购买房屋出租合同

PAGE购买房屋出租合同甲方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意购买乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并用于出租经营，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购买房屋出租合同：第一条房屋基本信息1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商业/办公等具体用途]。1.2该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如家电、家具、装修等]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：甲方应按照以下方式支付购房款：合同签订之日起[X]日内，支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）；[具体付款时间节点1]，支付购房款人民币[X]元（大写：[大写金额1]）；[具体付款时间节点2]，支付剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额2]）。第三条房屋交付3.1乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给甲方。3.2交付房屋时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋及附属设施存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应负责修复或更换，直至符合合同约定。第四条房屋产权及相关手续4.1乙方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。4.2乙方应在合同签订后的[X]日内，协助甲方办理该房屋的产权过户手续，所需费用由[双方约定承担方]承担。第五条租赁相关事宜5.1自房屋交付之日起，甲方有权将该房屋出租给第三方，租赁期限、租金标准等租赁事宜由甲方与承租方自行协商确定，但甲方应确保承租方遵守法律法规及本合同约定。5.2甲方应按照法律法规及合同约定履行对房屋的管理和维护义务，如因甲方管理不善导致房屋损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务：有权要求乙方按照合同约定交付房屋及办理产权过户手续。按照合同约定支付购房款。负责房屋出租后的管理和维护，承担相关费用。遵守法律法规及本合同约定，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。6.2乙方权利义务：有权按照合同约定收取购房款。保证房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。按照合同约定交付房屋及附属设施，并协助甲方办理产权过户手续。不得干涉甲方对房屋的正常使用和出租经营活动。第七条违约责任7.1若甲方未按照合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋购买价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照合同约定交付房屋或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照房屋购买价格的[X%]向甲方支付违约金。7.3若一方违反本合同约定的其他义务，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，可由双方另行签