平房购买合同协议

PAGE平房购买合同协议合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[平房具体地址]的平房一处（以下简称“该平房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同协议，以资共同遵守。第一条平房基本情况1.1该平房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质，如集体土地或国有土地等]，土地使用面积为[X]平方米。1.2该平房现状为[描述平房现状，如是否装修、有无附属设施等]，包括但不限于房屋主体结构、门窗、水电设施、供暖设施等。第二条购买价格及付款方式2.1双方商定该平房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：在[具体时间节点]，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该平房产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内向银行申请贷款，并提交相关贷款资料。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。因乙方贷款申请未获批或获批金额不足导致购房款差额部分，乙方应在银行通知后[X]日内以现金或转账方式补足。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行必要的手续。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。4.2双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理产权过户登记手续。如因一方原因导致未能按时办理过户手续，每逾期一日，违约方应按照购房款总额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同约定承担违约责任。第五条房屋交付5.1甲方应在该平房产权过户手续办理完毕之日起[X]日内，将该平房及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现存在质量问题或与本合同约定不符的情况，甲方应负责修复或整改，直至符合要求。5.2交付内容包括但不限于该平房的钥匙、房屋产权证书、土地使用证及与该平房相关的其他资料。5.3自房屋交付之日起，该平房的风险及相关权益由乙方承担。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务（1）甲方有权按照本合同约定收取购房款。（2）甲方应保证该平房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该平房的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还已收取的购房款、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失等。（3）甲方应如实告知乙方该平房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在安全隐患、周边环境等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（4）甲方应按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续及房屋交付手续，履行相关的通知、协助等义务。6.2乙方的权利与义务（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该平房及办理产权过户手续。（2）乙方应按照本合同约定的付款方式及时间支付购房款，如逾期付款，应按照本合同约定承担违约责任。（3）乙方应在房屋交付后合理使用该平房，不得擅自改变房屋结构或用途，如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他纠纷，乙方应承担全部责任。（4）乙方应配合甲方办理产权过户手续及房屋交付手续，提供相关资料并履行必要的协助义务。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于产权过户、房屋交付、保证产权清晰等，每逾期一日，应按照购房款总额‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为购买该平房所支付的各项费用、因无法取得产权而遭受的损失、装修损失、搬迁费用等。7.2若乙方未能按照本合同约定履行义务，包括但不限于付款、配合办理手续等，每逾期一日，应按照未付款项的‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方为履行本合同所支出的各项费用、房屋空置期间的损失等。7.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充