装修房提前购买合同

PAGE装修房提前购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于乙方有意提前购买甲方正在装修的房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就装修房提前购买事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋位置：[具体地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋现状：正在装修中，装修进度至[具体装修阶段]二、房屋价格及付款方式1.房屋价格双方商定，该装修房的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含房屋本身价值、装修现状价值及相关附属设施设备价值等一切费用，除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.付款方式定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房屋，定金不予退还；若甲方违约不卖该房屋，应双倍返还定金给乙方。首付款：在房屋装修工程进度达到[具体进度要求]后，乙方应在[X]日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：待房屋装修完毕且通过双方验收合格后，乙方应在[X]日内，向甲方支付尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方收到尾款后，应将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。三、装修相关事宜1.装修标准甲方承诺按照以下装修标准进行装修：基础装修：包括但不限于墙面、地面、顶面的处理，水电线路改造等，应符合国家及地方相关建筑装修质量标准。厨房装修：配备[品牌及型号]橱柜、[品牌及型号]灶具、[品牌及型号]抽油烟机等。卫生间装修：安装[品牌及型号]马桶、[品牌及型号]淋浴设施、[品牌及型号]洗手盆等。门窗装修：安装[品牌及型号]入户门、[品牌及型号]室内门、[品牌及型号]窗户等。具体装修标准如有未尽事宜，双方可另行协商补充约定，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。2.装修监督乙方有权对房屋装修过程进行监督检查，甲方应积极配合乙方的监督工作，提供必要的便利条件。乙方可定期或不定期到现场查看装修进度及质量情况。若乙方发现装修过程中存在质量问题或不符合装修标准的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在收到通知后[X]日内进行整改，直至达到合同约定标准。3.装修变更在装修过程中，若甲方需要对装修设计或装修材料进行变更，应提前[X]日书面通知乙方，并经乙方书面同意后方可变更。因装修变更导致房屋价格或装修标准发生实质性变更的，双方应协商调整房屋价格及相关条款。未经乙方书面同意的装修变更，乙方有权要求甲方恢复原状或承担相应的违约责任。四、房屋交付及验收1.交付条件房屋装修完毕并通过双方验收合格后，甲方应按照本合同约定将房屋交付给乙方。交付时，房屋应保持装修后的原状，且所有装修设施设备应能正常使用，相关附属设施设备应齐全完好。2.验收标准房屋验收应按照本合同约定的装修标准及国家相关建筑装修质量验收规范进行。验收内容包括但不限于房屋主体结构、装修质量、水电线路、门窗密封性、厨卫设施设备等。3.验收程序甲方应在房屋装修完毕后，提前[X]日书面通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收过程中，双方应共同对房屋进行检查，如发现问题应及时记录并由双方签字确认。甲方应根据验收意见在[X]日内进行整改，直至房屋通过验收。房屋验收合格后，双方应签署房屋验收合格确认书。五、产权过户1.过户时间在乙方支付完尾款且房屋验收合格后，甲方应积极协助乙方办理房屋产权过户手续。双方应在房屋验收合格后[X]日内，共同向房屋所在地不动产登记机构申请办理产权过户登记。2.过户费用办理房屋产权过户手续所需的各项费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于房屋交易手续费、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于契税、产权登记费等。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的装修标准进行装修，或装修质量不符合约定，乙方有权要求甲方限期整改，整改后仍不符合标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的损失。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该房屋所支付的各项费用、房屋差价损失、装修损失等。若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及赔偿乙方因此遭受的损失。同时，甲方应继续履行协助办理过户手续的义务。若甲方擅自变更装修设计或装修材料，导致房屋价格或装修标准发生实质性变更，且未经乙方书面同意的，甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担恢复原状或赔偿乙方损失的责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方中途反悔不购买该房屋，已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定的验收程序进行验收，或无故拖延验收时间，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充