购买安置房定金合同

PAGE购买安置房定金合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一套安置房，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该安置房，双方经友好协商，就乙方购买甲方安置房事宜达成如下定金合同：一、定金金额及支付方式1.1乙方同意向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金作为乙方购买甲方安置房的担保。1.2乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将定金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：二、安置房基本信息2.1甲方所出售的安置房位于[安置房具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[安置房性质]。2.2该安置房的户型为[户型描述]，房屋内部装修情况为[装修情况描述]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权按照本合同约定收取定金。3.2甲方应保证所出售的安置房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在被查封、抵押等限制交易的情况。甲方应向乙方提供安置房的相关产权证明文件，如不动产权证书、安置协议等，并确保文件的真实性、完整性和合法性。若因甲方原因导致安置房存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担违约责任，双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.3甲方应按照国家法律法规及相关政策规定，协助乙方办理安置房的过户手续。在办理过户手续过程中，甲方应积极配合，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相关手续。因甲方原因导致过户手续无法顺利办理的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项（包括定金），并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.4甲方应保证在本合同签订后至房屋交付前，妥善保管安置房，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋设施设备。如因甲方保管不善导致房屋出现损坏或其他问题的，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于提供产权证明文件、协助办理过户手续等。3.6乙方应按照本合同约定按时足额支付定金。若乙方未按照约定支付定金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.7乙方应在签订本合同后，积极配合甲方了解安置房的相关情况，并按照甲方要求提供必要的文件和资料。在办理过户手续过程中，乙方应按照法律法规及相关政策规定，履行自己的义务，承担相应的费用。3.8乙方应在甲方通知的交房时间内接收安置房。若乙方未按时接收安置房，每逾期一日，应按照本合同约定房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将安置房另行处置，乙方已支付的定金不予退还。四、房屋交付及过户4.1甲方应在[预计交房时间]前将安置房交付给乙方。交房时，甲方应确保房屋及附属设施设备完好无损，能够正常使用。甲方应向乙方提供房屋的钥匙、水电气卡等相关物品，并协助乙方办理房屋交接手续。4.2双方应在安置房交付后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。但因甲方原因导致增加的过户费用，由甲方承担。4.3在办理过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决。如因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付的全部款项（包括定金）。五、违约责任5.1若甲方违反本合同约定，不履行或不当履行义务，导致乙方无法购买该安置房或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任。具体违约责任如下：5.1.1若甲方擅自将安置房出售给他人或因甲方原因导致安置房无法办理过户手续的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款差价损失、装修损失、中介费损失等。5.1.2若甲方未按照本合同约定按时交付安置房或交付的安置房不符合约定的，甲方应按照本合同约定房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并负责在规定时间内整改或修复。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应按照本合同约定房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。5.2若乙方违反本合同约定，不履行或不当履行义务，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任。具体违约责任如下：5.2.1若乙方擅自解除本合同或因乙方原因导致无法办理过户手续的，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款差价损失、中介费损失等。5.2.2若乙方未按照本合同约定按时支付购房款或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方