小区环境整治协议书模板

小区环境整治协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX大厦X层

甲方法定代表人/负责人：张三

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX物业管理服务公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号XX写字楼X层

乙方法定代表人/负责人：李四

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就XX小区环境整治项目达成合作，基于双方在环境保护、社区管理及提升居住品质方面的共同目标，经友好协商制定。XX小区作为甲方开发或持有的住宅项目，目前面临部分公共区域设施老化、绿化带维护不足、垃圾处理系统不完善等问题，影响居民生活质量及社区整体形象。为改善上述状况，提升小区环境品质，甲方委托乙方提供专业的小区环境整治服务，包括但不限于公共设施维修、绿化养护、垃圾处理系统优化及社区清洁等。乙方凭借其在物业管理及环境整治领域的专业经验和资质，承诺按照本协议约定履行服务义务，确保整治工作达到行业标准和甲方要求。双方基于平等、自愿、公平的原则，就合作事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景为甲方对XX小区环境现状的改善需求，乙方具备相应的服务能力和资质，双方通过协商明确合作范围、权利义务及责任划分，旨在通过专业服务提升小区环境，增强居民满意度，同时保障项目顺利实施。协议内容的制定充分考虑了实际操作可行性及法律合规性，确保双方权益得到有效保障。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于通过甲方委托、乙方提供专业服务的方式，对XX小区现有的环境进行综合整治与提升，改善社区居住环境，增强居民生活品质，并确保小区整体形象的优化。协议涉及的具体内容包括但不限于以下几个方面：一是公共区域设施维修，包括道路、路灯、健身器材、公共座椅等设施的检测、修复与更换；二是绿化养护，涵盖绿化带、草坪、树木的修剪、施肥、病虫害防治、补种补植等；三是垃圾处理系统优化，涉及垃圾分类设施的设置与维护、垃圾清运频次的调整、垃圾中转站的清洁管理等；四是社区清洁，包括公共走廊、楼梯间、电梯轿厢、地下车库等区域的日常清扫与定期消毒；五是环境卫生监督与管理，乙方负责建立巡查机制，及时发现并处理环境问题，同时向甲方报告整治进展。通过上述措施，确保XX小区环境达到整洁、有序、美观的标准，符合相关法律法规及行业标准要求。

第二条定义

为本协议之目的，下列术语具有如下定义：

“环境整治”指为改善小区整体环境质量，由乙方根据甲方要求及本协议约定，对小区公共区域、设施设备、绿化、垃圾处理等进行专业化维护和提升的服务活动。

“公共区域”指小区内所有供居民共同使用的空间，包括但不限于道路、广场、绿化带、停车场、楼梯间、电梯厅、公共活动区域等。

“设施设备”指小区内用于居民生活、公共服务的各类设施设备，包括但不限于照明设备、健身器材、儿童游乐设施、监控设备、电梯等。

“绿化养护”指对小区内所有绿植进行的专业化维护管理，包括修剪、浇水、施肥、病虫害防治、补种等。

“垃圾处理系统”指小区内用于收集、转运、处理垃圾的各类设施及流程，包括垃圾分类桶、垃圾中转站、垃圾清运路线等。

“服务标准”指本协议附件中明确的环境整治质量要求，包括但不限于清洁度、完好率、绿化覆盖率等指标。

“协议期限”指本协议约定的服务起始日期至终止日期的期间。

“违约责任”指任何一方违反本协议约定时，应承担的法律责任及相应的经济赔偿责任。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**

a.甲方有权对乙方的环境整治工作进行监督、检查，并要求乙方按照本协议约定及服务标准履行义务。

b.甲方有权根据小区居民的实际需求及反馈，提出环境整治的调整建议或补充要求，乙方应在合理范围内予以配合。

c.甲方有权要求乙方提供环境整治工作的详细进度报告及阶段性成果展示，乙方应按时提交。

d.如乙方未能达到本协议约定的服务标准，甲方有权要求乙方立即整改，并有权根据实际情况扣减相应的服务费用。

(2)**义务**

a.甲方应向乙方提供XX小区环境整治所需的必要资料，包括小区平面图、设施设备清单、现有环境问题说明等，并确保资料的真实性、准确性。

b.甲方应在环境整治过程中协调小区居民关系，避免因施工或服务活动对居民正常生活造成不合理干扰，并及时处理居民投诉。

c.甲方应按照本协议约定按时足额支付乙方服务费用，如因甲方原因导致支付延迟，应承担相应的违约责任。

d.甲方应配合乙方进行环境整治工作的验收，并在验收合格后签署确认文件。

e.如环境整治涉及需要甲方协调的第三方事宜（如市政部门、产权单位等），甲方应积极协助乙方办理相关手续。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**

a.乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并要求甲方提供必要的支付条件及配合。

b.乙方有权根据环境整治工作的实际需求，提出合理的资源配置方案（如人员安排、设备使用等），甲方应在合理范围内予以批准。

c.乙方有权拒绝执行违反法律法规或不符合安全标准的环境整治要求，并及时向甲方报告。

d.如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权暂停环境整治工作，直至费用结清。

(2)**义务**

a.**专业服务义务**

i.乙方应组建专业的环境整治团队，配备合格的服务人员及必要的设备工具，确保服务工作的专业性和高效性。

ii.乙方应根据本协议约定的服务范围及服务标准，制定详细的环境整治方案，包括工作流程、时间节点、质量要求等，并报甲方确认。

iii.乙方应严格按照环境整治方案执行工作，确保公共区域设施维修的及时性、绿化养护的系统性、垃圾处理的规范性、社区清洁的彻底性。

iv.乙方应建立完善的环境整治巡查机制，每日进行现场检查，每周进行总结评估，每月向甲方提交工作报告，及时汇报工作进展及存在的问题。

b.**安全与合规义务**

i.乙方应确保所有服务人员遵守安全生产规范，佩戴必要的劳动防护用品，并在作业前进行安全培训，防止安全事故发生。

ii.乙方应遵守国家及地方关于环境保护、垃圾分类、废弃物处理的相关法律法规，确保环境整治工作符合环保要求。

iii.乙方应妥善保管小区内的各类设施设备，避免因服务活动造成额外损坏，如发生损坏应及时修复或赔偿。

c.**沟通与配合义务**

i.乙方应指定专门的项目负责人，负责与甲方的日常沟通协调，及时反馈工作情况及需求。

ii.乙方应积极配合甲方的监督检查，对提出的问题及时整改，并书面报告整改措施及结果。

iii.如遇突发环境问题（如设施设备紧急损坏、绿化大面积病虫害等），乙方应立即启动应急预案，并及时通知甲方处理。

d.**资料与验收义务**

i.乙方应妥善保存环境整治工作的相关资料，包括但不限于施工记录、验收报告、照片、视频等，并应甲方要求提供查阅。

ii.环境整治工作完成后，乙方应向甲方提交完整的验收申请，并配合甲方进行现场验收，验收合格后双方签署确认文件。

iii.如甲方对整治效果不满意，乙方应免费进行补充整改，直至达到协议约定标准。

e.**保密义务**

i.乙方应严格保守甲方提供的商业秘密及小区居民信息，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定。

第四条价格与支付条件

本协议项下的环境整治服务费用，根据XX小区的具体情况、整治范围、服务标准及市场行情经双方协商确定，总费用为人民币XX元（大写：XX元整）。该费用包含但不限于公共区域设施维修、绿化养护、垃圾处理系统优化、社区清洁及相应的管理服务费用。

支付方式采用分期付款方式。首期费用人民币XX元（大写：XX元整），于本协议签订之日起X日内支付；二期费用人民币XX元（大写：XX元整），于环境整治工作完成X%且经甲方初步验收合格后支付；三期费用人民币XX元（大写：XX元整），于整个环境整治项目全部完成并通过甲方最终验收合格后支付。甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名称：XX物业管理服务公司

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XX

乙方应在收到每期款项后，向甲方提供等额的合法发票。若甲方未能按照本协议约定按时支付任何一期服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总金额的X%。逾期超过X日，乙方有权暂停环境整治工作，直至甲方付清全部款项及违约金，且逾期付款期间的环境整治费用由甲方承担。

第五条履行期限

本协议项下的环境整治服务期限为X年，自X年X月X日（即乙方正式开始进场工作之日）起至X年X月X日止。具体的环境整治工作应按照本协议附件一《环境整治项目进度表》的约定分阶段实施，该进度表为本协议不可分割的一部分。

在协议期限内，如遇小区重大活动或特殊情况需要增加环境整治任务，双方应另行协商一致，签订补充协议。乙方应确保在协议期限内完成所有约定服务内容，并达到协议约定的服务标准。若因不可抗力因素导致服务期限需要延长，经双方书面确认后，服务期限可相应顺延。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)**未按时支付服务费用**

a.若甲方未能按照本协议第四条约定按时足额支付任何一期服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的X%向乙方支付违约金。

b.逾期支付金额（含本金及违约金）超过XX元（或累计超过合同总金额的X%）时，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付已完成服务的费用、违约金以及因此给乙方造成的损失（包括但不限于人员遣散费、设备转移费等）。

c.甲方逾期支付服务费用，导致乙方无法继续正常履行协议义务的，视为甲方根本违约，乙方除要求甲方支付逾期款项及违约金外，还有权要求甲方承担合同总金额X%的违约金作为赔偿。

(2)**未提供必要条件或配合**

a.若甲方未能按照本协议第三条第一款第e项约定，协助乙方协调第三方事宜或提供必要的进场条件（如办理临时许可等），导致乙方工作延误或无法进行的，每延误一日，甲方应按当期应付款项的X%向乙方支付延误违约金。

b.因甲方原因导致乙方人员、设备或财产受到损失的，甲方应承担直接赔偿责任。

(3)**无正当理由拒绝验收或确认**

a.环境整治工作完成后，甲方应在乙方提交验收申请后X日内组织验收。若甲方无正当理由拒绝验收或逾期不确认验收结果，视为验收合格。但甲方在合理期限内提出书面异议并提供合理证据的除外。

b.若甲方因主观原因（非乙方服务存在实质性缺陷）拖延或拒绝办理最终验收确认手续，每拖延一日，应按本协议总费用的X%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过XX元。

**2.乙方的违约责任**

(1)**服务质量不符合标准**

a.若乙方提供的环境整治服务未达到本协议约定的服务标准或附件中规定的质量要求，经甲方书面指出后，乙方应在X日内完成整改。逾期未整改或整改后仍不符合标准的，甲方有权要求乙方立即免费修正，并按问题涉及金额的X%向乙方收取违约金。

b.同一问题经指出后二次整改仍不合格的，甲方有权解除协议，并要求乙方退还已支付但尚未提供合格服务的费用，并支付合同总金额X%的违约金。因乙方服务质量问题直接导致甲方或第三方受到损失的，乙方应承担全部赔偿责任。

(2)**未按时完成工作**

a.除不可抗力及甲方原因外，若乙方未能按照本协议附件一《环境整治项目进度表》或本协议第五条约定的时间节点完成各阶段工作，每逾期一日，应按当期应完成工作费用（或合同总金额）的X%向甲方支付逾期违约金。

b.若逾期超过X日，甲方有权解除协议，乙方除退还已收但未完成服务的费用外，还应支付合同总金额X%的违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。

(3)**安全责任事故**

a.若乙方在服务过程中发生安全生产事故（如人员伤亡、财产损坏等），导致第三方责任或甲方财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于赔偿金、诉讼费、律师费等。

b.若发生重大安全责任事故，甲方有权立即解除协议，乙方应立即停止所有服务并撤场，并支付合同总金额X%的违约金。

(4)**泄露保密信息**

a.若乙方违反本协议第二条定义中关于保密义务的约定，泄露甲方商业秘密或居民个人信息，给甲方造成经济损失的，应承担全部赔偿责任，且甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总金额X%的违约金。

b.乙方泄露保密信息的行为构成犯罪的，应承担相应的刑事责任。

(5)**其他违约行为**

a.乙方擅自将本协议项下的权利义务转让给第三方，或未经甲方书面同意分包主要服务内容的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总金额X%的违约金。

b.乙方在服务过程中使用假冒伪劣材料或不符合环保要求的设备，一经查实，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料并承担由此产生的全部费用，同时按涉及金额的X%收取违约金，情节严重的甲方有权解除协议。

**3.违约金与赔偿的衔接**

本协议约定的违约金与赔偿金，非因同一违约行为产生的，可以同时适用。若一方违约行为同时构成根本违约，守约方有权解除协议并要求违约方支付本协议规定的最高违约金及赔偿全部损失。双方在签订本协议时已充分评估风险，故约定的违约金标准旨在弥补守约方的实际损失，并非惩罚性条款。任何一方因不可抗力导致违约的，根据不可抗力影响的程度，可部分或全部免除违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

第七条不可抗力

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、干旱、雷击、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、征收、征用等）、流行病疫情以及罢工、骚乱等社会事件。

若发生不可抗力事件，遭遇该事件的当事人应立即采取合理措施减轻损失，并在事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响以及预计持续期限。双方应根据不可抗力事件对协议履行的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。

因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应就不可抗力事件对对方造成的损失（不包括预期利益损失）承担举证责任。若不可抗力事件持续超过X日，双方仍无法达成协议的，本协议可予以解除，双方应互不承担违约责任，并应在协议解除后X日内完成结算，互返还已收付的款项及财产。

双方应确保提供的不可抗力证明文件真实有效，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、损失清单等。任何一方隐瞒或虚报不可抗力事件，导致对方损失的，应承担相应赔偿责任。

第八条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权选择以下第X种方式解决：

1.提交XX仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点在XX市，仲裁语言为中文。

2.依法向XX市XX区人民法院提起诉讼。

上述选择为穷尽式，一旦选定，双方均不得再行变更，除非双方达成书面协议。

在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他未受争议影响的条款。

发生争议后，双方应本着诚实信用原则，保护争议对方的财产，包括但不限于停止可能引起损失扩大的行为，直至争议解决结果确定为止。任何一方就争议事项向第三方泄露信息或采取不利于争议对方的行动，应承担相应法律责任。

若争议涉及本协议项下的保密信息，双方应通过书面形式向对方披露争议所涉信息，并采取必要措施确保非必要人员不得接触该等信息，以维护商业秘密的安全。

第九条其他条款

(1)**通知方式**

本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。通知应发送至本协议首页所列的地址、传真号码或电子邮件地址。任何一方变更联系方式，应至少提前X日以书面形式通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过专人递送或挂号信发送的通知，寄出后X日视为送达；通过传真发送的通知，发送成功后视为送达。以不同方式发送的通知，先发出的视为有效通知。

(2)**协议变更**

对本协议的任何修改、补充或变更，均须经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，构成本协议不可分割的一部分。若补充协议的内容与本协议原有条款冲突，以补充协议为准。任何一方不得单方面变更本协议内容。

(3)**协议的完整性与可分割性**

本协议构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。若本协议某条款被认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替原无效条款。

(4)**独立缔约方**

本协议由双方分别签订，各方的签字仅代表其本人或其授权代表，不代表任何关联公司或实体。一方及其关联公司之间的协议或约定，未经另一方书面同意，不得对抗另一方在本协议项下的权利义务。

(5)**转让限制**

未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方。但甲方在支付完全部服务费用后，有权将环境整治成果的使用权转让给新的业主或运营方，乙方应予以配合，且不因此影响乙方已收取的费用。

(6)**终止条件**

除本协议另有约定外，双方可在协议履行期间协商一致终止本协议。发生本协议第六条约定的违约行为，守约方有权根据违约程度要求对方承担违约责任，并有权单方面书面通知对方解除本协议。协议解除后，乙方应停止所有服务，完成善后工作，并应甲方要求退还剩余服务费用（若适用）。

(7)**法律适用与管辖**

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，适用本协议第八条的争议解决条款。本协议的任何一方均同意，就本协议项下的任何争