠人/购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证号]；且甲方愿意将该房屋赠与乙方或者出售给乙方，乙方愿意接受该赠与或者购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋赠与或购买事宜达成如下协议：第一条赠与/购买房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]。1.2房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。1.3房屋附属设施及装修情况：[详细描述附属设施，如门窗、水电设施、厨卫设施等情况，以及装修风格、装修程度等]第二条赠与/购买方式及价格2.1赠与方式甲方自愿将上述房屋无偿赠与乙方，乙方同意接受该赠与。赠与过程中涉及的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.2购买方式乙方以人民币[X]元整（大写：[大写金额]）的价格购买甲方上述房屋。该价格为固定价格，不因市场价格波动等因素调整。第三条付款方式及时间3.1若为购买方式乙方应按照以下方式付款：3.1.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。3.1.2[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。3.1.3[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。3.2甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款收据。第四条房屋交付4.1若为赠与方式甲方应在本合同生效之日起[X]日内，将房屋及相关权属证书交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。4.2若为购买方式甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将房屋及相关权属证书交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。4.3房屋交付时，双方应共同对房屋及其附属设施设备进行验收，如发现问题应及时协商解决。交付清单经双方签字确认后作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第五条产权过户5.1双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的各项税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。5.2甲方应积极协助乙方提供办理产权过户手续所需的相关资料，并配合乙方完成各项手续的办理。若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.3乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供相关资料并缴纳各项费用，积极配合办理产权过户手续。若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取赠与款（若为赠与）或购房款（若为购买）。6.1.2甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋及协助办理产权过户手续，履行勤勉尽责义务。6.1.4甲方应如实告知乙方房屋的真实情况，包括房屋质量问题、抵押情况、租赁情况等。若甲方故意隐瞒或不实告知，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及协助办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付赠与款（若为赠与）或购房款（若为购买）。若乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。6.2.3乙方应在房屋交付后合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。7.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方遭受损失，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于房屋差价损失、利息损失、违约金、律师费、诉讼费等。7.3如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；如违约行为给对方造成的损失超过违约金数额的，违约方还应补足差额部分。7.4任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。若违约金不足以弥补对方损失的，违约方应继续赔偿对方的全部损失。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同