房屋购买合同改合同

PAGE房屋购买合同改合同甲方（原买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（原卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[合同签订日期]签订了房屋购买合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就对原合同进行修改达成如下协议：一、合同修改原因双方经协商一致，决定对原合同的部分条款进行修改，以更好地适应双方的实际需求和情况变化，确保合同的履行更加顺畅和合理。二、修改条款及内容（一）房屋基本信息1.原合同中约定的房屋坐落地址为[原地址]，现修改为[新地址]。2.原合同中描述的房屋建筑面积为[原面积]平方米，经重新测量核实，现修改为[新面积]平方米。（二）房屋价格及付款方式1.原合同约定房屋总价为人民币[原总价]元，现双方协商一致，房屋总价调整为人民币[新总价]元。2.原合同约定的付款方式为：[原付款方式描述]，现修改为：首付款：乙方应于本协议签订之日起[X]日内，支付人民币[首付款金额]元作为首付款。尾款：甲方应在房屋产权过户至乙方名下之日起[X]日内，支付剩余房款人民币[尾款金额]元。（三）交房时间及条件1.原合同约定的交房时间为[原交房时间]，现变更为[新交房时间]。2.交房条件在原合同基础上增加以下内容：房屋交付时应保持原有装修及设施设备完好，乙方有权对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与约定不符的情况，甲方应在接到乙方通知后[X]日内负责修复或整改，直至符合交房条件。（四）违约责任1.原合同中关于甲方违约责任的条款修改为：若甲方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.原合同中关于乙方违约责任的条款修改为：若乙方未按照本协议约定的时间和条件履行义务，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方应保证对所售房屋拥有合法处分权，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、有效的房屋产权证明及相关资料。2.甲方应按照本协议约定的时间、条件和方式履行义务，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供必要的协助和配合。3.在房屋交付前，甲方应负责对房屋进行妥善保管，确保房屋安全，并承担因保管不善导致的房屋损坏或损失的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方应按照本协议约定的时间、条件和方式支付购房款，如因乙方原因导致付款逾期，应承担相应的违约责任。2.乙方应在房屋交付后及时进行验收，如发现问题应及时通知甲方。3.乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，提供必要的资料和协助。四、其他条款（一）本协议作为原合同的补充协议，与原合同具有同等法律效力。如本协议与原合同存在冲突或不一致的地方，以本协议为准。（二）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、附件1.