购买临时门面房合同

PAGE购买临时门面房合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面房具体地址]的临时门面房（以下简称“该门面房”），乙方有意购买该门面房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方临时门面房事宜达成如下协议：第一条门面房基本情况1.1该门面房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。1.2该门面房为临时建筑，目前状况为[简要描述门面房现状，如结构完好、水电设施正常等]。第二条购买价格及付款方式2.1经双方协商一致，该门面房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（1）本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（2）[具体日期1]前，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）在办理完该门面房相关产权变更手续（如有）及交付手续后，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条产权情况及相关手续3.1甲方保证该门面房无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情形。若因甲方原因导致乙方无法取得该门面房的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。3.2鉴于该门面房为临时建筑，双方约定，甲方应协助乙方办理与该门面房相关的临时使用手续及可能涉及的其他手续，确保乙方能够合法、正常使用该门面房。办理手续所需的费用由[具体承担方]承担。3.3若该门面房在本合同签订后因政策原因或其他不可抗力因素导致无法继续作为临时门面房使用，甲方应及时通知乙方，并协助乙方协商解决相关问题，尽量减少乙方损失。如因甲方未能及时履行通知义务或协助义务给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。第四条交付时间及交付条件4.1甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将该门面房交付给乙方。4.2交付条件：（1）该门面房应保持现状交付，即结构完好、水电设施正常、门窗齐全等。（2）甲方应向乙方提供该门面房的相关原始资料，包括但不限于建设规划文件、临时用地手续等（如有）。（3）甲方应确保该门面房在交付前不存在任何拖欠的水电费、物业费等费用，如有欠费，甲方应负责结清。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。（2）甲方应保证对该门面房拥有合法处分权，按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于产权情况说明、协助办理手续、按时交付等。（3）甲方应在交付前妥善保管该门面房，不得擅自改变其现状或进行有损乙方权益的行为。如因甲方原因导致门面房损坏或价值减损，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（4）甲方应如实向乙方告知该门面房的使用期限、后续可能涉及的政策变化等相关情况。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该门面房，并在交付后合法使用该门面房。（2）乙方应按照本合同约定按时足额支付购房款。（3）乙方应在接收门面房后合理使用，不得擅自改变门面房的结构、用途等，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并符合相关法律法规及临时建筑管理规定。（4）乙方应承担该门面房交付后的水电费、物业费等相关费用。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定按时交付门面房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。6.3若甲方违反本合同第三条关于产权情况及相关手续的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、利息损失、因无法使用门面房造成的经营损失等。6.4若乙方违反本合同第五条关于合理使用门面房的约定，擅自改变门面房结构、用途等，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。6.5任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的合理费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。第七条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，