购买自建出租房合同

PAGE购买自建出租房合同合同编号：[具体编号]甲方（购买方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（出售方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意购买乙方自建的用于出租的房屋，乙方愿意出售该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方购买乙方自建出租房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋位置乙方所售自建出租房位于[房屋具体地址]，该房屋具体位置的四至范围为：东至[东向边界描述]，南至[南向边界描述]，西至[西向边界描述]，北至[北向边界描述]。1.2房屋面积该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋面积以[具有资质的测绘机构出具的测绘报告为准]。1.3房屋结构及用途房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构等]，设计用途为出租住房。该房屋内部包括卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间、卫生间[X]间等配套设施。二、房屋价格及付款方式2.1房屋价格双方商定该自建出租房的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整，包括但不限于市场价格波动、房屋周边环境变化等。2.2付款方式甲方应按照以下方式向乙方支付购房款：签订本合同之日，甲方向乙方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。[具体付款时间1]，甲方向乙方支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额1]）。[具体付款时间2]，甲方向乙方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额2]）。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款收据。三、房屋交付及相关手续3.1房屋交付时间乙方应在收到甲方全部购房款后的[X]日内，将房屋及相关附属设施交付给甲方。3.2房屋交付条件房屋交付时应满足以下条件：房屋主体结构质量经检验合格，不存在安全隐患。房屋的水、电、气等配套设施能够正常使用。房屋已取得合法的产权手续（如有），且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。乙方应保证交付的房屋符合国家及地方关于房屋质量、安全等方面的相关标准和规定。3.3交付手续房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋的各项设施设备、物品等的状况。乙方应向甲方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋的建设规划许可证、施工许可证、竣工验收报告等（如有）。四、房屋产权及相关事宜4.1产权状况乙方保证所售房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情形。如因乙方原因导致甲方无法取得房屋产权或遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.2产权办理如该房屋具备办理产权登记手续的条件，乙方应积极协助甲方办理房屋产权过户手续，所需费用按照国家法律法规及相关政策规定由双方各自承担。乙方应在接到甲方办理产权过户手续通知后的[X]日内，提供办理产权过户所需的全部资料，并配合甲方完成相关手续的办理。五、房屋租赁事宜5.1租赁现状乙方已将该房屋出租给[租户姓名]，租赁期限自[租赁起始日期]至[租赁结束日期]。租金为每月人民币[X]元整，租户已支付租金至[具体支付日期]。5.2租赁交接甲方同意在房屋交付后，继续履行乙方与租户签订的租赁合同，直至租赁期满。在租赁期间，甲方应按照原租赁合同的约定向租户收取租金，并承担与房屋租赁相关的管理责任。租赁期满后，甲方有权决定是否继续出租该房屋及与租户签订新的租赁合同。5.3租金收益租赁期间的租金收益归甲方所有。乙方应协助甲方与租户沟通协调，确保租金按时足额支付给甲方。如因租户原因导致租金拖欠或其他租赁纠纷的，乙方应提供必要的协助，协助甲方解决纠纷。六、双方的权利和义务6.1甲方权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定要求乙方交付房屋，并办理相关产权手续。6.1.2甲方应按照本合同约定按时足额支付购房款。6.1.3甲方应遵守国家法律法规及地方政策规定，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。6.2乙方权利义务6.2.1乙方有权按照本合同约定收取购房款。6.2.2乙方应按照本合同约定按时交付房屋，并保证房屋符合交付条件。6.2.3乙方应如实向甲方告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、租赁情况等。如因乙方隐瞒或虚假陈述导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.4乙方应协助甲方办理房屋产权过户手续及解决房屋租赁相关问题。七、违约责任7.1甲方违约责任7.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。7.1.2若甲方擅自改变房屋结构及用途，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任7.2.1若乙方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。7.2.2若乙方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方应负责在[X]日内进行整改，使其符合交付条件。如乙方未能在规定时间内完成整改的，并因此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。7.2.3若乙方隐瞒房屋真实情况或提供虚假信息，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。7.2.4若乙方未按照本合同约定协助甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的购房款及定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合