房屋租赁安全协议责任书

房屋租赁安全协议责任书前言为明确房屋租赁双方（以下简称“甲方”，即出租方；“乙方”，即承租方）在租赁期内的安全责任与义务，保障租赁房屋及双方人身、财产安全，维护租赁关系的和谐稳定，依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国消防法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经协商一致，特签订本安全协议责任书，以资共同遵守。本责任书作为《房屋租赁合同》（合同编号：[可在此处填写主合同编号或注明为独立协议]）不可分割的组成部分，与主合同具有同等法律效力。若主合同中相关安全条款与本责任书约定不一致，以本责任书为准。一、甲方安全责任与义务1.房屋安全保障义务：甲方应保证所出租的房屋主体结构安全、牢固，符合国家及地方建筑安全标准和消防安全规定。交付乙方使用时，房屋及附属设施、设备（如燃气、水电、供暖、消防器材等）应处于正常、安全的可使用状态，并向乙方出示相关的合格证明材料（如适用）。2.设施安全维护责任：租赁期内，甲方对房屋主体结构、主要附属设施（如房屋承重墙体、梁柱、屋顶、主要给排水管道、供电干线、燃气主管道及计量表前阀门等）的安全性能负有维护、检修和确保其正常安全运行的责任。因上述设施自身原因或老化造成安全隐患或事故的，由甲方承担相应责任。3.安全隐患告知义务：甲方应将房屋已知的或在合理范围内应当知晓的安全隐患（如房屋结构的特殊注意事项、水电燃气系统的潜在风险、周边环境对房屋安全的可能影响等）在出租前或租赁过程中及时、明确地告知乙方，并提供必要的安全指引。4.协助安全检查义务：甲方有权在提前通知乙方的情况下（紧急情况除外），对房屋的安全状况进行检查，乙方应予以配合。对于发现的安全隐患，甲方应及时采取措施予以整改。5.消防设施配备责任：甲方应确保租赁房屋按照国家及地方消防安全规定配备必要的消防器材（如灭火器、应急照明等），并确保其完好有效。二、乙方安全责任与义务1.房屋合理使用义务：乙方应严格按照房屋设计用途及合同约定合理、安全使用租赁房屋及其附属设施、设备，不得利用租赁房屋从事任何法律法规禁止的活动，或进行可能危害房屋安全的行为。2.设施安全使用责任：乙方应妥善保管和安全使用租赁房屋内的各项设施、设备（包括但不限于电器、燃气具、门窗、给排水设施等），遵守相关安全使用说明。因乙方使用不当、疏忽大意或违规操作造成设施损坏、故障或引发安全事故（如火灾、漏水、触电等），由乙方承担全部责任，并负责赔偿由此造成的损失。3.消防安全保障责任：乙方应严格遵守国家及地方消防安全法律法规，负责租赁房屋内（乙方使用区域）的日常消防安全管理。严禁堵塞、占用消防通道，严禁损坏、挪用或擅自拆除消防设施。不得在房屋内存放易燃易爆、有毒有害等危险品。如需在租赁房屋内进行动火作业（如电焊、气焊等），应事先获得甲方书面同意并采取严格的安全防护措施。4.结构变动禁止义务：未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋主体结构、承重结构，不得擅自拆改、增设门窗，不得擅自改变房屋使用性质或功能。如需进行装修、装饰，应事先将方案报甲方审批，且必须符合消防安全及工程建设强制性标准。5.安全注意与防范义务：乙方应加强对其家庭成员、共同居住人、雇员及访客的安全教育和管理，提醒其注意用电、用火、用气安全。离开房屋时，应关闭电源、火源、水源总阀，锁好门窗，做好防盗措施。6.安全隐患报告义务：乙方在租赁期内如发现房屋及其附属设施存在安全隐患（如墙体开裂、线路老化、管道渗漏、燃气泄漏等），应立即通知甲方，并采取可能的应急措施防止事态扩大。7.转租转借安全责任：若乙方需将房屋部分或全部转租、分租给第三方，或允许第三方使用，应事先获得甲方书面同意，并确保第三方知晓并遵守本安全责任书的各项规定，乙方对第三方的行为承担连带责任。三、安全检查与隐患整改1.甲乙双方均有权对房屋安全状况进行检查。甲方进行检查时，应提前[例如：一至两]日通知乙方，乙方应予以配合。2.对检查中发现的安全隐患，属于甲方责任的，甲方应在合理期限内（具体期限可协商确定或根据隐患严重程度确定）负责整改；属于乙方责任的，乙方应立即或在甲方要求的期限内予以整改。3.因一方未及时整改安全隐患而导致另一方或第三方人身、财产损失的，由责任方承担全部赔偿责任。四、违约责任与事故处理1.任何一方违反本责任书约定的安全责任与义务，给对方或第三方造成人身伤害或财产损失的，应承担由此产生的全部赔偿责任（包括但不限于直接损失、间接损失、医疗费、误工费、诉讼费、律师费等）。2.租赁期内发生安全事故的，双方应立即采取有效措施组织抢救，防止损失扩大，并及时向公安机关、消防部门等相关机构报告。事故责任认定后，由责任方承担相应的法律责任和经济赔偿责任。3.若因乙方原因导致房屋发生重大安全事故或存在重大安全隐患且拒不整改的，甲方有权单方解除租赁合同，并要求乙方承担相应的违约责任。五、协议的生效、变更与终止1.本安全协议责任书自甲乙双方法定代表人/授权代表或自然人签字（并盖章，如为单位）之日起生效，与《房屋租赁合同》具有同等的租赁期限。2.对本责任书的任何修改、补充，均须经双方协商一致并签署书面文件后方为有效。3.《房屋租赁合同》终止或解除时，本责任书自动终止，但因乙方原因在合同终止前已存在的安全隐患或已发生的安全事故责任，乙方仍应承担。六、争议解决因本安全协议责任书履行发生的争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他1.本责任书未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本责任书具有同等法律效力。2.