店铺租赁法律合同范本参考

店铺租赁法律合同范本参考在商业活动中，店铺租赁是非常普遍的行为，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护租赁关系稳定的基石。本文提供一份店铺租赁合同的范本参考，旨在为各位读者提供一个相对规范和全面的合同框架。请注意，本范本仅为通用参考，具体租赁事宜千差万别，实际使用时需根据当地法律法规、租赁物业的具体情况以及双方的特殊约定进行调整和完善。在签署重要合同前，强烈建议咨询专业法律人士的意见。店铺租赁合同（范本）合同编号：[自行拟定]签订日期：[年月日]签订地点：[省市区/县]甲方（出租方）：法定代表人/负责人：[姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]（如为自然人）姓名：[姓名]身份证号码：[号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承租方）：法定代表人/负责人：[姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]（如为自然人）姓名：[姓名]身份证号码：[号码]联系地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的店铺事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.1甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省市区/县路号]（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。1.2该店铺的建筑面积约为[数字]平方米（最终以房产证或具有测绘资质的机构出具的测绘报告为准，若有差异，租金不作调整/或按实测面积计算租金，多退少补）。1.3租赁物业的用途为：[例如：商业零售、餐饮服务等，请明确具体用途]。乙方不得擅自改变该店铺的用途，如确需变更，应提前书面征得甲方同意。第二条租赁期限2.1租赁期限为[数字]年，自[年月日]起至[年月日]止。2.2甲方同意给予乙方[数字]天的免租期，用于乙方进行装修、筹备开业等事宜。免租期自[年月日]起至[年月日]止。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用（如水电费、物业费等，具体约定见第七条）。2.3租赁期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[数字，例如：三个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1该店铺每月租金为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。3.2租金支付方式：[例如：按月支付/按季度支付/按半年支付/按年支付]。首期租金应于本合同签订之日起[数字]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[数字]日内支付给甲方。3.3甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[银行账号]3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的[百分比，例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[数字]日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条租赁保证金4.1为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起[数字]日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。4.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[数字]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用5.1租赁期内，因使用该店铺所发生的费用（包括但不限于水电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电话费、网络费、电视收视费、垃圾清运费、房屋租赁税费等）由[乙方承担/甲方承担/双方按约定比例承担]。具体约定如下：（1）水费：[承担方]（2）电费：[承担方]（3）物业管理费：[承担方]（4）[其他费用，请逐项列明]5.2上述费用乙方应按相关部门或物业公司要求的方式和期限自行缴纳。第六条房屋的交付与返还6.1甲方应于[年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[数字]日内，将该店铺按[约定交付标准，例如：现状交付/毛坯交付/简装交付]交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应于[期限，例如：15日内]将该店铺及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第七条房屋的修缮与使用7.1租赁期内，甲方应保证该店铺的主体结构和主要附属设施处于正常使用状态。因房屋主体结构或主要附属设施本身质量问题需要维修的，由甲方负责维修并承担费用。7.2乙方应合理使用其所承租的店铺及其附属设施。因乙方管理不善或不合理使用，致使该店铺或附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。7.3乙方如需对店铺进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构的，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可施工。装修方案如需报相关部门审批的，由乙方负责办理并承担费用。租赁期满或合同解除后，对于乙方的装修部分，处理方式为：[例如：乙方恢复原状/乙方拆除并恢复原状/归甲方所有，甲方不予补偿/甲方根据装修现状给予乙方适当补偿，具体标准另行协商等，请明确约定]。第八条转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将该店铺部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转租、转让、转借，或以合作、联营等名义允许第三方使用该店铺。8.2如甲方同意乙方转租，乙方应与次承租人签订转租合同，并遵守本合同的各项约定，同时对次承租人的行为向甲方承担连带责任。转租合同应向甲方备案。第九条双方权利与义务（一）甲方权利与义务9.1保证其为该店铺的合法权利人或有权出租人，并保证该店铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。9.2负责该店铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。9.3尊重乙方的经营自主权，不得非法干涉乙方正常经营活动。（二）乙方权利与义务9.4按时足额支付租金、保证金及其他应付费用。9.5遵守物业管理规定，维护店铺及周边环境整洁。9.6不得利用该店铺从事任何违法违规经营活动。9.7租赁期满或合同解除后，按时返还店铺。第十条违约责任10.1甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付店铺的，每逾期一日，应按月租金的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日的，乙方有权解除合同并要求甲方双倍返还保证金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方违反本合同第八条约定，无故不同意乙方在符合条件下的转租请求，或非法干涉乙方正常经营，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任：（1）乙方未经甲方同意擅自解除合同的，甲方有权没收其保证金，并要求乙方支付相当于[例如：三个月]租金的违约金。（2）乙方违反本合同第八条关于转租的约定，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方赔偿损失。（3）乙方利用店铺从事违法违规活动，或违反本合同其他重要约定，经甲方书面催告后[数字]日内仍未改正的，甲方有权解除合同，没收保证金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。10.3本合同项下违约责任不影响守约方向违约方追究其他法律责任的权利。第十一条不可抗力11.1因不可抗力（如地震、台风、水灾、战争等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况）导致本合同不能继续履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理期限内提供不可抗力详情及合同不能履行或部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效证明文件。第十二条争议解决12.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[该店铺所在地人民法院/甲方所在地人民法院/乙方所在地人民法院]提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同附件（如有《房屋交接确认书》、《设施设备清单》、《装修免租协议》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.3本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日---重要提示与说明：1.当事人信息核实：签订合同前，务必仔细核实对方当事人的身份信息（自然人的身份证、法人或其他组织的营业执照等），确保其真实有效，具备签约主体资格。出租方还应提供房屋权属证明（如房产证）或能证明其有权出租该房屋的文件。2.物业状况确认：对于租赁物业的实际状况、面积、装修、设施设备等，应在交房时进行详细检查、确认，并签署《房屋交接确认书》及《设施设备清单》，明确双方权利义务，避免后续争议。3.条款细化：本范本为通用模板，具体条款需根据实际情况进行细化和调整。例如，装修条款、违约责任的具体情形和计算方式、转租的条件和限制、合同解除的条件等，都应尽可能明确、具体，具有可操作性。4.费用明确：租金、保证金、各项杂费的承担方、支付方式、支付时间等必须清晰约定，避免模糊不清导致纠纷。5.法律咨询：鉴于租赁合同