中介购买二手房合同

PAGE中介购买二手房合同甲方（买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（卖方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有购买二手房的意愿，乙方有出售其名下二手房的意愿，丙方作为专业的房地产中介机构，为甲乙双方提供二手房交易中介服务。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方通过丙方购买乙方二手房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋坐落于【具体地址】，建筑面积为平方米，房屋用途为【住宅/商业等】，房屋性质为【商品房/经济适用房等】。2.该房屋附带的相关设施设备包括但不限于【列举设施设备，如家具、家电等】。二、房屋价格及付款方式1.房屋成交价格为人民币元整（大写：元整）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.付款方式：甲方选择以下第【X】种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起日内，将全部购房款人民币元整支付至丙方指定的银行账户。丙方在收到全部款项后，应及时通知乙方办理相关手续。（2）分期付款第一期：在本合同签订之日起日内，甲方支付购房款人民币元整作为定金。第二期：在【具体日期】前，甲方支付购房款人民币元整。第三期：在房屋过户手续办理完毕之日起日内，甲方支付剩余购房款人民币元整。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起日内向贷款银行申请购房贷款，并提交相关资料。如贷款申请获批，甲方应在银行放款之日起日内，将首付款人民币元整支付至丙方指定的银行账户，剩余购房款由贷款银行直接支付至乙方指定的银行账户。如贷款申请未获批，甲方应在接到通知之日起日内，以现金或转账方式支付全部购房款。三、定金甲方应在本合同签订之日向乙方支付定金人民币元整（大写：元整）。如甲方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求乙方返还定金；如乙方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给甲方。四、中介服务费用及支付方式1.甲方应向丙方支付中介服务费用人民币元整（大写：元整）。乙方应向丙方支付中介服务费用人民币元整（大写：元整）。2.支付方式：（1）甲方应在本合同签订之日起日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。（2）乙方应在收到全部购房款之日起日内，将中介服务费用支付至丙方指定的银行账户。五、房屋产权及相关手续办理1.乙方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。乙方应在本合同签订之日起日内，向甲方提供房屋产权证书及相关证明文件，并协助甲方办理房屋产权查询手续。2.房屋过户手续：甲乙双方应在本合同签订之日起日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。3.房屋交付手续：乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起日内，将房屋及附属设施设备交付给甲方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，如发现问题，乙方应负责修复或承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任：（1）若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款及中介服务费用，每逾期一日，应按照未付款项的万分之【X】向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，甲方应按照房屋成交价格【X】%向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本合同约定，导致房屋交易无法完成，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于中介服务费用、房屋差价损失、诉讼费、律师费等。2.乙方违约责任：（1）若乙方未按照本合同约定的时间和条件办理房屋产权及过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的万分之【X】向甲方支付违约金。逾期超过日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，乙方应按照房屋成交价格【X】%向甲方支付违约金。（2）若乙方所售房屋存在产权纠纷或其他瑕疵，导致甲方无法取得房屋所有权或遭受其他损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于返还已收取的购房款、赔偿甲方因此遭受的房屋差价损失、中介服务费用、诉讼费、律师费等。3.丙方违约责任：（1）若丙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、诉讼费、律师费等。（2）丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供中介服务，如实告知房屋的真实情况，不得隐瞒或提供虚假信息。如因丙方故意或重大过失导致甲乙双方遭受损失，丙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同