2026年地产维护托管运营合同

2026年地产维护托管运营合同合同编号：签订日期：签订地点：,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于：甲方拥有一定数量的地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等，为保障地产项目的正常运行和维护，甲方拟委托乙方提供地产维护托管运营服务。双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.品名/服务内容：本合同项下，乙方将为甲方提供地产项目的日常维护、清洁、绿化、安保、设施设备管理等服务。2.规格型号/标准：乙方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方的要求。3.数量：本合同服务覆盖甲方所有地产项目。4.单价：设备维护保养服务单价为人民币壹拾元整（￥10.00）每平方米；人工服务单价为人民币贰拾元整（￥20.00）每人/天。5.总价：本合同总价为人民币壹佰万元整（￥100,000.00）。二、权利义务条款1.甲方义务：-甲方应向乙方提供地产项目的相关资料，包括但不限于项目规划、设施设备清单、维护保养记录等。-甲方应按照约定支付服务费用，并保证支付方式的及时性和准确性。-甲方应配合乙方进行服务过程中的各项检查和验收。2.乙方义务：-乙方应按照约定提供优质、高效的服务，确保地产项目的正常运行和维护。-乙方应定期向甲方汇报服务情况，包括但不限于工作进度、存在问题及解决方案等。-乙方应遵守国家相关法律法规，确保服务过程中的安全、环保。3.验收标准：-甲方应在收到货物或服务后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。-验收不合格的，乙方应在接到通知后3个工作日内进行整改，直至合格。4.费用支付：-甲方应于每月日支付乙方上月服务费用，支付方式为银行转账。-逾期支付服务费用的，甲方应向乙方支付%的滞纳金。5.保密条款：-双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。6.知识产权：-本合同项下，乙方提供的所有服务成果均归甲方所有。三、违约责任1.乙方未能按约定提供服务的，应向甲方支付%的违约金。2.乙方逾期交货的，每日按合同总价的千分之三支付违约金。3.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付%的违约金。四、争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。2.本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自签订之日起生效，任何一方不得擅自变更或解除。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：日期：4.甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付%的违约金。具体计算方式为：以实际应付款项为基数，逾期一天，按日利率万分之五计收滞纳金。七、合同解除1.在合同履行过程中，如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方应协商一致解除合同。2.如一方违反合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，明确解除合同的原因、责任及后续处理事宜。八、合同附件本合同附件包括但不限于以下内容：,1.甲方提供的地产项目资料清单2.乙方提供的服务内容明细3.甲方支付费用的详细计划4.双方约定的其他相关文件九、通知和送达1.除非本合同另有约定，任何一方发出的通知、文件或要求，均应以书面形式通过挂号信、特快专递或电子邮件等方式送达对方。1.合同解除后，双方应按照本合同约定，妥善处理合同解除后的相关事宜。2.乙方应将甲方提供的地产项目资料清单及相关文件予以归档，并按照甲方要求予以退还。3.甲方应按照本合同约定支付乙方已提供服务的相应费用。甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：代表人（签字）：代表人（签字）：日期：日期：附件：2.乙方提供的服务内容明细3.甲方支付费用的详细计划十、合同解除后的处理（续）4.合同解除后，若甲方因故需提前终止合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方提前终止合同期间的违约金，违约金为提前终止合同期间应收服务费的50%。6.合同解除后，双方应按照国家相关法律法规及本合同约定，妥善处理合同解除后的债权债务关系。7.合同解除后，双方应各自承担因合同解除而产生的法律责任。8.合同解除后，若甲方需乙方协助处理合同解除后的相关事宜，乙方应予以配合，并按照甲方要求提供相关服务，费用由甲方承担。9.合同解除后，双方应共同签署合同解除确认书，明确双方的权利义务关系。10.合同解除后，双方应将合同解除情况及时告知相关方，包括但不限于地产项目业主、物业管理公司等。十一、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决过程中，双方应保持良好沟通，共同寻求解决方案，避免争议扩大化。十二、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。3.本合同自生效之日起至合同约定的服务期限届满之日止，有效期为年。甲方（委托方公司）：代表人（签字）：日期：乙方（服务方公司）：代表人（签字）：日期：十三、保密条款1.双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后三年内仍有效。十四、不可抗力1.在合同履行期间，如发生地震、洪水、火灾等不可抗力事件，导致合同无法履行或履行困难，双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。2.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，合同可以部分或全部解除，双方互不承担责任。十五、通知1.除非合同另有约定，一方发出的通知应以书面形式，通过快递、电子邮件等方式送达对方指定地址。2.通知送达日期以实际收到日期为准，如无法提供实际收到日期，则以发出通知之日起第三个工作日为送达日期。十六、合同附件,1.地产项目基本情况表2.服务内容明细表3.服务费用明细表4.甲方授权委托书5.乙方资质证明文件十七、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。甲方（委托方公司）：代表人（签字）：日期：年月日乙方（服务方公司）：代表人（签字）：附件：,1.地产项目基本情况表2.服务内容明细表3.服务费用明细表4.甲方授权委托书5.乙方资质证明文件十八、违约责任1.甲方未按合同约定支付服务费用的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.乙方未按合同约定提供服务或服务质量不符合约定的，甲方有权要求乙方进行整改，整改期间不收取服务费用。如乙方整改后仍不符合约定的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。3.乙方违反保密条款，外泄甲方商业秘密的，应立即停止外泄行为，并赔偿甲方因此遭受的损失。十九、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼期间，除争议事项外，合同其他条款仍应继续履行。二十、合同解除1.合同履行期间，任何一方有权单方面解除合同，但应提前三十日书面通知对方，并赔偿由此给对方造成的损失。2.发生以下情形之一的，合同自动解除：a.合同约定的解除条件成就；b.任何一方丧失履行合同的能力；c.因不可抗力导致合同无法履行。二十一、合同终止1.合同履行完毕或解除后，双方应相互配合，进行合同终止手续的办理。2.合同终止后，乙方应将甲方提供的资料、设备等物品归还甲方，并确保其完好无损。二十二、其他1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（委托方公司）：代表人（签字）：乙方（服务方公司）：代表人（签字）：附件：,1.地产项目基本情况表2.服务内容明细表3.服务费用明细表4.甲方授权委托书5.乙方资质证明文件甲方（委托方公司）：1.若甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算，自逾期之日起至实际支付之日止。2.若乙方未按合同约定提供服务质量，导致甲方遭受损失，乙方应赔偿甲方实际损失，并承担相应的违约责任。3.若因乙方原因导致甲方财产损失，乙方应承担全部赔偿责任，并赔偿甲方因此遭受的间接损失。二十四、争议解决1.双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。二十五、通知1.除非另有约定，所有通知应以书面形式送达，送达地址为合同中约定的地址。2.任何一方变更通知地址，应提前三十日以书面形式通知对方。二十六、合同生效,1.地产项目基本情况表2.服务内容明细表1.双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.本保密义务不因合同的终止或解除而失效，保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。二十八、不可抗力1.因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；协商不成的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。2.不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、管理部门行为、社会动乱等。二十九、合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.以下情形之一发生时，甲方有权解除本合同：a.乙方未按合同约定履行服务义务，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内