购买门脸房合同范本

PAGE购买门脸房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处门脸房（以下简称“该门脸房”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该门脸房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方购买甲方门脸房事宜达成如下协议：一、门脸房基本信息1.该门脸房位于[门脸房具体地址]，建筑面积为[X]平方米（以实际测量为准）。2.该门脸房的用途为[商业用途具体说明]。3.该门脸房的房屋所有权证号为[房产证号]，土地使用权证号为[土地证号]。二、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，该门脸房的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体付款时间节点1]前支付至甲方指定银行账户。待该门脸房产权过户至乙方名下且乙方取得新的房产证后，乙方应在[具体付款时间节点2]前支付剩余尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。三、定金条款1.甲方收取乙方定金后，如甲方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。2.如乙方未能按照本合同约定履行义务，无权要求甲方返还定金。四、交房时间及条件1.甲方应在收到乙方全部购房款后[X]日内，将该门脸房交付给乙方。2.交付条件：该门脸房应保持原有结构及装修现状（包括但不限于墙面、地面、门窗等），如有附属设施设备，应保证其能正常使用。甲方应向乙方提供该门脸房的房屋所有权证、土地使用权证等相关证件原件及复印件，并协助乙方办理产权过户手续。甲方应结清该门脸房交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、暖气费等。五、产权过户1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该门脸房的产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于：[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于：[列举乙方应承担的费用项目]。3.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。如因甲方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。六、双方的权利与义务1.甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取乙方的购房款。甲方应保证该门脸房的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该门脸房存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和条件交付该门脸房，并保证交付的房屋符合本合同约定的标准。甲方应如实向乙方告知该门脸房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、使用年限、是否存在漏水、墙体裂缝等问题。如甲方故意隐瞒或虚假陈述，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。甲方应协助乙方办理该门脸房的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并配合乙方完成相关手续的办理。2.乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该门脸房，并办理产权过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接收该门脸房后，按照法律法规及相关规定合理使用该门脸房，不得擅自改变房屋结构及用途。如因乙方原因导致房屋损坏或存在安全隐患，乙方应承担修复及赔偿责任。乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照要求支付相关费用。七、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付该门脸房，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已付购房款及定金，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如甲方违反本合同约定，导致该门脸房存在产权纠纷或债权债务纠纷，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已付购房款、定金、因办理产权过户手续产生的费用、乙方因该门脸房无法正常使用而遭受的经营损失等。4.如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。5.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该门脸房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一