房产过户合同2026年版标准范本下载

房产过户合同2026年版标准范本下载甲方（卖方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。乙方（买方）：_________，性别____，民族____，出生日期____年____月____日，身份证号码：________________________，住所地：________________________，联系电话：________________________。根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《不动产登记暂行条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的下列不动产出售给乙方事宜，达成以下协议：第一条标的物甲方自愿将其合法拥有的位于_________省_________市_________区_________街道_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室（建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米）的不动产（不动产权证书号：_________）出售给乙方。该不动产占用范围内的土地使用权权利类型为_________（出让/划拨），使用年限至_________年_________月_________日止。房屋所有权证载明的其他信息：权利类型_________，房屋结构_________，规划用途_________。第二条成交价格乙方同意以人民币（大写）________________________元整（小写）¥_________元整的价格购买本合同第一条所述不动产。第三条付款方式1.乙方应于本合同签订之日向甲方支付定金人民币（大写）________________________元整（小写）¥_________元整，该定金作为乙方履行购买本合同项下义务的担保。2.乙方应于____年____月____日前，将剩余购房款人民币（大写）________________________元整（小写）¥_________元整支付至甲方指定银行账户：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________3.甲方收款后应向乙方开具收款凭证。第四条税费承担1.与本房产交易相关的各项税费，按国家及地方当时有效的法律法规政策规定执行。甲方应承担的税费包括但不限于：_________。2.乙方应承担的税费包括但不限于：_________。3.双方各自承担的部分，应于各自应缴的税费发生时，按照规定期限各自缴纳。第五条不动产登记1.双方同意，在本合同签订后____日内，甲方应配合乙方办理不动产权属变更登记手续。2.甲方应保证其提供的与本不动产相关的文件和资料真实、合法、有效，并承担因文件资料问题导致的不动产无法顺利过户给乙方的全部责任。3.乙方应保证其提供的办理过户所需文件真实、合法、有效，并按时提交办理过户手续。4.不动产权属变更登记手续的具体办理时间、地点及相关费用，由双方根据不动产登记机构的要求共同协商办理。第六条交房1.甲方应于____年____月____日前，将本合同第一条所述不动产及其附属设施（包括但不限于：_________）交付给乙方使用。2.交房时，房屋应达到_____________（例如：无主要结构质量问题，可正常居住使用）状态。双方应在交房时共同对房屋进行验收，并签署《房屋交接确认书》。若房屋存在质量问题，按照本合同第七条处理。3.甲方应在交房时将房屋钥匙（包括但不限于：_________）交给乙方。第七条违约责任1.若甲方未按本合同第五条第1款约定的时间配合办理过户手续，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款____%的违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方除应退还乙方已支付的全部款项并按总款项的____%支付违约金外，还应承担由此给乙方造成的一切损失。2.若乙方未按本合同第三条第1、2款约定的时间支付定金或剩余购房款，每逾期一日，应向甲方支付应付未付款项____%的违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，乙方除应支付甲方已支付的全部款项并按总款项的____%支付违约金外，还应承担由此给甲方造成的一切损失。3.若因甲方原因导致房屋实际状况与本合同第二条、第六条第1款约定不符，或存在未告知的抵押、查封等权利限制，乙方有权要求甲方赔偿损失或解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项并承担相应责任。4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。5.本合同约定的其他违约情形及责任：_________。第八条通知双方在本合同首部载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。通过书面、传真、电子邮件等方式发送的通知，视为有效送达。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向不动产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的所有文件、资料均构成本合同不可分割的一部分。3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十一条合同份数本合同一式___