车位初始购买合同

PAGE车位初始购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[车位具体位置]的车位（以下简称“该车位”），并有权将其出售给乙方，乙方愿意购买该车位，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方车位事宜达成如下协议：第一条车位基本情况1.1该车位位于[具体楼盘名称及地址]地下[X]层[具体车位编号]，建筑面积为[X]平方米。1.2该车位的位置、尺寸、面积等以现状为准，乙方已对该车位的现状进行了充分了解，并自愿接受。第二条购买价格及付款方式2.1该车位的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2乙方应按照以下方式支付款项：签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间节点1]，乙方向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间节点2]，乙方向甲方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。2.3甲方应在收到乙方每笔款项后[X]个工作日内出具收款凭证。第三条交付时间及条件3.1甲方应在乙方支付全部款项后的[X]个工作日内，将该车位交付给乙方。3.2交付条件：该车位已通过相关部门的验收，符合使用要求。甲方应向乙方提供该车位的相关产权证明文件或使用证明文件。第四条产权及使用约定4.1甲方保证该车位的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制转让等情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该车位的产权或正常使用，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.2乙方购买该车位后，享有该车位的使用权，使用期限与该车位所在土地的使用期限一致。4.3乙方应按照法律法规及小区物业管理规定使用该车位，不得擅自改变其用途或进行违法违规行为。如因乙方原因导致该车位受到损害或产生纠纷，乙方应承担全部责任。第五条物业管理5.1乙方应遵守小区物业管理公司制定的各项规章制度，按时缴纳物业管理费用。5.2物业管理公司对该车位提供如下服务：车位的日常维护、清洁。安全保卫，确保车位的安全。[其他约定的物业管理服务内容]5.3如因物业管理公司的过错导致乙方在使用车位过程中遭受损失，物业管理公司应承担相应的赔偿责任。但乙方应及时通知甲方，并协助甲方与物业管理公司协商解决。第六条维修及保养6.1该车位交付后，在质保期内，如出现质量问题，甲方应负责免费维修或更换。质保期自交付之日起计算[X]年。6.2质保期外，乙方如需对该车位进行维修或保养，费用由乙方承担。但因甲方原因导致的维修或保养费用，由甲方承担。6.3甲方应定期对该车位进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题，应及时通知乙方并进行处理。第七条违约责任7.1若乙方未按照本合同约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。7.2若甲方未按照本合同约定按时交付车位或交付的车位不符合约定条件，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。7.3若甲方违反本合同第四条关于产权及使用约定，导致乙方无法取得该车位的产权或正常使用，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失，甲方还应承担赔偿责任。7.4若乙方违反本合同第四条关于使用约定，擅自改变车位用途或进行违法违规行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为给甲方或第三方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。7.5任何一方违反本合同其他条款的约定，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X%]向对方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。