城乡建设一体化协议书模板

城乡建设一体化协议书模板1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑集团有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

**协议简介：**

鉴于甲方为推动城乡建设一体化发展，拟通过市场化方式引进优质建筑服务，以提升城乡基础设施建设和公共服务水平；乙方作为具备相应资质和丰富经验的建设服务商，愿意按照国家相关法律法规及本协议约定，为甲方提供城乡建设项目中的建筑服务。双方基于平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。

本协议的签订背景源于甲方响应国家关于城乡融合发展及新型城镇化建设的政策导向，计划通过引入专业建筑服务商，优化城乡建设资源配置，提升项目执行效率与质量。乙方凭借其在建筑领域的专业能力和市场信誉，具备满足甲方需求的核心竞争力。双方通过本次合作，旨在实现资源共享与优势互补，共同促进城乡基础设施的现代化升级，并为双方后续在相关领域的深度合作奠定基础。协议的履行将严格遵循法律法规及行业规范，确保项目成果符合国家及地方验收标准，同时保障双方的合法权益。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在城乡建设一体化项目中的合作目标与实施范围，确保双方围绕特定城乡建设项目展开合作，共同推进项目顺利实施。协议范围涵盖项目规划咨询、工程设计、施工建设、项目管理及后续维护等相关服务内容，具体项目名称及详细范围以附件形式另行约定。双方将依据本协议约定，分工协作，确保项目符合国家城乡建设政策及甲方预期，最终实现城乡基础设施的现代化与一体化发展。

第二条定义

1.**城乡建设一体化项目**：指为促进城乡融合发展，由甲方主导或参与的，涉及城乡基础设施、公共服务设施及人居环境改善的综合性建设工程。

2.**建筑服务**：指乙方根据甲方需求提供的包括但不限于项目规划、设计、施工、监理及运维等服务。

3.**项目成果**：指乙方按照协议约定完成的建设工程及相关文件，包括但不限于工程实体、竣工图纸、验收报告等。

4.**验收标准**：指国家及地方现行相关工程建设标准、规范及甲方特定要求的验收规范。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

(1)**权力**：甲方有权对乙方的服务过程及成果进行监督与检查，确保其符合协议约定及国家规范；甲方有权根据项目进展调整服务范围或需求，但需提前30日书面通知乙方，并承担因此产生的合理费用。

(2)**义务**：

-甲方应向乙方提供项目所需的土地使用、规划许可等必要文件，并保证其合法有效性，相关费用由甲方承担。

-甲方应按协议约定支付乙方服务费用，如有延期，需向乙方支付逾期违约金。

-甲方应协调项目周边关系，协助乙方解决施工过程中遇到的非技术性障碍。

**2.乙方的权力与义务**

(1)**权力**：乙方有权根据协议约定收取服务费用；乙方有权要求甲方提供必要的配合，如因甲方原因导致项目延误，乙方有权索赔工期及费用。

(2)**义务**：

-**专业服务义务**：乙方应组建符合项目要求的专家团队，严格按照国家及行业标准提供服务，确保工程质量和进度。乙方需配备必要设备，并承担自身设备维护费用。

-**成果交付义务**：乙方应按协议附件约定的内容完成项目成果，并提交完整的技术文件，直至通过最终验收。如因乙方原因导致成果不合格，需承担返工责任及相应损失。

-**保密义务**：乙方需对甲方提供的商业信息及项目资料严格保密，未经甲方书面同意，不得泄露给第三方。

-**风险承担义务**：乙方需独立承担施工及设计过程中的技术风险，并购买足额保险，确保项目安全。如发生不可抗力导致的损失，双方按协议约定分担责任。

-**配合义务**：乙方应积极配合甲方及第三方审计、验收工作，提供必要证明文件，确保项目顺利通过审查。

-**侵权责任**：乙方需保证服务成果不侵犯第三方知识产权，如因此产生纠纷，由乙方承担全部责任并赔偿甲方损失。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**：乙方提供本协议约定的建筑服务总价款为人民币XX元（大写：XX元整），该价格包含乙方完成所有服务内容所需的一切费用，具体明细以双方签订的《项目预算书》为准。若因政策调整、材料价格波动等因素导致成本变动，双方应协商调整价格，并以书面形式确认。

2.**支付方式**：甲方应采用银行转账方式支付乙方服务费用，账户信息如下：户名：XX建筑集团有限公司；开户行：XX银行XX支行；账号：XX。

3.**支付时间**：

-预付款：本协议生效后10日内，甲方支付总价款的20%作为预付款；

-进度款：乙方完成项目主体工程验收后30日内，甲方支付至总价款的50%；

-竣工款：项目通过最终验收并完成结算审计后60日内，甲方支付至总价款的75%；

-尾款：剩余25%作为质保金，自最终验收合格之日起满2年后无息支付。

4.**发票开具**：乙方应在每次收到甲方付款前，提供等额合规发票，甲方凭发票拨付相应款项。如乙方延迟开具，甲方有权顺延支付时间。

第五条履行期限

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起XX年，即至XX年XX月XX日止。如需延期，双方应提前60日书面协商并续签。

2.**项目工期**：乙方应在收到甲方预付款后30日内启动项目，整体工期为XX个月，自XX年XX月XX日开工，至XX年XX月XX日竣工。如遇不可抗力或甲方原因导致的延期，工期相应顺延，乙方需提供有效证明。

3.**关键节点**：

-设计方案提交：协议签订后60日内；

-主体工程验收：开工满180日后；

-最终验收：竣工后30日内完成。

4.**进度管理**：乙方应每月向甲方提交书面进度报告，甲方有权随时检查，乙方需无条件配合。

第六条违约责任

**1.甲方的违约责任**

(1)**逾期付款责任**：甲方未按本协议第四条约定的期限支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金，逾期超过30日，乙方有权暂停服务或解除协议，并要求甲方赔偿已产生费用及利润损失，损失上限为总价款的30%。

(2)**配合障碍责任**：因甲方未及时提供必要文件或协调第三方导致项目延误，每延误一日，甲方应向乙方支付总价款千分之二的补偿，乙方同时保留索赔工期及额外成本的权利。

**2.乙方的违约责任**

(1)**质量违约责任**：

-若项目成果未达国家验收标准，乙方应在收到通知后30日内无偿返工，若返工后仍不合格，甲方有权解除协议，乙方需退还已收款并赔偿甲方合同总价50%的损失。

-因乙方设计缺陷导致工程返修，所有相关费用（含第三方索赔）由乙方承担，并扣减等额服务费。

(2)**工期延误责任**：

-非不可抗力因素导致工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付总价款千分之三的违约金，累计违约金不超过总价款的20%。逾期超过60日，甲方有权解除协议，乙方承担所有损失。

(3)**保密违约责任**：乙方泄露甲方商业秘密，需支付违约金人民币XX万元，并承担对方全部损失；构成犯罪的，移交司法机关追究刑事责任。

(4)**侵权责任**：如项目成果侵犯第三方权益，乙方需承担全部赔偿责任，包括诉讼费、律师费及赔偿金，甲方有权直接从应付款项中抵扣。

**3.违约金与赔偿**：

-双方约定的违约金不足以弥补实际损失的，违约方应补足差额；

-任何一方违约导致协议解除的，违约方需支付对方相当于合同总价30%的赔偿金，并返还不当得利。

**4.不可抗力免责**：因地震、战争等不可抗力导致违约的，双方互不承担责任，但应立即通知对方并提供证明，协商调整工期或终止协议。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为（如征收、政策突变）、疫情及相关管制措施等。

2.**通知义务**：任何一方发生不可抗力事件，应在事件发生后48小时内书面通知对方，说明事件情况、可能影响及预计持续时间，并随附相关证明文件。

3.**责任免除**：因不可抗力导致协议部分或全部不能履行的，受影响方不承担违约责任，但应采取合理措施减少损失。双方应根据不可抗力影响程度协商调整工期或终止协议，已产生的费用按实际完成工作量比例结算。

4.**不可抗力解除条件**：不可抗力事件持续超过60日，双方可协商解除协议；若事件影响消失，协议自通知消失之日起自动恢复履行，已延误时间不计入新工期。

5.**举证责任**：主张不可抗力的一方需在协议终止后30日内提供权威机构出具的证明文件，否则视为自行承担后果。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方因本协议产生争议，应首先通过友好协商解决，协商期间协议其他条款仍继续有效。

2.**调解程序**：协商不成的，可共同申请XX省XX市商务委员会或双方认可的第三方机构进行调解，调解协议经双方签字后具有约束力。

3.**仲裁或诉讼**：调解失败的，争议应提交XX仲裁委员会按其仲裁规则进行仲裁，或向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。选择仲裁的，以仲裁裁决为终局依据；选择诉讼的，应单方书面通知对方，未通知则视为选择仲裁。

4.**地域选择**：仲裁或诉讼应使用中文，以协议签订地或项目所在地为管辖地，相关费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

5.**证据规则**：双方应保存协议履行过程中的全部证据，仲裁或诉讼时需如实提交，隐瞒或伪造证据的，承担不利后果。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、文件等均应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、传真或双方确认的电子邮箱发送至本协议首部列明的地址或联系方式。以电子方式发送的，需确认对方收到；邮寄的，寄出后3日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均需经双方书面签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。口头约定或单方变更均无效。

3.**终止条件**：

-**协议解除**：发生本协议约定的违约、不可抗力或一方破产/清算等情况，守约方有权书面通知解除协议，并要求赔偿损失。

-**自动终止**：双方超过6个月未履行主要义务，经催告仍不履行的，协议自动终止。

4.**法律适用**：本协议适用中华人民共和国法律解释，任何争议均以该法律为准。

5.**完整协议**：本协议构成双方关于合作事项的完整协议，取代此前所有口头或书面约定。

6.**不可分割性**：本协议任何条款的无效不影响其他条款的效力。

第十条附则

1.**附件效力**：本协议附件包括《项目预算书》《设计图纸》《资质证明》等，均为本协议不可分割的一部分，与正文具有同等法律效力。附件内容如有冲突，以最新签署的为准。

2.**保密条款补充**：双方接触的商业信息（如成本数据、客户名