抚顺商铺购买合同

PAGE抚顺商铺购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于抚顺市[具体地址]的商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商铺，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条商铺基本信息1.1该商铺位于抚顺市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。1.2该商铺的规划用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。第二条商铺价格及付款方式2.1该商铺的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，除非本合同另有约定。2.2乙方付款方式及时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款日期1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款日期2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三条商铺交付3.1甲方应在[交付日期]前，将符合本合同约定的商铺交付给乙方。交付条件包括但不限于商铺已通过相关部门验收合格，具备正常使用功能，且无任何质量问题。3.2甲方交付商铺时，应向乙方提供以下文件：3.2.1该商铺的产权证书或相关证明文件。3.2.2该商铺的质量验收报告。3.2.3与该商铺相关的其他必要文件。3.3乙方应在收到甲方交付通知后的[验收期限]内对商铺进行验收。如发现商铺存在质量问题或不符合本合同约定的情况，乙方应在验收期限内书面通知甲方，甲方应在收到通知后的[整改期限]内负责整改，直至符合合同约定。整改期间，不影响乙方支付购房款及履行其他合同义务，但因整改导致乙方无法正常使用商铺的，整改期限相应顺延。第四条产权过户4.1甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。4.2乙方应在签订本合同后，按照甲方及相关部门的要求，及时提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。4.3因甲方原因导致无法在[过户期限]内办理产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。4.4因乙方原因导致无法在规定期限内办理产权过户手续的，每逾期一日，乙方应按照本合同成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照本合同成交价格的[X%]支付违约金。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该商铺买卖所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。5.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照新的规定执行。第六条双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。6.1.2甲方应保证该商铺的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，并保证该商铺未被查封、抵押或限制交易等。否则，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件交付商铺，并协助乙方办理产权过户手续。6.1.4甲方应如实向乙方告知该商铺的真实情况，包括但不限于商铺的质量状况、使用历史、周边环境等。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。6.2乙方的权利和义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付商铺并协助办理产权过户手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。6.2.3乙方应在接收商铺后，按照法律法规及相关规定合理使用该商铺，不得擅自改变商铺的结构、用途等。否则，乙方应承担由此给甲方及其他相关方造成的全部损失。6.2.4乙方应积极配合甲方办理产权过户手续及其他相关事宜。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款，同时按照本合同成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照本合同成交价格的[X%]支付违约金。7.3如果一方违反本合同的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同成交价格的[X%]。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。8.2在争议解决期间，不影响双方按照本合同约定履行各自的义务，但因争议导致的履行延迟除外。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协