电梯安装辅助工程协议书

电梯安装辅助工程协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：张三，联系方式甲方系合法注册成立的企业法人，具备完全民事行为能力，拥有独立的财产权，能够独立承担民事责任。甲方拟在XX市XX区XX商业广场项目地块内建设一栋高层商业综合体，该综合体包含多个商业楼层及配套电梯系统，现需委托乙方提供电梯安装辅助工程服务，以确保项目整体工程进度和质量符合国家及行业相关标准。甲方在项目前期已获得当地政府相关部门的规划许可和建设工程施工许可证，具备开展电梯安装辅助工程的基本条件。甲方承诺将按照本协议约定履行相关义务，并配合乙方完成相关工作。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX电梯工程有限责任公司，地址：XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人/负责人：李四，联系方式乙方系合法注册成立的专业电梯工程企业，具备国家颁发的电梯安装工程专业承包资质，拥有丰富的电梯安装辅助工程经验和技术团队。乙方在行业内具有良好的商业信誉，曾承接过多个大型商业综合体、住宅小区及工业厂房的电梯安装辅助工程项目，积累了丰富的实践经验和质量管理体系。乙方承诺将严格按照本协议约定及国家相关技术规范、行业标准，为甲方提供高效、专业的电梯安装辅助工程服务，确保工程质量和安全。乙方已充分了解甲方的项目需求，并具备完成本协议项下工作的全部能力和资源。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区XX商业广场项目电梯安装辅助工程中的权利与义务，确保乙方按照甲方的要求，提供专业、高效、安全的电梯安装辅助工程服务，保障项目电梯系统的顺利安装和运行。本协议涉及的电梯安装辅助工程具体内容包括但不限于：电梯井道内预埋件安装、电梯导轨安装前的准备工作、电梯主机基础施工监督、电梯设备进场前的场地清理与准备工作、安装过程中涉及的非核心安装技术支持、安装完成后的初步调试配合、以及相关技术文件的整理与移交等辅助性工作。双方将依据本协议约定，共同推进电梯安装辅助工程的顺利完成，为项目的整体交付使用奠定基础。

第二条定义

1.电梯安装辅助工程：指在本协议项下，乙方为配合甲方电梯安装项目所提供的除核心电梯安装外的辅助性工作，包括但不限于前期准备工作、技术支持、施工监督、调试配合及文件整理等。

2.项目现场：指XX市XX区XX商业广场项目地块内，由甲方负责建设的电梯安装工程相关区域，包括但不限于电梯井道、设备机房、地面及附属设施等。

3.技术文件：指与电梯安装辅助工程相关的图纸、规范、说明书、验收报告等技术性文件，包括但不限于设计图纸、施工方案、质量标准等。

4.验收标准：指国家及行业相关法律法规、技术规范及行业标准对电梯安装辅助工程的质量要求。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

(1)甲方有权要求乙方按照本协议约定及国家相关标准，完成电梯安装辅助工程，并有权对乙方的履约情况进行监督和检查。甲方有权要求乙方提供必要的技术支持和配合，以确保工程进度和质量。

(2)甲方应向乙方提供项目现场的相关资料，包括但不限于施工图纸、技术规范、设备清单等，并确保乙方能够顺利开展辅助性工作。甲方应配合乙方完成施工前的准备工作，如场地清理、临时设施搭建等。

(3)甲方应按照本协议约定，按时支付乙方工程款项，并负责协调项目现场与其他施工单位的配合工作，避免因第三方原因导致乙方工作延误。

(4)甲方应负责提供电梯安装辅助工程所需的部分材料和设备，并确保其质量符合国家及行业标准。甲方应承担因自身原因导致的工程变更或延误的责任。

(5)甲方有权对乙方的工程质量进行验收，并依据本协议约定提出质量异议。如乙方未能及时整改，甲方有权采取进一步措施，包括但不限于要求乙方承担违约责任或解除协议。

2.乙方的权力和义务：

(1)乙方有权要求甲方按照本协议约定提供必要的施工条件和资料，包括但不限于项目图纸、技术规范、设备清单等，并有权获得合理的工程款项。乙方有权拒绝执行违反国家法律法规或本协议约定的工作要求。

(2)乙方应严格按照本协议约定及国家相关技术规范、行业标准，完成电梯安装辅助工程，确保工程质量符合验收标准。乙方应配备专业的技术团队和设备，并负责施工过程中的安全管理和质量控制。

(3)乙方应积极与甲方及其他施工单位沟通协调，确保辅助性工作与项目整体进度同步，并及时解决施工过程中出现的问题。乙方应配合甲方完成工程验收，并承担因自身原因导致的工程质量问题的责任。

(4)乙方应遵守项目现场的安全管理规定，佩戴相关安全防护用品，并采取必要的安全措施，防止发生安全事故。乙方应负责施工过程中产生的垃圾清理和临时设施拆除工作。

(5)乙方应向甲方提供详细的技术文件和施工记录，并配合甲方完成工程资料的整理与移交。如甲方要求乙方进行技术培训或指导，乙方应积极配合，并提供必要的技术支持。

(6)乙方应保证所提供的辅助性工作不侵犯任何第三方的合法权益，并承担因自身原因导致的知识产权纠纷的责任。如因乙方原因导致工程延期或质量问题，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

(7)乙方应遵守国家及地方的相关法律法规，并按照环保要求进行施工，避免对项目现场及周边环境造成污染。如因乙方原因导致环保问题，乙方应承担全部责任并承担相应的处罚。

第四条价格与支付条件

1.价格：经双方协商一致，本协议项下电梯安装辅助工程的总价款为人民币XX万元（大写：XX元整）。该价格包含乙方为完成本协议约定的全部辅助工程所发生的人工费、材料费、设备费、管理费、利润及税金等全部费用。价格已包含乙方为履行本协议义务所需的一切成本及风险。

2.支付方式：甲方应采用银行转账方式向乙方支付工程款项。乙方应在收到甲方支付款项后，向甲方提供等额且合法有效的增值税专用发票。甲方指定收款账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名：XX电梯工程有限责任公司，账号：XXXXXXXX。

3.支付时间：

(1)预付款：本协议签订后XX日内，甲方应向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整），作为工程预付款。乙方在收到预付款后应开具相应金额的发票。

(2)进度款：乙方完成本协议约定的XX%辅助工程量后，甲方应在XX日内向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。乙方在收到进度款后应开具相应金额的发票。

(3)尾款：电梯安装辅助工程全部完成后，经甲方验收合格后XX日内，甲方应向乙方支付合同总价款剩余的XX%，即人民币XX万元（大写：XX元整）。乙方在收到尾款后应开具等额发票。

4.支付前提：乙方每次申请支付款项时，应向甲方提供相应的工程进度证明、发票及其他甲方要求的文件。甲方有权在支付前对乙方的履约情况及发票合规性进行审核，审核通过后方可支付。如乙方提供的文件不符合要求，甲方有权延迟支付相应款项，但延迟时间不得超过XX日。

第五条履行期限

1.协议有效期：本协议自双方签字盖章之日起生效，至电梯安装辅助工程全部完成并经甲方验收合格之日终止。

2.工程期限：乙方应在收到甲方预付款后XX日内，完成本协议约定的全部电梯安装辅助工程。如遇非乙方原因导致的不可抗力事件，工程期限可相应顺延。

3.关键时间节点：

(1)乙方应于本协议签订后XX日内进场开展施工准备工作；

(2)电梯井道内预埋件安装应在甲方提供相关条件后XX日内完成；

(3)电梯导轨安装前的准备工作应在XX日内完成；

(4)工程竣工验收应在电梯安装辅助工程完成后XX日内进行，甲方应在验收合格后XX日内签署验收文件。

4.延期处理：如因乙方原因导致工程延期，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。甲方因非乙方原因要求乙方暂停或变更工程，由此造成的工期延误，乙方不承担违约责任，且甲方应退还乙方已收取但尚未提供服务的款项。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

(1)未按本协议约定支付工程款项：如甲方未按约定时间支付任何一期工程款项，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项XX‰的违约金。逾期超过XX日，乙方有权暂停施工或解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于合同总价款XX%的违约金及乙方已发生的合理费用。

(2)未提供必要施工条件：如甲方未按约定提供施工图纸、技术资料或项目现场条件，导致乙方无法正常施工，每延误一日，甲方应向乙方支付合同总价款XX‰的违约金。乙方有权要求甲方限期提供，逾期仍未提供的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

(3)无正当理由拒绝验收：如甲方无正当理由拒绝或拖延验收已完成的工程，自工程完成之日起XX日内，甲方应视为工程验收合格，并支付相应工程款项。若因此导致乙方无法继续履行协议，甲方应承担违约责任。

2.乙方违约责任：

(1)工程质量不合格：如乙方提供的电梯安装辅助工程不符合国家或行业相关标准，经甲方指出后XX日内未能整改达标，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此产生的全部费用。返工后仍不合格的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。

(2)工程延期：如乙方未按本协议约定的期限完成任何关键节点工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款XX‰的违约金。累计违约金达到合同总价款XX%的，甲方有权解除协议，并要求乙方赔偿损失。

(3)擅自使用甲方材料：如乙方未经甲方书面同意，擅自使用甲方提供的材料，由此产生的问题由乙方承担全部责任，甲方有权要求乙方赔偿损失并解除协议。

(4)泄露商业秘密：如乙方在履行本协议过程中，泄露甲方商业秘密或项目信息，应承担相应法律责任，并赔偿甲方因此遭受的经济损失。

(5)安全事故责任：如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任及由此产生的全部费用，包括但不限于赔偿、罚款等，并承担甲方因此遭受的损失。甲方有权解除协议并追究乙方的违约责任。

3.不可抗力免责：因不可抗力导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。不可抗力消除后，应尽快恢复履行协议。

4.赔偿范围：违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同款项、窝工费、利润损失等。赔偿金额应以实际损失为限，但最高不超过合同总价款的XX%。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、雷击等）、战争、军事冲突、政府行为（如征收、征用、政策调整等）、社会事件（如罢工、骚乱等）以及其他类似无法预见、无法避免并不能克服的事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响协议履行的，视为不可抗力状态持续存在。

2.通知义务：任何一方在不可抗力事件发生后XX日内，应书面通知对方不可抗力的发生及其影响，并应自不可抗力事件发生之日起XX日内，提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道、损失评估报告等）。如未能及时通知或提供证明，应承担相应的违约责任。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除该方的违约责任，但应及时采取合理措施减少损失。不可抗力消除后，应尽快恢复履行协议。

4.协议解除：如不可抗力事件持续超过XX日，导致协议目的无法实现，双方均有权书面通知对方解除本协议。解除协议后，双方应互相返还已收受的款项及财产，并已产生的费用由各方承担。

5.不可免责事项：因一方违约行为导致的损失，或双方过错共同造成的损失，或不可抗力事件发生前一方已预见到而未采取合理预防措施的，不能援引不可抗力条款免责。

6.后果承担：因不可抗力造成的直接损失由各方自行承担，间接损失或利润损失原则上不承担赔偿责任，但另有约定的除外。双方应各自投保相关保险，并从保险赔偿中优先弥补自身损失。

第八条争议解决

1.协商解决：本协议履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可提交调解或争议解决程序。

2.调解程序：协商不成的，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解达成协议的，双方应签署调解协议书并自觉履行；调解不成的，可依法选择仲裁或诉讼方式解决。

3.仲裁方式：如选择仲裁，应提交至XX仲裁委员会，按照该会仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁过程中，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款。

4.诉讼方式：如选择诉讼，应向协议履行地（XX市XX区人民法院）提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应暂停履行争议相关义务，但应继续履行其他非争议条款。

5.法律适用：争议解决均适用中华人民共和国法律及司法解释。

6.专属管辖：双方同意，因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，均适用本条款约定；任何一方不得以协议未约定争议解决方式为由拒绝履行约定程序。

7.费用承担：仲裁或诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担；如双方均有责任，则按责任比例分担。双方均应承担各自为解决争议而支出的合理费用（如差旅费、证明费等）。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、文件等均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、传真、电子邮件或本协议首页载明的地址进行送达。以专人送达的，签收日为送达日；以挂号信或快递送达的，寄出后XX日为送达日；以传真或电子邮件送达的，发送成功日为送达日。任何一方变更联系方式，应提前XX日书面通知对方。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，经双方签字盖章后生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.保密条款：双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、经营信息、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及协议终止后XX年。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

5.可分割性：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换为内容最接近、合法有效的条款。

6.转让限制：未经对方事先书面同意，任何一方不得将其在本协议项下的权利或义务部分或全部转让给第三方，但双方另有约定的除外。

7.法律适用与管辖：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。除争议解决条款另有约定外，双方均应遵守本协议约定，任何一方不得就本协议项下权利义务提起诉讼或仲裁，但法律另有规定的除外。

8.通知与送达：双方在本协议项下的权利义务均应按照本协议约定履行，任何一方不得以未收到通知为由抗辩。如一方违反本协议约定，守约方有权采取合理措施维权，相关费用由违约方承担。

9.不可抗力补充：如发生不可抗力事件，双方应积极采取措施减少损失，并书面协商处理方案。不可抗力影响消除后，应尽快恢复履行协议