购买新版租房合同书

PAGE购买新版租房合同书甲方（出租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，签订本合同。一、租赁房屋基本情况1.1甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。1.2该房屋附带的设施设备包括但不限于：[列举房屋内附带的主要设施设备，如家具、电器等，详细说明品牌、型号等]。二、租赁期限2.1租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方；经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式3.1该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如按月支付、按季度支付等]。3.2乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供合法有效的租金发票。3.3租金支付方式为银行转账或其他双方认可的方式，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：银行账号：开户名：四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.2租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）及乙方应承担的赔偿责任后，押金应无息退还给乙方。若乙方未按约定支付租金或其他费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。五、房屋用途5.1乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公/商业等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。5.2乙方应遵守国家及当地有关房屋使用和物业管理的规定，不得在该房屋内从事违法违规活动。六、房屋维修及保养6.1租赁期间，甲方应负责该房屋及其附属设施设备的正常维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。6.2乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施设备，如发现损坏应及时通知甲方。因乙方未能及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3对于乙方提出的维修要求，甲方应在接到通知后[X]天内进行维修。如因甲方原因未能及时维修，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。七、水电费、物业费及其他费用7.1租赁期间，乙方应承担该房屋的水电费、物业费、燃气费、有线电视费、网络费等因使用该房屋而产生的费用。7.2乙方应按照相关部门规定的缴费周期及时缴纳上述费用。逾期未缴纳的，甲方有权代为缴纳，费用从押金中扣除，乙方应在接到甲方通知后[X]天内补足押金。八、合同的解除8.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。8.2因不可抗力因素导致该房屋毁损、灭失或造成其他损失，致使本合同无法继续履行的，本合同自行解除。8.3若乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回该房屋，乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金；给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任：（1）未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给他人的；（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；（3）擅自拆改房屋结构或损坏房屋，经甲方通知后，在规定期限内仍未修复的；（4）拖欠租金累计超过[X]天的；（5）利用该房屋从事违法违规活动的。8.4若甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金；给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任：（1）未按照合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用该房屋的；（2）擅自提高租金或变更租金支付方式，未提前通知乙方的；（3）因甲方原因导致该房屋存在权属纠纷或其他纠纷，影响乙方正常使用的。九、违约责任9.1甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务。若一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金。违约金按照合同租金总额的[X]%计算。9.2若乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。9.3若甲方未按照合同约定履行维修义务或其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因无法正常使用该房屋而遭受的经济损失、乙方为维修房屋而支付的费用等。9.4因乙方原因导致该房屋及其附属设施设备损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。若乙方拒绝修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。十、争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款11.1本合同未尽事宜，可