购买商业用房合同

PAGE购买商业用房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的商业用房（以下简称“该商业用房”），愿意出售给乙方；乙方愿意购买该商业用房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下购买商业用房合同：一、商业用房基本信息1.该商业用房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为商业。2.该商业用房的土地使用权性质为[出让/划拨]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。二、房屋价格及付款方式1.该商业用房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。乙方应在[具体日期]前，将购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具收款凭证。剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应通过银行贷款的方式支付。乙方应在签订本合同后[X]日内向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因未能按时获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分。三、房屋交付及相关手续1.甲方应在收到全部购房款之日起[X]日内，将该商业用房及相关钥匙、资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行验收，并签署房屋交接清单。2.甲方应协助乙方办理该商业用房的产权过户手续，所需费用由[双方约定分担方式]承担。甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合乙方办理相关手续。如因甲方原因导致乙方未能在规定时间内办理产权过户手续，甲方应承担违约责任。3.该商业用房交付前的水电费、物业费、税费等相关费用由甲方承担；交付后的相关费用由乙方承担。四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定收取购房款。2.甲方应保证该商业用房的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易。如因甲方原因导致乙方无法取得该商业用房的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照本合同约定的时间和条件，将该商业用房交付给乙方，并保证交付的房屋符合国家相关质量标准和使用要求。4.甲方应协助乙方办理该商业用房的产权过户手续，提供必要的证明文件和资料，并积极配合乙方与相关部门进行沟通协调。5.甲方应如实告知乙方该商业用房的相关情况，包括但不限于房屋的结构、装修、设施设备等情况。如因甲方隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定的价格和方式购买该商业用房。2.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付购房款，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.乙方应在房屋交付后，按照国家相关规定和物业服务合同的约定，及时缴纳水电费、物业费等相关费用。4.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方提供办理产权过户所需的全部资料，并积极配合甲方办理相关手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权过户手续，乙方应承担违约责任。5.乙方应合理使用该商业用房，不得擅自改变房屋的结构、用途或进行违法违规活动。如因乙方原因导致房屋损坏或造成其他损失，乙方应承担赔偿责任。五、违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照购房款总额의[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及定金，同时甲方应按照购房款总额의[X%]向乙方支付违约金。2.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额의[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。3.如甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该商业用房的产权或遭受其他损失，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方已支付的购房款、定金、利息、违约金以及因办理产权过户手续而产生의费用等。4.如乙方违反本合同约定，擅自改变房屋的结构、用途或进行违法违规活动，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成의损失。5.如一方违反本合同约定，应承担对方为实现债权而支付의全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等。六、争议解决方式本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权의人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补