商铺购买权转让合同

PAGE商铺购买权转让合同转让方（以下简称“甲方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：受让方（以下简称“乙方”）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有特定商铺的购买权，现甲方拟将该商铺购买权转让给乙方，乙方愿意受让。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺购买权转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.1甲方转让给乙方的标的为甲方所拥有的位于[商铺具体地址]的商铺购买权。该购买权系甲方基于与[商铺原所有权人姓名/名称]签订的[原购买权合同名称]而取得，合同编号为[原购买权合同编号]。1.2该商铺购买权所对应的商铺建筑面积为[X]平方米，商铺用途为[具体用途]，土地性质为[土地性质]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。第二条转让价格及支付方式2.1乙方应向甲方支付的商铺购买权转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让价格的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在甲方协助乙方与商铺原所有权人签订正式商铺买卖合同，并确保乙方能够顺利按照原购买权合同条件购买该商铺后，乙方应在[具体日期]前，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定账户。第三条双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1权利：有权按照本合同约定收取转让款。3.1.2义务：向乙方如实披露商铺购买权的相关信息，包括但不限于原购买权合同的内容、商铺现状、存在的瑕疵等，保证所提供信息真实、准确、完整，不存在虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。勤勉尽责地协助乙方与商铺原所有权人签订正式商铺买卖合同，确保乙方能够顺利按照原购买权合同条件购买该商铺。在协助过程中，及时向乙方通报进展情况，解答乙方的疑问。如因甲方原因导致乙方无法按照本合同约定取得商铺购买权或无法顺利购买该商铺，应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。3.2乙方的权利与义务3.2.1权利：有权要求甲方按照本合同约定协助其与商铺原所有权人签订正式商铺买卖合同。在签订正式商铺买卖合同后，有权按照合同约定取得该商铺的所有权。3.2.2义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款。自行承担与购买该商铺相关的一切费用，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。在签订正式商铺买卖合同前，对甲方提供的相关信息进行充分了解和审查，如因乙方自身原因导致无法签订正式商铺买卖合同或无法购买该商铺，责任由乙方自行承担，甲方已收取的定金不予退还。第四条商铺购买权转让的条件及程序4.1转让条件：乙方应满足商铺原所有权人设定的购买条件，包括但不限于支付能力、信用状况等要求。甲方应协助乙方满足上述条件，并确保乙方能够顺利签订正式商铺买卖合同。4.2转让程序：甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向商铺原所有权人书面通知其将商铺购买权转让给乙方的事宜，并提交本合同及乙方的相关资料。商铺原所有权人在收到甲方通知后，应在[X]个工作日内书面回复是否同意甲方转让商铺购买权给乙方。如同意，甲方应协助乙方与商铺原所有权人按照原购买权合同的条款签订正式商铺买卖合同。在签订正式商铺买卖合同过程中，如因商铺原所有权人或其他第三方原因导致合同无法签订或需要对原购买权合同条款进行实质性变更，甲方应及时通知乙方，并与乙方协商解决方案。如因上述原因导致乙方无法购买该商铺，甲方应按照本合同第三条第3.1款的约定承担违约责任。第五条违约责任5.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法取得商铺购买权或无法顺利购买该商铺，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为购买该商铺而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。5.2若乙方未按照本合同约定支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及为实现债权而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。5.3任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付转让价格的[X]%作为违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第六条合同的变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。如因上述原因导致合同解除，甲方应按照乙方已支付款项与转让价格的比例退还乙方相应款项。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有