商品房共同购买合同

PAGE商品房共同购买合同甲方（共同购买人1）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：甲方（共同购买人2）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：（如有更多共同购买人，依次类推填写）乙方（出售方）：公司名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙双方就购买位于[具体地址]的商品房事宜达成一致，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，特订立本合同，以资共同遵守。一、商品房基本情况1.该商品房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.该商品房所在建筑物的建筑结构为[结构类型]，建筑层数为[X]层，该商品房位于第[X]层。3.该商品房的土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、购买价格及付款方式1.双方商定该商品房的购买总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付购房定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），甲方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]支付人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；[具体付款时间节点2]支付人民币[X]元（大写：[大写金额2]）；[具体付款时间节点3]支付人民币[X]元（大写：[大写金额3]）。三、交付时间及条件1.乙方应在[交付日期]前将符合下列条件的商品房交付给甲方：该商品房已通过竣工验收备案；该商品房的配套设施达到合同约定的标准；向甲方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。2.如乙方未能按照前款约定的时间交付商品房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，并退还已收取的全部款项。四、产权登记1.双方应在商品房交付后[X]日内，共同向房屋登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。2.因甲方原因未能在规定时间内办理产权登记手续的，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。因乙方原因未能在规定时间内协助甲方办理产权登记手续的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。3.办理产权登记手续所需的费用，按照国家和地方有关规定，由[双方各自承担的部分]承担。五、房屋质量及保修责任1.乙方应按照国家和地方有关规定及合同约定的质量标准建造和交付该商品房。该商品房的质量保修期自交付之日起计算，具体保修范围和期限按照《住宅质量保证书》的约定执行。2.在质量保修期内，乙方应承担保修责任。因乙方原因造成的质量问题，乙方应负责免费维修或更换；因甲方使用不当或第三方原因造成的质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的费用。3.如因房屋质量问题给甲方造成损失的，乙方应按照第584条【损害赔偿范围】的规定承担赔偿责任。六、物业管理1.该商品房交付后，由[物业公司名称]提供物业管理服务。物业管理费用由甲方按照[具体收费标准]承担。2.甲方应遵守物业管理的相关规定，按时缴纳物业管理费用及其他费用。如甲方逾期缴纳，应按照合同约定承担违约责任。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时交付商品房或协助办理产权登记手续等，应按照本合同相关条款承担违约责任。除支付违约金外，乙方还应承担甲方因违约行为而遭受的直接损失和间接损失，包括但不限于甲方为购买该商品房而支付的税费、中介费、利息损失等。若乙方的违约行为导致甲方无法实现购买该商品房的目的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的全部款项，同时按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。3.任何一方违反本合同约定的保密义务或其他附随义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲、乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲、乙双方各执[X]份，房屋登记机构备案[X]份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（或盖章）