购买还建房合同协议

PAGE购买还建房合同协议甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套还建房，并愿意出售给乙方，乙方愿意购买该还建房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下合同协议：一、房屋基本情况1.甲方所出售的还建房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。该房屋为[具体楼号、单元号、楼层、房号]。2.该房屋目前的状态为[毛坯房/已装修等情况说明]。二、房屋价格及付款方式1.双方约定该还建房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），在[具体时间节点，如房屋交付前X天]支付给甲方。三、房屋交付及相关手续1.甲方应在[预计交付时间]将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。2.甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，所需费用按照法律法规的规定各自承担。甲方应在房屋具备办理产权登记条件时，及时通知乙方，并积极配合乙方办理相关手续，提供必要的证明文件和协助。3.在办理产权登记手续过程中，如因甲方原因导致乙方无法按时取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，按照本合同约定向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价差价损失、贷款利息损失等）。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证对所出售的还建房拥有合法的处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该房屋的合法所有权，甲方应承担全部法律责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同约定向乙方支付违约金，赔偿乙方因此遭受的损失。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并保证房屋质量符合相关标准。甲方应积极协助乙方办理房屋产权登记等相关手续，履行勤勉尽责义务。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理产权登记手续。乙方应按照本合同约定按时支付房屋价款。乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，并在验收合格后签署房屋交接确认书。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于房价差价损失、贷款利息损失等）。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件（如有