购买房屋交付合同

PAGE购买房屋交付合同甲方（出卖人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（买受人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋交付事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.1该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]。1.2该房屋的户型为[户型描述]，朝向为[朝向描述]，楼层为[具体楼层]。1.3该房屋附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备名称，如电梯、停车位、储物间等]。二、房屋交付条件2.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将符合下列条件的房屋交付乙方：（1）该房屋已通过竣工验收备案；（2）该房屋已取得房屋所有权证书；（3）该房屋的配套设施设备已达到本合同约定的交付标准，能够正常使用；（4）该房屋不存在质量问题，包括但不限于墙体、地面、屋顶、门窗等部位的裂缝、渗漏等质量缺陷。2.2若该房屋交付时不符合前款约定的交付条件，乙方有权拒绝接收，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任，采取补救措施使其达到交付条件后再行交付。三、交付期限3.1甲方应于[具体交付日期]前将该房屋交付乙方。3.2如遇不可抗力或政府行为等非甲方原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府行为等影响消除后的合理期限内交付房屋，交付期限相应顺延，双方互不承担违约责任。四、交付手续4.1交付前，甲方应向乙方发出书面的交付通知，告知乙方交付的时间、地点及所需携带的证件等相关事项。4.2乙方应在收到交付通知后的[X]个工作日内，携带有效身份证件及本合同等相关资料前往甲方指定的交付地点办理房屋交付手续。4.3办理交付手续时，双方应共同对该房屋及附属设施设备进行验收，并填写房屋验收交接单。验收内容包括但不限于房屋的建筑面积、户型、结构、装修、配套设施设备等是否与本合同约定一致，房屋是否存在质量问题等。4.4如验收合格，乙方应在房屋验收交接单上签字确认；如验收发现问题，乙方应在房屋验收交接单上注明问题情况，甲方应根据问题情况及时采取补救措施，直至房屋符合交付条件。补救措施所需时间不计入交付期限，但甲方应向乙方说明情况并承诺解决问题的合理期限。五、房屋交付费用5.1房屋交付时，乙方应按照国家及地方相关规定缴纳应由其承担的税费，包括但不限于契税、印花税等。5.2甲方应承担交付房屋过程中产生的相关费用，包括但不限于房屋维修基金、物业费等（如有约定由乙方承担的除外）。5.3双方应按照本合同约定各自承担因房屋交付而产生的其他费用，如因一方未按约定承担费用导致对方遭受损失的，应承担赔偿责任。六、房屋质量保证6.1甲方承诺该房屋自交付之日起[X]年内，如因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损失除外。6.2对于房屋质量问题，乙方应在发现问题后的[X]个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内安排人员进行维修。如甲方未在规定时间内进行维修，乙方有权自行委托第三方进行维修，维修费用由甲方承担。6.3因房屋质量问题给乙方造成的损失，包括但不限于房屋修复费用、因房屋质量问题导致的乙方财产损失、乙方因房屋质量问题而产生的合理费用（如临时租房费用等）等，甲方应按照实际损失进行赔偿。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的交付期限将房屋交付乙方，每逾期一日，甲方应按照本合同房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，甲方应承担逾期交付期间的违约责任。7.2若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方按照本合同约定承担违约责任，采取补救措施使其达到交付条件。如甲方未在合理期限内采取补救措施或补救后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照本合同房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，甲方应在[X]日内采取补救措施使其达到交付条件，同时应按照本合同房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。7.3若乙方未按照本合同约定的时间前往办理房屋交付手续，每逾期一日，乙方应按照本合同房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照本合同房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。甲方要求继续履行合同的，合同继续履行，乙方应承担逾期办理交付手续期间的违约责任。7.4如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于对方因此遭受的直接损失、间接损失以及为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另