贷款购买住房合同

PAGE贷款购买住房合同合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（售房者）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（贷款银行）：名称：[银行名称]法定代表人：[银行法定代表人]地址：[银行地址]联系电话：[银行联系电话]鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[房屋地址]的住房（以下简称“该房屋”），并拟向丙方申请贷款支付购房款；乙方同意出售该房屋给甲方；丙方同意为甲方的购房贷款提供支持。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方贷款购买乙方住房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅，房屋所有权证号为[房产证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。二、房屋价格及付款方式2.1该房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方选择贷款方式付款，具体如下：甲方应向乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），此首付款应于本合同签订之日起[X]日内支付至乙方指定账户。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），由甲方通过向丙方申请贷款的方式支付。甲方应在本合同签订后[X]日内向丙方提交完整的贷款申请资料，并积极配合丙方办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或批准额度不足，甲方应在接到丙方通知后[X]日内以现金或转账方式补足购房款差额。三、贷款相关事宜3.1甲方委托丙方办理贷款手续，丙方应按照法律法规及银行相关规定，勤勉尽责地为甲方办理贷款审批、发放等手续。3.2甲方应向丙方提供真实、完整、有效的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。如因甲方提供虚假资料导致贷款申请被拒或产生其他法律后果，由甲方自行承担责任。3.3丙方应在收到甲方完整贷款申请资料后的[X]个工作日内完成贷款审批工作。如贷款申请获得批准，丙方应按照本合同约定及相关贷款合同的规定，及时将贷款发放至乙方指定账户。3.4贷款金额、贷款期限、贷款利率等具体贷款条款以甲方与丙方签订的贷款合同为准。如遇国家贷款利率调整或其他政策变化，按照相关规定执行。3.5甲方应按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息。如甲方未能按时足额还款，导致丙方承担担保责任或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。四、房屋交付及相关手续办理4.1乙方应在收到全部购房款（含甲方贷款）后的[X]日内，将该房屋及相关资料交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备、装饰装修等进行验收，并签署房屋交接清单。4.2乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定缴纳相关税费。办理房屋产权过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.3甲方应在房屋交付后及时办理房屋的水、电、气、物业等相关费用的过户手续，并承担因过户产生的全部费用。五、违约责任5.1若甲方未按照本合同约定按时支付首付款或贷款申请资料提供不真实、不完整、无效，导致贷款申请未获批准或批准额度不足，甲方应按照本合同房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。5.2若甲方未按照贷款合同约定按时足额偿还贷款本息，导致丙方承担担保责任或遭受其他损失的，甲方应按照贷款合同约定承担违约责任，并赔偿丙方因此遭受的全部损失。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照本合同房屋成交价格的[X]%支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。5.3若乙方未按照本合同约定按时交付房屋或协助甲方办理房屋产权过户手续，乙方应按照本合同房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方应承担赔偿责任。5.4任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决6.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，各方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款7.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字）