巧房科技和恒信合作协议书

巧房科技和恒信合作协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

**名称**：巧房科技有限公司（以下简称“甲方”）

**地址**：北京市朝阳区光华路1号环球金融中心东塔28层

**法定代表人/负责人**：张伟

**联系方式**/p>

甲方是一家专注于房地产科技领域的创新型企业，致力于通过数字化解决方案提升房地产交易效率和服务质量。依托大数据分析、人工智能及区块链技术，甲方开发了集房源信息管理、智能匹配、在线交易等功能于一体的综合性平台，为房地产开发商、中介机构及终端用户提供建议服务。本次合作旨在借助乙方在房地产领域的专业资源与市场渠道，共同拓展业务范围，实现资源共享与互利共赢。

**背景**：

随着房地产市场的数字化转型加速，甲方通过技术手段优化了房源信息流通与用户服务体验，但在市场推广与渠道拓展方面仍需加强。乙方作为业内知名的房地产服务企业，拥有丰富的线下网点及客户资源，双方在业务模式及服务领域存在高度互补性。基于此，甲方拟委托乙方提供房源推广、客户匹配及交易服务，并约定相关合作条件与权益分配。

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**协议简介**

本协议由甲方与乙方在平等自愿、协商一致的基础上签订，旨在明确双方在房地产科技合作中的权利义务。合作背景如下：

1.**甲方需求**：甲方需借助乙方的市场资源拓展业务范围，提升平台房源曝光度及交易转化率。乙方将利用甲方提供的数字化工具及服务，结合自身线下渠道优势，共同开发潜在客户并促成交易。

2.**合作前提**：双方基于对各自业务能力的认可，同意通过本协议建立长期合作关系。甲方负责提供技术平台及数据支持，乙方负责市场推广及客户服务落地，双方合作范围涵盖房源信息共享、客户资源匹配及交易佣金分配。

3.**预期目标**：通过本次合作，甲方期望扩大市场份额并验证技术产品的市场接受度；乙方期望通过技术赋能提升服务效率，双方共同推动房地产交易流程的数字化升级。

本协议的签订，标志着双方在资源整合与业务协同方面迈出实质性步骤，后续条款将围绕合作范围、费用结算、违约责任及争议解决等核心内容展开，确保合作过程规范有序。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在房地产科技合作中的权利义务，通过整合甲方的技术平台资源与乙方的市场渠道优势，共同拓展房地产交易服务市场，提升业务规模与盈利能力。具体合作范围包括：

1.甲方提供“巧房科技”平台的技术支持，包括房源信息管理系统、客户数据分析工具及智能匹配算法，确保乙方能够高效获取并处理相关数据；

2.乙方利用其线下网点及线上渠道，推广甲方平台的房源信息，吸引潜在客户，并通过平台完成客户注册与需求匹配；

3.双方共同制定市场推广方案，包括线上广告投放、线下活动组织及客户关系维护，确保合作内容符合市场推广规范；

4.交易促成后，双方按照约定比例分配佣金，并协同处理交易过程中的客户咨询、合同签订等事务；

5.合作期限初定为三年，期满后双方可根据市场情况及合作效果协商续约或调整合作模式。

本协议旨在通过明确合作范围与目标，为双方建立稳定、高效的业务合作关系奠定基础。

第二条定义

本协议中使用的关键术语定义如下：

1.**“平台”**：指由甲方开发并运营的“巧房科技”房地产数字化服务平台，包含房源管理、客户匹配、在线交易等功能模块；

2.**“房源信息”**：指经甲方核验并录入平台的房地产交易信息，包括但不限于房产类型、面积、价格、位置、产权状况等；

3.**“客户资源”**：指乙方在合作期间获取并经甲方确认的潜在房地产交易客户信息，包括联系方式、购房需求等；

4.**“交易佣金”**：指因本协议合作促成房地产交易后，由交易方按约定比例支付给甲乙双方的服务费用；

5.**“合作周期”**：指本协议约定的每个结算期，初定为每季度为一个周期，具体时间由双方书面确认；

6.**“技术支持”**：指甲方为乙方提供的平台使用培训、故障排除、数据更新等服务。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务：**

(1)**权力**：

a.甲方有权要求乙方按照本协议约定推广平台房源，并监督推广效果是否符合市场标准；

b.甲方有权根据业务需求调整平台功能，并提前30日书面通知乙方，乙方应配合完成相关适配工作；

c.对于乙方提供的客户资源，甲方有权进行核验，对不符合平台收录标准的可不予采纳，并说明理由；

d.甲方有权根据市场变化调整佣金分配比例，但需提前6个月书面通知乙方，并经双方协商一致后生效。

(2)**义务**：

a.甲方应确保平台系统稳定运行，提供7×24小时技术支持，并定期更新房源数据库；

b.甲方需向乙方提供详细的平台操作培训，包括系统注册流程、数据录入规范、佣金结算规则等；

c.甲方应保护乙方提供的客户信息隐私，未经乙方同意不得泄露或用于其他商业用途；

d.甲方应按时足额支付乙方应得的佣金，结算周期结束后10个工作日内完成款项支付；

e.甲方需配合乙方开展市场推广活动，提供必要的宣传材料及平台接口支持。

**2.乙方的权力与义务：**

(1)**权力**：

a.乙方有权要求甲方提供持续的技术支持，并对平台功能完整性、数据准确性提出合理建议；

b.乙方有权根据自身业务需求，申请定制化推广方案，并要求甲方优先响应；

c.对于甲方核验不通过的客户资源，乙方有权要求重新审核或提供补充材料；

d.乙方有权拒绝执行违反法律法规或本协议约定的推广行为，并要求甲方纠正。

(2)**义务**：

a.乙方应建立完善的客户资源管理制度，确保推广过程中遵守数据保护法规，并对客户信息真实性负责；

b.乙方需按照甲方提供的操作指南，规范录入房源信息，并保证信息的真实性、完整性；

c.乙方应积极推广平台房源，每月至少完成50组有效客户匹配，并提交推广数据报告；

d.乙方应配合甲方开展市场调研，提供客户反馈意见及行业动态分析报告；

e.乙方需设立专门团队负责平台业务对接，确保日常沟通顺畅，并及时处理客户投诉；

f.乙方在促成交易后，应协助甲方完成佣金结算申请，并提供交易双方签名的相关凭证；

g.乙方应遵守本协议约定的佣金分配比例，不得私自调整或挪用佣金款项；

h.乙方需定期向甲方汇报合作进展，包括新增客户数量、交易转化率等关键指标，并配合完成季度复盘会议。

（注：以上内容根据协议结构要求编写，实际条款需结合具体业务场景进一步细化。）

第四条价格与支付条件

1.甲方同意向乙方支付合作服务费，费率按照每成功促成一笔房地产交易，按照交易总金额的X%支付给乙方，具体比例由双方在附件中详细约定。该费用仅限于乙方直接促成且甲方确认的交易，重复计算或虚假交易不予结算。

2.支付方式：乙方应在每个自然月结束后10个工作日内，向甲方提交书面佣金结算申请，并附交易合同复印件、客户确认单等证明材料。甲方审核无误后，于次月5个工作日内将对应款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：XX银行XX支行

户名：XX有限公司

账号：XXXXXXXXXX

3.甲方支付款项以实际到账为准，乙方需承担因账户信息错误导致的延迟或损失责任。

4.对于乙方自行投入的市场推广费用，需提前获得甲方书面批准，经核销后可在下一期佣金中抵扣，抵扣比例不超过实际费用的80%。

第五条履行期限

1.本协议有效期为三年，自双方签字盖章之日起生效，至202X年X月X日止。协议期满前三个月，若双方无书面异议，可自动续约一年，续约条款同等有效。

2.关键时间节点：

a.甲方需每月5日前完成上月佣金结算数据的最终确认；

b.乙方应每季度末向甲方提交市场推广效果报告，并至少提前15日提出下季度推广计划；

c.协议中约定的各项培训、系统升级等义务，甲方应提前30日通知乙方具体实施时间；

d.任何一方提出变更协议内容，需提前60日书面通知对方，双方协商一致后方可修改。

3.协议提前终止条件：若一方严重违约且在30日内未能纠正，守约方有权单方面解除协议，并要求违约方承担相应责任。

第六条违约责任

1.**甲方违约责任：**

a.**未按时支付佣金**：若甲方无正当理由延迟支付佣金超过15个工作日，每逾期一日，应按逾期金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停合作并解除协议，甲方需支付当期佣金总额20%的违约金。

b.**技术支持不到位**：若因甲方系统故障或技术缺陷导致乙方业务中断超过48小时，且非乙方原因造成，甲方应赔偿乙方直接经济损失的50%，并承担合作中断期间乙方10%的预期收益损失。

c.**违反保密义务**：若甲方泄露乙方提供的客户信息或商业秘密，应向乙方支付50万元违约金，并承担由此导致的全部法律责任，包括但不限于诉讼费、律师费。

2.**乙方违约责任：**

a.**虚假交易或数据造假**：若乙方提交的佣金结算材料存在虚假交易或夸大推广效果，经查证属实，甲方有权要求乙方退还全部违法所得，并支付等额的违约金。情节严重者，甲方有权解除协议，并追究乙方的赔偿责任。

b.**违反推广规范**：若乙方采用不正当竞争手段进行推广，如虚假宣传、误导客户等，导致甲方平台声誉受损，乙方应立即停止违约行为，并赔偿甲方声誉损失费10万元，甲方有权单方面解除协议。

c.**未按时提交推广报告**：若乙方无正当理由连续两个月未提交推广报告，或报告内容严重失实，甲方有权要求乙方限期整改，逾期不改或整改无效的，甲方有权解除协议，并按乙方已结算佣金的80%扣除服务费。

d.**泄露平台商业信息**：若乙方在合作过程中获取甲方的平台算法、用户数据等商业信息，未经许可泄露给第三方，应向甲方支付100万元违约金，并承担全部法律责任，甲方有权立即解除协议。

3.**不可抗力导致的违约**：因地震、战争、政策调整等不可抗力因素导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，应恢复履行协议，若履行已不可能，可协商变更或解除协议。

4.**违约金上限**：本协议约定的各项违约金总额不超过本协议总金额的30%，超出部分由违约方承担实际损失。任何一方违约时，守约方除要求违约金外，还有权要求赔偿实际损失，包括直接损失与合理预期利益损失。

第七条不可抗力

1.**定义**：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、台风、洪水、疫情等）、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、禁令等）、社会事件（如大规模罢工、骚乱等）以及其他类似无法预见、无法避免的事件。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，双方应立即采取措施减轻损失，并在事件发生后7个工作日内书面通知对方，提供不可抗力事件的证明材料（如政府部门公告、新闻报道、第三方机构证明等）。若不可抗力影响持续超过30日，双方有权协商调整协议履行方式或解除协议。

3.**责任免除**：因不可抗力导致协议部分或全部无法履行的，双方不承担违约责任，但需承担因不可抗力事件产生的直接损失，并采取措施防止损失扩大。若不可抗力事件使协议目的无法实现，双方可协商解除协议，已产生的费用按实际贡献比例分担。

4.**不可抗力终止**：不可抗力事件消除后，双方应恢复协议履行，若履行已不可能，可协商变更协议内容或解除协议，并按实际履行情况结算费用。任何一方在不可抗力期间未采取合理措施导致损失扩大的，需自行承担扩大部分的责任。

第八条争议解决

1.**协商解决**：本协议履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决，协商期间协议继续履行，直至争议解决。协商应指定专门联系人，并争取在收到争议通知后30日内达成一致。

2.**调解程序**：若协商不成，双方可共同委托第三方调解机构（如XX商会调解中心）进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可进入仲裁或诉讼程序。

3.**仲裁程序**：本协议争议优先提交北京市仲裁委员会按照其仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁期间，非争议部分协议仍继续履行，除非一方提出终止。

4.**诉讼程序**：若双方未选择仲裁，任何一方均有权向甲方所在地（北京市朝阳区）有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应暂停争议部分的履行，但保障客户正常交易不受影响。

5.**法律适用**：本协议及争议解决均适用中华人民共和国法律，任何争议的解决均以中华人民共和国法律为依据。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递或挂号信方式发送的，寄出后5日视为送达。

2.**协议变更**：本协议的任何修改或补充，均需经双方授权代表签署书面文件方能生效。口头约定或非正式修改均不具法律效力。协议变更不影响原协议其他条款的效力，除非变更条款另有约定。

3.**终止条件**：除本协议另有约定（如违约解除、协商解除）外，任一方可在协议有效期内提前60日书面通知对方终止本协议。提前终止不影响通知方就其终止前行为主