二手房车库购买合同

PAGE二手房车库购买合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的二手房车库（以下简称“该车库”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特订立本合同，以资双方共同遵守。一、车库基本情况1.1该车库位于[具体小区名称及楼号]，建筑面积为[X]平方米，具体位置以现场实际情况为准。1.2该车库现状为[详细描述车库现状，如是否有装修、设施设备情况等]。二、价格及付款方式2.1该车库的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，双方确认该价格为双方真实意思表示，不存在欺诈、胁迫等情形。2.2付款方式：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：（2）分期付款乙方应在本合同签订之日支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[具体日期]前支付[X]元；在车库交付之日支付剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如乙方贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如乙方贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额款项。三、定金条款3.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金作为乙方履行本合同的担保，若乙方未按照本合同约定履行付款义务或其他义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。3.2若因不可归责于双方的原因导致本合同无法履行，定金应予以退还。四、车库交付4.1甲方应在收到全部购房款或满足合同约定的付款条件后[X]日内，将该车库交付给乙方。交付时，双方应共同对车库的现状进行确认，并签署《车库交付确认书》。4.2交付内容包括但不限于车库的钥匙、门禁卡、相关设施设备等。甲方应确保交付的车库及附属设施设备完好无损，能够正常使用。4.3交付前，车库所产生的物业费、水电费、车位管理费等一切费用由甲方承担；交付后，上述费用由乙方承担。五、产权过户5.1甲方应协助乙方办理车库的产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及当地政策规定由双方各自承担。5.2甲方应确保该车库产权清晰，无任何产权纠纷或权利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情形。如因甲方原因导致乙方无法办理产权过户手续，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。5.3乙方应按照甲方要求提供办理产权过户手续所需的资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续延迟办理或无法办理，乙方应承担违约责任，按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的时间交付车库或车库存在质量问题，影响乙方正常使用，甲方应承担违约责任。每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照合同成交价格的[X]%向乙方支付违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同成交价格的[X]%向甲方支付违约金。6.3任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。