农村房屋签购买合同

PAGE农村房屋签购买合同农村房屋买卖合同甲方（卖方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（买方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[农村房屋具体地址]的房屋一处（以下简称“该房屋”），乙方愿意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就农村房屋买卖事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.该房屋位于[农村房屋具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。房屋结构为[具体结构类型]，共[X]层。2.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如院子、水井、储物棚等]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写金额写法]），乙方应在[具体付款时间节点，如办理房屋过户手续前X日]支付给甲方。三、产权及相关手续1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。甲方应向乙方提供该房屋的产权证明文件及相关资料的原件或复印件，包括但不限于宅基地使用证、房屋所有权证等（如有）。2.因该房屋为农村房屋，办理过户手续可能存在一定特殊性，双方应积极配合，按照当地农村房屋产权管理部门的要求办理相关手续。办理过户手续所需的费用，由[双方协商确定承担方，如双方各自承担一定比例或一方全部承担等]承担。3.若因政策原因导致无法办理过户手续，双方应协商解决方案，如甲方应协助乙方继续占有使用该房屋，并保证乙方的权益不受侵害；或者甲方应按照一定方式退还乙方已支付的款项等。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后的[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。2.房屋交付前，该房屋所产生的水电费、物业费、燃气费等相关费用由甲方承担；交付后，由乙方承担。五、双方权利义务1.甲方权利义务：甲方有权按照本合同约定收取房屋价款。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，且有权出售该房屋。甲方应按照本合同约定的时间和方式交付房屋，并协助乙方办理相关手续。甲方应保证在房屋交付前，该房屋不存在任何质量问题，否则应承担相应的维修或赔偿责任。甲方应如实告知乙方该房屋的使用情况及周边环境等信息，不得隐瞒或欺诈。2.乙方权利义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并协助办理相关手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款。乙方应在房屋交付后，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。乙方应承担因办理房屋过户手续等产生的相关费用（如有）。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.若甲方提供的房屋存在产权纠纷或其他问题，导致乙方无法正常取得该房屋的产权或权益受到损害的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因此产生的损失及相关费用等。4.若因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用（依据《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】）。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以