定做安装玻璃幕墙协议书

定做安装玻璃幕墙协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑玻璃幕墙有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介**

本协议由甲方与乙方就甲方委托乙方定做并安装玻璃幕墙事宜签订。甲方拟在XX市XX区XX商业综合体项目外墙进行玻璃幕墙施工，经双方协商一致，乙方同意按照本协议约定，为甲方提供玻璃幕墙的设计、生产、安装及相关技术服务。甲方作为项目业主或出租方，负责提供施工场地及相关协调工作；乙方作为专业服务提供方，负责按照国家及行业相关标准，完成玻璃幕墙的制作与安装，确保工程质量符合设计要求及甲方使用需求。双方基于平等自愿原则，依据《中华人民共和国民法典》《建设工程质量管理条例》及相关法律法规，明确各自权利与义务，以兹共同遵守。

本协议的签订基于以下前提条件：

（1）甲方已取得项目建设工程规划许可证及施工许可证，具备玻璃幕墙施工的合法条件；

（2）甲方提供的施工图纸及设计文件已通过相关部门审核，且乙方已充分理解设计要求；

（3）乙方具备相应的施工资质及安全生产许可，能够独立完成本协议项下的玻璃幕墙定做与安装工作；

（4）双方已就玻璃幕墙的材料标准、技术参数、工期、价款等关键事项达成一致。

本协议的签订旨在明确双方合作范围，规范权利义务，保障项目顺利实施。协议内容涉及工程范围、技术标准、质量要求、付款方式、违约责任等核心条款，均以书面形式详细约定，以避免争议。甲方需积极配合乙方进场施工，提供必要的技术支持及场地保障；乙方需严格按照协议约定履行义务，确保工程质量和工期，双方共同维护项目利益。本协议的履行以双方全面遵守为前提，任何一方违约均需承担相应责任。

第一条协议目的与范围

本协议目的在于明确甲乙双方就甲方委托乙方定做、生产并安装玻璃幕墙工程的合作事项。甲方旨在通过本协议，利用乙方专业技术服务完成其指定地点的玻璃幕墙项目，确保工程符合设计要求及国家相关标准。协议范围包括但不限于以下内容：乙方根据甲方提供的图纸及要求，完成玻璃幕墙的深化设计、原材料采购、构件生产、现场安装、调试及验收等全过程服务。具体工程范围涵盖XX市XX区XX商业综合体项目外墙共计XX平方米的玻璃幕墙工程，涉及材料选用、结构设计、施工组织及质量保障等环节。双方将围绕工程的技术标准、进度安排、成本控制及风险分担等事项展开合作，确保项目按计划顺利实施。

第二条定义

1.**玻璃幕墙**：指采用玻璃作为主要围护材料，由金属框架或其他支撑结构支撑，并具备良好保温、隔热、隔声及装饰功能的建筑外墙系统。

2.**定做**：指乙方根据甲方提供的具体设计要求，进行非标准化的玻璃幕墙构件生产及系统安装。

3.**生产**：包括玻璃面板加工、金属框架制作、五金件配套等构件的制造过程。

4.**安装**：指将生产完成的玻璃幕墙构件在现场进行组装、固定及调试的作业活动。

5.**技术文件**：指本协议附件中包含的施工图纸、设计说明、技术参数表及验收标准等文件。

6.**验收**：指甲方依据本协议约定及国家相关标准，对乙方完成的玻璃幕墙工程进行检查并确认合格的过程。

7.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定及设计文件完成玻璃幕墙的定做与安装，并对工程进度、质量进行监督。

（2）甲方应向乙方提供完整的施工场地，包括必要的施工通道、临时设施用地及水电接入，并确保场地具备安全施工条件。

（3）甲方需按时提供施工所需的技术文件及设计变更，并承担因设计变更导致的费用增加。

（4）甲方应指定专人与乙方对接，协调解决施工过程中涉及甲方内部管理及外部单位（如物业、交通部门）的相关事宜。

（5）甲方需按照协议约定支付工程款项，并配合乙方完成工程验收及资料移交工作。

（6）甲方应确保其提供的工程资料真实有效，若因资料错误导致乙方返工或损失，由甲方承担相应责任。

**2.乙方的权力与义务**

（1）乙方有权要求甲方提供必要的施工条件及配合，若甲方未履行义务导致工期延误，乙方有权顺延工期并索赔。

（2）乙方应具备国家认可的施工资质及安全生产许可，严格按照设计文件及国家规范施工，确保工程质量符合一级验收标准。

（3）乙方需自行承担生产、安装过程中的安全生产责任，配备完善的安全防护措施，并购买相关责任保险。

（4）乙方应建立健全质量管理体系，对原材料、半成品及成品进行严格检验，确保所用材料符合协议约定及国家标准（如选用钢化玻璃、Low-E镀膜玻璃等）。

（5）乙方需按时完成构件生产及现场安装，若因自身原因导致工期延误，应承担违约责任。在特殊天气（如高温、严寒）条件下，应采取相应措施保障施工质量。

（6）乙方应提供完整的施工记录及质量保证文件，并在工程竣工验收后提交竣工图纸及技术总结报告。若甲方要求进行第三方检测，相关费用由甲方承担，但检测结果不合格时，整改费用由乙方承担。

（7）乙方需遵守施工现场的环保及文明施工规定，及时清理施工垃圾并做好成品保护工作。若因乙方原因造成周边环境损害或甲方财产损失，应承担赔偿责任。

（8）乙方应配备足够的技术人员及施工设备，确保工程关键节点（如结构连接、防水处理）符合专项施工方案。在隐蔽工程验收前，应书面通知甲方进行核查，未经确认不得进入下一工序。

（9）乙方需对安装完成的玻璃幕墙进行不少于一年的质量保修，保修期内因材料或施工缺陷造成的维修费用由乙方承担。若甲方使用不当导致损坏，维修费用由甲方承担。

（10）乙方应妥善保管施工过程中产生的技术资料及样品，并在项目交付后按甲方要求移交完整档案。若因资料缺失导致后续纠纷，责任由乙方承担。

第四条价格与支付条件

本协议项下玻璃幕墙工程的总价款为人民币XX元整（大写：XX元整），包含设计费、材料费、制作费、运输费、安装费、税费及双方约定的其他费用。该价格为固定总价，在协议有效期内且非因甲方原因或不可抗力导致设计变更的情况下，乙方不得要求调整。

甲方应按照以下方式分期支付工程款项：

（1）合同签订后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整，作为预付款；

（2）乙方完成玻璃幕墙构件生产并经甲方验收合格后X日内，甲方向乙方支付合同总价款的XX%，即人民币XX元整；

（3）乙方完成全部玻璃幕墙安装并经甲方竣工验收合格后X日内，甲方向乙方支付至合同总价款的XX%，即人民币XX元整；

（4）剩余XX%即人民币XX元整作为质保金，于工程竣工验收合格后满X年且无质量问题后X日内支付。

甲方支付款项应通过银行转账方式汇至乙方指定账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX建筑玻璃幕墙有限公司；账号：XX。乙方应在收到款项后向甲方开具等额发票。若甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应按逾期金额的XX%向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起至工程竣工验收合格并完成结算为终。乙方应于协议生效后X日内完成玻璃幕墙的深化设计，并提交甲方确认。乙方应在X日内完成全部构件的生产，并按施工组织计划进场安装。玻璃幕墙工程主体安装应于X日内完成，并进入调试及收尾阶段。乙方应确保工程在X日内竣工验收合格，具体时间节点以甲方书面确认或相关验收单位出具文件为准。若因不可抗力或甲方原因导致工期延误，经双方协商可顺延工期，但乙方责任工期内最长不得超过X日。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

（1）甲方未按约定支付工程款项的，除应按第四条约定的违约金标准支付外，每逾期一日，还应对未支付金额按XX%支付资金占用费，直至付清为止。若甲方无故拒绝支付任何一期款项，乙方有权暂停施工，已完成工程部分按已完成比例结算，且甲方应承担因此给乙方造成的损失（包括但不限于材料成本、人员遣散费、合同解除费等）。

（2）甲方提供的施工场地、技术文件或配合条件不符合约定，导致工期延误或乙方产生额外费用，甲方应承担相应责任，包括但不限于工期顺延、费用补偿及可能的违约金。若甲方原因导致乙方无法继续履行合同，甲方应赔偿乙方已投入成本及预期利润损失，赔偿金额不超过合同总价款的XX%。

**2.乙方的违约责任**

（1）乙方未按约定工期完成工程，每逾期一日，应按当期应付未付款项的XX%向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的XX%。若逾期超过X日，甲方有权解除合同，乙方应退还已收款项并支付违约金，违约金为合同总价款的XX%。逾期交付导致的甲方损失（如错过招商期、租金收益减少等）由乙方承担。

（2）工程质量不符合协议约定或国家标准的，乙方应无条件返工免费整改，并承担由此产生的全部费用。若返工后仍不合格，甲方有权委托第三方检测，费用由乙方承担，且检测结果不合格时，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。因乙方质量缺陷导致的甲方使用风险或第三方索赔，由乙方承担全部责任。

（3）乙方施工过程中发生安全事故或造成甲方财产损失，应立即停止施工并承担全部赔偿责任（包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失、罚款等），甲方有权解除合同并要求乙方支付合同总价款XX%的违约金。若乙方资质不符或安全生产措施不到位，甲方有权单方面解除协议并要求赔偿。

（4）乙方擅自更换协议约定的材料或降低工艺标准，甲方有权要求乙方恢复原状并赔偿损失，违约金为涉事项目金额的XX%。若甲方因此遭受重大损失（如幕墙整体性能下降），乙方应承担全部赔偿责任。

**3.违约金与赔偿的衔接**

若一方违约，守约方除要求其承担约定或法定的违约责任外，还有权要求其实际损失补偿，包括但不限于直接损失（如赶工费、检测费）和间接损失（如预期收益损失），但赔偿总额不应超过违约方订立合同时预见到或应当预见到的损失范围。双方约定的违约金与实际损失赔偿存在重叠的，以较高者为准，但违约金总额以不超过合同总价款XX%为限。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如征收、政策调整）、法律变化等。不可抗力事件发生后，影响合同履行或导致合同无法履行的，遭遇该事件的当事人可部分或全部免除相应责任。

2.**举证与通知**

遭遇不可抗力的一方应在事件发生后X日内书面通知对方，说明不可抗力事件的发生、影响范围及预计持续时间，并附相关证明材料（如政府公告、新闻报道、损失评估报告等）。若不可抗力影响持续超过X日，双方应协商确定合同是否解除或延期履行。

3.**责任免除条件**

（1）不可抗力导致合同部分无法履行的，双方应就未履行部分协商变更或解除合同，互不承担违约责任。

（2）不可抗力导致合同全部无法履行的，双方均有权解除合同，已产生的费用按实际完成比例结算，双方互不承担赔偿责任。但遭遇不可抗力一方应将已收款项返还给对方，若因不可抗力导致对方损失（如已投入但无法使用的材料），遭遇方应适当补偿。

（3）因不可抗力导致的工期延误，非违约方有权要求顺延工期，且无需承担违约责任。但若不可抗力同时影响双方履约，双方应各自承担相应后果，协商调整合同条款。

（4）不可抗力事件消除后，遭遇方应尽快恢复履行合同，并采取措施减少损失。若不可抗力导致合同目的无法实现，双方均有权解除合同并按已完成部分结算。

第八条争议解决

本协议项下双方产生的任何争议，应首先通过友好协商解决。若协商未果，争议解决方式如下：

（1）**优先选择**：提交XX仲裁委员会，按照该会现行仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁地点为甲方所在地。

（2）**备选方案**：若双方未在协议签订后X日内达成仲裁协议，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院审理应适用中华人民共和国法律，管辖法院为XX市XX区人民法院。

争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行协议其他条款，任何一方不得因此停止履行义务。若一方违约行为导致争议，守约方有权选择争议解决方式，但仲裁优先于诉讼。仲裁或诉讼费用（包括律师费、保全费等）由败诉方承担，但双方均应先自行承担，最终由责任方承担。争议解决前，双方应采取措施防止争议扩大，相关费用由责任方承担。

第九条其他条款

1.**通知方式**

本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式送达。地址以本协议首部载明的为准，任何一方变更地址应及时书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，签收日或邮寄日次日视为送达；以传真方式发送的，发出时视为送达。若通知内容涉及关键条款（如付款、解除合同），建议采用专人递送或挂号信方式以确保送达效力。

2.**协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面变更协议内容，若一方擅自变更，对方有权拒绝遵守，并视其为违约行为。

3.**保密条款**

双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括技术信息、价格、客户资料等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。保密期限为本协议有效期内及终止后X年。

4.**独立履行**

本协议各条款应独立解释履行。