个人之间购买房屋合同

PAGE个人之间购买房屋合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[用途类型]。1.2该房屋附带的相关设施设备包括但不限于[列举相关设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。第二条房屋价格及付款方式2.1该房屋的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体方式]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金；在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；在房屋交付并办理完过户手续之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为首付款。如银行贷款审批通过，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如银行贷款审批未通过，乙方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。第三条定金及违约责任3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。若乙方未按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。3.2如因乙方原因导致本合同无法履行或解除，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋；如因甲方原因导致本合同无法履行或解除，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并承担乙方因此遭受的损失。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款（或按照合同约定收到相应款项）后的[X]日内，将该房屋及附属设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备的状况进行验收，并签署房屋交接清单。4.2房屋交付前，该房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等一切费用由甲方承担；房屋交付后，上述费用由乙方承担。第五条产权过户5.1甲方应协助乙方在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。5.2如因甲方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时承担乙方因此遭受的损失。5.3如因乙方原因导致无法在规定时间内办理产权过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因房屋买卖所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定，由双方各自承担。6.2如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担发生变化，双方应协商解决；协商不成的，按照法律法规规定执行。第七条房屋质量及保修责任7.1甲方保证该房屋不存在质量问题，房屋质量符合国家及地方相关标准和规范。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。7.2自房屋交付之日起，甲方应按照国家及地方相关规定承担该房屋的保修责任。在保修期限内，甲方应及时履行保修义务；如甲方怠于履行保修义务，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担。第八条违约责任8.1除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。8.2如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政策调整所产生的问题，如协商不成的，按照法律法规规定执行。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执