婚内协议书里约束净身出户

婚内协议书里约束净身出户1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，

地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层，

法定代表人/负责人：张明，

联系方式

甲方系一家依法注册成立的房地产开发企业，具备完全民事行为能力，主要从事房地产项目开发、销售及租赁业务。为规范与乙方在婚内财产分割及债务承担方面的相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，经充分协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

甲方作为本次协议的甲方，其合法持有的部分房产及相关资产涉及乙方在本协议履行期间的个人权益分配，甲方需按照本协议约定，明确双方在婚内财产分割、债务承担、子女抚养及赡养责任等方面的权利义务关系。甲方同意在本协议框架内，就“净身出户”条款的约束力及相关法律效力作出具体约定，并承诺履行本协议项下的全部义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：李华，

地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX公寓A座1201室，

法定代表人/负责人：李华（本人即为法定代表人），

联系方式

乙方系一名完全民事行为能力的自然人，具备独立承担民事责任的能力。乙方在本协议签订前，已与配偶存在婚姻关系，双方共同生活期间形成了一定的财产积累及债务负担。乙方基于对自身婚姻状况及未来可能出现的财产分割风险的认识，希望与甲方就婚内财产分割及债务承担问题达成明确约定，以避免未来可能产生的法律纠纷。乙方同意在本协议框架内，就“净身出户”条款的约束力及相关法律效力作出具体约定，并承诺履行本协议项下的全部义务。

协议简介：

双方合作背景及前提条件：

甲乙双方基于对婚姻关系的现状及未来可能出现的财产分割风险的共同认知，经友好协商，决定就婚内财产分割及债务承担问题达成本协议。甲方合法持有的部分房产及相关资产系双方婚姻关系存续期间形成的共同财产，乙方同意在本协议约定的“净身出户”条款框架内，放弃对上述财产的分割请求权，但保留对自身个人财产及债务的独立处理权。双方同意，本协议的签订及履行，旨在明确双方在婚内财产分割、债务承担、子女抚养及赡养责任等方面的权利义务关系，避免未来可能产生的法律纠纷，维护双方的合法权益。

本协议的签订，基于双方真实意愿及对“净身出户”条款法律效力的充分理解。甲方承诺在本协议履行期间，按照约定履行财产分割及债务承担义务；乙方承诺配合甲方完成相关财产及债务的处置工作，并不得以任何理由反悔或主张本协议无效。双方同意，本协议的履行将严格遵循《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，确保协议内容的合法性与可执行性。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在婚姻关系存续期间及未来可能出现的财产分割、债务承担等方面的权利义务关系，特别是就甲方合法持有的部分房产及相关资产，乙方同意放弃分割请求权，并约定“净身出户”的约束条件。本协议的具体范围包括但不限于以下内容：1.明确双方共同财产的范围及分割方式；2.约定乙方在特定条件下的“净身出户”条款及其法律效力；3.明确双方在债务承担方面的责任划分；4.约定子女抚养及赡养责任；5.确定协议的履行期限及违约责任。通过本协议的签订，双方旨在避免未来可能产生的法律纠纷，维护各自的合法权益，确保婚姻关系的稳定及财产的有序处置。

第二条定义

为明确协议内容，避免歧义，本协议对下列关键术语作出如下定义：

1.“净身出户”指乙方在本协议框架内，放弃对甲方合法持有的部分房产及相关资产的所有分割请求权，仅保留自身个人财产及债务的独立处理权，并在协议约定条件下，承担相应的债务清偿责任。

2.“共同财产”指甲乙双方在婚姻关系存续期间形成的、依法应当共同拥有的财产，包括但不限于房产、存款、投资收益等。

3.“债务”指甲乙双方在婚姻关系存续期间产生的、依法应当共同承担的债务，包括但不限于房贷、借款等。

4.“子女抚养”指甲乙双方对未成年子女在生活、教育、医疗等方面的抚养责任。

5.“赡养责任”指甲乙双方对各自父母的赡养义务。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方在本协议框架内，就“净身出户”条款作出明确承诺，并监督乙方履行相关义务。

（2）甲方有义务按照本协议约定，明确共同财产的范围及分割方式，并在乙方放弃分割请求权的前提下，依法处置相关财产。

（3）甲方有义务在本协议履行期间，承担双方共同债务的清偿责任，确保债务得到妥善处理。

（4）甲方有义务就子女抚养及赡养责任，与乙方作出明确约定，并依法履行相关义务。

（5）甲方有义务保证本协议的履行不受任何第三方干扰，并依法维护自身合法权益。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权在本协议框架内，就“净身出户”条款作出明确承诺，并要求甲方依法履行相关义务。

（2）乙方有义务在本协议签订后，立即向甲方作出“净身出户”的书面承诺，并不得以任何理由反悔或主张本协议无效。

（3）乙方有义务配合甲方完成共同财产的清查及处置工作，并在必要时提供相关证明材料。

（4）乙方有义务在本协议履行期间，承担自身个人债务的清偿责任，并不得转移债务风险给甲方。

（5）乙方有义务就子女抚养及赡养责任，与甲方作出明确约定，并依法履行相关义务。

（6）乙方有义务保证本协议的履行不受任何第三方干扰，并依法维护自身合法权益。

（7）乙方有义务在本协议签订后，向甲方作出书面承诺，确认已充分理解“净身出户”条款的法律效力，并自愿接受相关约束。乙方承诺，在本协议履行期间，不得以任何理由要求分割甲方合法持有的部分房产及相关资产，但保留对自身个人财产及债务的独立处理权。

（8）乙方有义务在本协议签订后，向甲方提供个人财产及债务的清单，并确保清单内容的真实性及完整性。

（9）乙方有义务在本协议履行期间，积极配合甲方完成债务的清偿工作，并不得以任何理由拖延或拒绝履行相关义务。

（10）乙方有义务在本协议签订后，向甲方作出书面承诺，确认已充分理解本协议的法律效力，并自愿接受本协议项下的全部权利义务。

第四条价格与支付条件

双方确认，本协议项下的“净身出户”条款系双方基于特定财产分割及债务承担安排而达成的合意，不涉及直接的金钱价格。因此，本协议无明确的价款条款。但乙方同意，作为其放弃对甲方特定房产及相关资产分割请求权的对价，甲方有权在协议履行完毕后，从乙方的个人财产中优先受偿其在本协议履行期间所承担的共同债务。支付条件具体如下：1.乙方的个人财产清单需在本协议签订后三日内提交给甲方，并由甲方确认其真实性；2.甲方需在本协议签订后五日内，向乙方出具书面承诺，确认已收到乙方提交的个人财产清单，并同意按照本协议约定履行相关义务；3.甲方所承担的共同债务，由乙方在其个人财产中优先清偿，清偿顺序以甲方提供的债务清单为准，清偿期限为自本协议签订之日起三十日内；4.如乙方未能按照约定清偿共同债务，甲方有权依法追偿，并要求乙方承担相应的违约责任。支付时间：乙方需在本协议签订后三十日内完成对甲方所承担的共同债务的清偿，具体支付时间以甲方提供的债务清单及还款计划为准。

第五条履行期限

本协议的履行期限自双方签字盖章之日起生效，至本协议项下的全部义务履行完毕之日终止。具体时间节点如下：1.乙方需在本协议签订后三日内提交个人财产清单，并由甲方确认；2.甲方需在本协议签订后五日内向乙方出具书面承诺，确认已收到乙方提交的个人财产清单；3.甲方需在本协议签订后三十日内完成对所承担的共同债务的清偿；4.如乙方未能按照约定清偿共同债务，则甲方有权依法追偿，并要求乙方承担相应的违约责任。本协议的任何条款均不得因任何一方单方面的意愿而提前终止，除非双方另有书面约定。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本协议约定，及时向乙方出具书面承诺，确认已收到乙方提交的个人财产清单，导致乙方个人财产清单提交延迟超过七日，甲方应向乙方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00），并承担因此给乙方造成的全部损失。

（2）如甲方未能按照本协议约定，在三十日内完成对所承担的共同债务的清偿，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期违约金，计算方式为逾期金额的千分之零点五。逾期超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），并承担因此给乙方造成的全部损失。

（3）如甲方在协议履行期间，恶意转移、隐匿共同财产，或拒绝配合乙方完成债务清偿，甲方应向乙方支付违约金人民币捌拾万元整（￥800,000.00），并承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本协议约定，在三十日内提交个人财产清单，或提交的个人财产清单存在虚假陈述，导致甲方无法及时了解乙方个人财产状况，乙方应向甲方支付违约金人民币伍万元整（￥50,000.00），并承担因此给甲方造成的全部损失。

（2）如乙方未能按照本协议约定，在三十日内完成对所承担的共同债务的清偿，每逾期一日，乙方应向甲方支付逾期违约金，计算方式为逾期金额的千分之零点五。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金人民币壹拾万元整（￥100,000.00），并承担因此给甲方造成的全部损失。

（3）如乙方在协议履行期间，以任何理由要求分割甲方合法持有的部分房产及相关资产，或反悔“净身出户”的承诺，乙方应向甲方支付违约金人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00），并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

（4）如乙方未能按照本协议约定，配合甲方完成债务清偿，或转移、隐匿个人财产，乙方应向甲方支付违约金人民币捌拾万元整（￥800,000.00），并承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费等。

3.违约金的计算与支付：违约金的计算方式应按照本协议的具体约定执行，违约方应在收到守约方书面违约通知后十日内支付违约金。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的全部损失，包括直接损失和间接损失。

4.协议解除：如任何一方严重违约，导致本协议无法继续履行，守约方有权解除本协议，并要求违约方承担本协议约定的违约责任。解除协议后，双方应立即停止履行本协议项下的全部义务，并返还已取得的财产或作价补偿。

5.不可抗力：如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应及时协商解决，并可根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除违约责任。不可抗力因素包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、行政命令等）、流行病疫情以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起，对双方履行本协议的能力产生实质影响。

2.责任免除：如因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供不可抗力事件的有效证明文件。自不可抗力事件发生之日起，遭遇不可抗力的一方不承担违约责任，但应及时采取必要措施防止或减少损失。不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力的一方应立即恢复履行本协议项下的义务。如不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权协商解除本协议，并互不承担违约责任。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追究。双方在不可抗力事件发生期间及消除后的协商、沟通等行为所产生的一切费用，由双方平均承担。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，力求在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：如双方通过协商未能解决争议，可共同选择一名或多名中立调解员进行调解；调解应遵循自愿、公平、保密的原则，调解协议经双方签字盖章后具有约束力。调解期间，不因调解活动而影响本协议的继续履行。

3.仲裁解决：如双方在协商或调解期满后仍无法解决争议，或一方直接选择仲裁方式，应将争议提交至[具体仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）]，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为[具体城市名称]，仲裁语言为中文。仲裁费用由败诉方承担，如双方均有责任，则按责任比例分担。

4.诉讼解决：如双方明确约定争议解决方式为诉讼，则应将争议提交至[具体法院名称，例如：甲方所在地有管辖权的人民法院]，按照中华人民共和国民事诉讼法的相关规定进行诉讼。诉讼过程中，双方应遵守法院的审判秩序，并承担相应的诉讼费用。如双方均未明确约定争议解决方式，则任何一方均有权在协商、调解、仲裁或诉讼中任选一种方式解决争议，但一旦选定，未经对方书面同意不得变更。任何一方选择诉讼方式时，应考虑到诉讼的公开性、时效性及可能产生的较高诉讼成本。

第九条其他条款

1.通知方式：双方在本协议履行过程中所进行的任何通知、请求、要求或其他通信，均应采用书面形式，可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式进行。通知应在工作日送达对方注册地址或本协议中指定的地址。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或寄出后第五日视为送达。任何一方变更联系方式或地址，应提前十日书面通知对方。

2.协议变更：本协议的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面文件后方能生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面变更本协议的内容。变更后的书面文件与本协议具有同等法律效力。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。如因不可抗力导致本协议终止，双方应按照本协议约定处理已产生的权利义务，并返还或作价补偿已取得的财产。如因违约导致本协议解除，守约方有权要求违约方承担违约责任，并按照本协议约定处理相关财产及债务问题。

4.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应遵守相关法律法规的规定，不得利用本协议从事任何违法违规活动。

5.保密条款：双方