购买公寓出租赁合同

PAGE购买公寓出租赁合同合同编号：[具体编号]出租方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（以下简称“乙方”）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方已购买位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），现甲方愿意将该公寓出租给乙方使用，乙方愿意承租该公寓，双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方出租该公寓给乙方事宜达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，结构为[结构类型]，楼层为[X]层，房号为[具体房号]。1.2该公寓附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、冰箱、洗衣机、家具等]。第二条租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该公寓。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。第三条租金及支付方式3.1该公寓租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季支付等]。3.2乙方应在每月/每季度[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[甲方姓名]3.3租赁期间，如遇市场行情变化或政府政策调整等原因导致租金需调整的，双方应协商一致后另行签订补充协议。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。第五条费用承担5.1租赁期间，乙方应承担该公寓的水电费、物业费、燃气费、网络费等因使用该公寓而产生的所有费用。5.2乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时足额缴纳上述费用，如因乙方未按时缴纳导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.3甲方应承担该公寓的维修费用，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。对于日常的维修保养工作，甲方应及时履行维修义务，确保该公寓及附属设施设备正常使用。第六条公寓使用及维护6.1乙方应按照本合同约定的用途使用该公寓，不得擅自改变其用途。未经甲方书面同意，乙方不得将该公寓转租、转借或与他人合租。6.2乙方应合理使用并爱护该公寓及附属设施设备，不得擅自拆改、损坏或增添。如因乙方使用不当或故意造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。6.3在租赁期间，乙方应保持该公寓及其附属设施设备的清洁卫生，遵守小区物业管理规定。6.4乙方如需对该公寓进行装修或增设附属设施设备，必须事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修或增设附属设施设备的费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修或增设的附属设施设备，应保持该公寓原状交还甲方。第七条合同解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力致使本合同无法继续履行的，本合同可以解除。7.3乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该公寓，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金：（1）未经甲方书面同意，擅自将该公寓转租、转借或与他人合租的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变该公寓用途的；（3）故意损坏该公寓及附属设施设备，经甲方要求在合理期限内仍未修复或赔偿的；（4）拖欠租金累计超过[X]个月的；（5）利用该公寓从事违法活动的。7.4甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金：（1）未按照本合同约定履行维修义务，致使乙方无法正常使用该公寓的；（2）交付的该公寓不符合本合同约定的；（3）不履行本合同约定的其他义务，致使乙方不能正常使用该公寓的。7.5租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内交还该公寓及其附属设施设备。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.2如乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。8.3如甲方未按照本合同约定履行维修义务或交付的公寓不符合约定的，应承担乙方因此遭受的直接损失及合理费用。8.4因乙方原因导致该公寓及其附属设施设备损坏或造成第三人损害的，乙方应承担全部赔偿责任。甲方因此承担赔偿责任后，有权向乙方追偿。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本