33服务业区位因素及其变化（AI智学教学课件）地理人教版

高中地理必修二—一以“长沙五一商圈”的财富密码为例3.3服务业区位因素及其变化理解服务业合理布局对便利生活、促进经济、兼顾社会公平的重要意义。4.人地协调观综合分析市场、交通、集聚等因素对服务业区位选择的影响，用发展的眼光看待区位因素的变化。2.综合思维43运用电子地图获取商业网点信息，观察并解释日常生活中商业门店的选址现象。3.地理实践力1结合地图和实景，识别长沙五一商圈的空间位置及内部不同服务业态的分布特征。1.区域认知N学习目标（基于核心素养）破解密码，解锁财富地图!现代智能物流园区选址从“消费”到“生产”服务业区位因素的变化互联网冲击下的“进化论”——服务业的区位因素五一商圈的“选址玄机”漫步五一商圈的“十二时辰”服务业的概念与分类环节四：迁移应用04环节三：时代浪潮03N环节二：探寻密码0202环节一：初识商圈01的财富密码情境目录:探寻华中“商业顶流”服务业的概念与分类环节一：初识商圈中國图片中出现了哪些行业？它们生产具体的实物产品吗？(酒店民宿)住宿(购物消费）零售(美食众多)餐饮夜晚黄兴路步行街（快递物流行业）顺丰快递车白天BegkpernceGa2o140yi(金融投资公司)IFS国金中心写字楼(上学学生)长郡中学（看病人群)长沙市第一医院清晨情境导入：五一商圈的“十二时辰”观察与思考：?通过提供劳务、技术、信息等服务满足需求提供服务，满足社会生产和生活需要（服务业）以制造实物产品为主要目标不生产具体、有形的实物产品（工业）21与农业、工业不同，服务业通常不生产具体的、有形的实物产品。它通过提供劳务、技术、信息等形式满足社会生产和生活需要。核心特征服务业是指生产服务产品和提供服务的经济部门或企业的集合。概念界定服务业的概念与特征类别B：非商业性服务业类别A：商业性服务业拖拽卡片到下方对应类别中吧!公立学校公立医院物流金融餐饮零售待分类行业：零售、餐饮、金融、物流、公立医院，公立学校任务：请将以下行业进行分类，并思考分类依据。行业“连连看”探究活动零售、餐饮、金融、物流等。包含：以营利为目的。目的：商业性服务业非商业性服务业公立医院、公立学校、公共图书馆等。包含：不以营利为目的，具有公益性。目的：S服务业的两大阵营举例：餐饮、零售、住宿、娱乐。服务对象：主要为人们的日常生活提供服务(企业对消费者B2C）。生活性服务业满足日常生活与消费需求服务对象：个人（消费者）服务对象不同满足生产经营与商务活动的需求服务对象：企业（组织）举例：金融、物流、科技研发。服务对象：主要为生产、商务等活动提供服务(企业对企业B2B）。生产性服务业思考：IFS写字楼里的金融公司和楼下的奶茶店，服务对象有何不同？商业性服务业的再细分分布特征：点位均匀分散，覆盖各行政区与居民区，距离居民更近，服务更便捷市场导向依托核心商圈追求效益最大化高度集中(如商椄、写字楼)商业性服务业社会公平就近服务覆盖均衡分散布局（如学校、医院）非商业性服务业VS提供基本的公共服务，因此其布局需考虑覆盖率，方便各区域居民就近获取。，旨在为公众社会公平非商业性服务业着眼于核心原则：社会福利均衡化最繁华的五一广场，而是分散在各个居民区？为什么公立医院、公立学校不扎堆建在深度思考：关键问题：非商业性服务业的选址逻辑长沙市公立学校与公立医院分布图（示例）主要居民区行政区边界五一商圈（核心商业区）公立医院公立学校区雨花区天心浏阳市岳麓区(核心商圈)五一广场长沙县开福区望城区N突破易错点：非商业性服务业的选址10→2号性五一广场WuylSopuae1号线个Line1号线12号线Line2一一服务业的区位因素五一商圈的“选址玄机”fA环节二：探寻密码EXIT出WuyiSquare五一广场奶茶店便利店奢侈品店高密慶低度长沙市人口热力圈黃國束麗：长沙市伍计同(2023)?从“消费者”转变为“经营者”，运用区位因素进行系统分析。لالاي商圈五一地理视角：岳麓区便利店、奶茶店）是如何选址的？商圈内的各类门店（奢侈品、全国知名的“顶流”？五一商圈为什么能成为核心问题：情境探究：寻找财富密码五一商圈的“选址玄机”思考：LOUISVUITTON便利店：选址居民小区楼下（如芙蓉兴盛）。LV门店：选址城市核心商圈（如IFS国金中心）。假设你是LV（奢侈品）大中华区总裁和一家小型便利店老板。你们会分别把店开在哪里？为什么？选址对比：情境假设：角色扮演：总裁vs老板探究1：市场因素对选址的影响便利超市芙蓉兴盛适合集中布局商业与服务业;外围区域人口密度较低，适合社区型、分散型业态。核心区域人口密度高，浏阳市雨花区天心区宁乡市五一商園100以下岳麓区100-1000长沙县1000-50005000-1000010000-2000020000以上望城区(人/平方公里)长沙市人口密度分布图14不同区域的文化和习惯影响服务业态（如长沙人喜好夜宵、茶饮）。3.消费偏好偏好高端零售（如奢侈品）需依托高消费水平人群，故选址城市中心；便利店满足日常低频低价需求，故分散布局。2.消费水平与购买力购买力人口越密集，潜在消费者越多（如五一商圈覆盖庞大客流）。1.人口规模与密度人口区位因素解析：市场进出站口五一广场地铁站WuviEtcurane为什么此处人流量大，地铁反而在此交汇？问题1地铁：交通通达度的体现进出站口进出站口进出站口为什么此处地铁出站口这么多呢？问题2交通是区域经济发展的核心基础设施。生产性服务业（如物流）同样高度依赖交通网络（高速公路、机场等），推动经济效益持续提升消费者，带来更大客流量的辐射范围和覆盖半径客流量转化为消费力，更高的交通通达度吸引更多交通枢纽极大拓展商圈地铁交汇、主干道交叉、多种交通方式便捷可达提升经济效益增加客流量扩大辐射范围交通便利交通枢纽（地铁交汇处、主干道交叉口）能极大拓展商圈的辐射范围。消费者更倾向于前往交通通达度高、出行时间成本低的区域进行消费。生产性服务业（如物流）同样高度依赖交通网络（高速公路、机场等）。BA↑交通便利度=客流量=市场规模区位因素解析：交通16文和里人头攒动招牌林立太平老街·美食一条街臭豆腐大香肠老长沙一长沙臭豆腐糖油骨文和友黑色经典超级太平老街数据来源：公开地图信息（示意）“茶颜悦色”门店分布图（五一商圈500米范围)+茶颜悦色长沙五一商圈茶顯说色解放西路茶颜悦色茶韻说色茶蒙悦色蔡靓悦色茶颜悦色坡子街茶醍悦色茶颜悦色茶韻悦售茶飄悦色茶颜悦色茶顺悦色茶丽悦色黄兴南德茶颐悦色茶颤悦色茶顏悦色茶顏锐色茶颜悦色茶颢悦色500m茶颜悦色茶颜悦色茶颜悦色茶顏悦色王前井百街萘酸悦色茶颜悦色茶颜悦色蔡爾悦色茶颜悦色R民西路?“同行是冤家”还是“抱团取暖”探究3：抱团取暖同行是冤家布局？扎堆（集聚）为什么还要同行竞争如此激烈，它们头脑风暴：美食一条街。门店；太平老街形成了几十家“茶颜悦色"在五一商圈500米范围内,密密麻麻分布着现象观察：LOUISVUITTON企业间相互学习，提升服务质量。满足消费者“一站式”体验（进一条街，喝遍吃遍），吸引更多客流。4.促进信息交流与创新：3.减少消费者交通费用:形成规模效应和“网红打卡”地标（如美食街）。2.扩大知名度与影响力：效应集聚降低企业建设和运营成本。1.共享基础设施:服务业集聚的优势：区位因素解析：集聚效应政府规划引导服务业布局（如设立特定商业步行街区、税收优惠）3.政策法规人才引进金國支持租金减免秋收优惠特色文化底蕴吸引特定服务业（如太平老街的文化体验店）。2.历史文化高素质专业人才。高技术服务业（如金融、IT）需素质：家政）需丰富且廉价的劳动力。劳动密集型服务业（如餐饮、数量与成本：1.劳动力19不可忽视的其他区位因素0：很低较低20:一般40:较高60:很高80:100：极高权重说明综合考量：服务业的区位选择是市场、交通集聚、劳动力、政策等多种因素综合作用的结果。（客流、通达度）交通(人口、消费力)市场决定商业性服务业区位选择的最核心因素：权重极高交通（客流、消达度）区位选择服务业权重极高市场（人口、消费力）政策劳动力交通集聚20406080100市场阶段小结：服务业选址的核心逻辑互联网冲击下的“进化论”美团外卖一一服务业区位因素的变化环节三：时代浪潮既然大家都在手机上购物，为什么五一商圈没有衰落，反而更火了？驱动问题：如今的长沙五一商圈仍然人山人海，节假日屡创客流新高。现实反差：几年前的新闻标题：新闻回顾：实体店生存艰难倒闭潮席卷各大商圈电商冲击加剧大量实体店关门歇业《电商冲击，实体店迎来倒闭潮？》情境冲突：实体店的危机与转机我互联网冲击下的五一商圈“进化论”美团专送美团外卖无人零售：商场里的无人售卖机、自助结账，降低人工成本。3.电子商务：线上线下融合（O20），线上下单，门店发货或体验。2.1.外卖物流：美团/饿了么骑手街头穿梭，餐饮突破堂食限制。观察素材，寻找新模式：破局之法：服务模式的迭代升级现代信息技术通过网络平台将供给与需求高效连接，显著弱化了物理距离和区位的限制，使企业能够以更低的空间成本服务更广阔的市场。低粗金成本：(可覆盖数公里范围)辐射范围：大：网络平台（线上下单、骑手配送）客流获取方式巷子深处/楼上等非临街位置位置：高租金成本：：小（主要覆盖周边几百米）辐射范围：自然人流（行人、车辆）客流获取方式：紧邻主干道/十字路口位置：（如十字路口）的依赖，扩大了服务辐射范围。降低了对绝对地理位置影响：网络平台连接在租金较低的巷子深处或楼上，通过网络平台获取客流。可以选址现代餐饮（外卖为主）传统餐饮（堂食为主）现代餐饮（外卖为主）：人流量大的昂贵铺面。必须开在临街、传统餐饮：外妻空间限制大大减弱结论：现代信息技术使地理空间的限制增强了还是减弱了？关键问题：核心驱动力：网络信息技术艾老龙社交打卡属性买单，这是线上电商无法替代的。消费者愿意为独特的场景造景、怀旧情感和从单纯的"买卖商品”转向更多考虑个人情感、文化体验、休闲娱乐。区位因素的转变：25像“超级（长沙）文和友”这样的实体店，现在靠什么吸引顾客？案例剖析：超级（长沙）文和友实体店的终极武器：体验与情感新兴考量因素：文化与体验（区位因素的变化）总结：怎么变？软件开发、外卖配送、共享经济等新兴服务业态不断涌现。催生新行业/新模式1.网络信息技术的发展，使得服务业对地理空间（传统市场和交通）的限制减弱。核心驱动力改变2.科技创新、文化底蕴、个人情感体验成为现代服务业选址和发展的重要考量因素。新兴考量因素凸显3.001从“消费”到“生产”一一现代智能物流园区选址环节四：迁移应用你的选址在这里吗？为该物流园区选址，并说明理由。请你作为城市规划师，结合地图，长沙不仅是消费之都，也是物流枢纽。随着五一商图线上线下销售额的暴增，长沙市政府决定新建一个“大型现代智能物流园区”。规划任务:任务背景：城市边缘空地大学城港口黃花国际机场绕城高速公端市中心五一商圖城市边缘空地城市边缘空地岳麓山大学城(高校园区)湘江港口黄花国际机场市中心五一商圈城市边缘空地城市边缘空地绕城高速公路情境拓展：微型规划局符合政府的城市产业园区整体规划。4.政策因素靠近高校园区。“智能”物流需要大数据算法、人工智能等高素质人才和科技创新支持。3.科技/人才因素选址城市边缘。物流园占地面积大，郊区地租低，可降低建设成本。2.土地/地租因素靠近高速公路出入口或机场。方便大宗货物快速集散（不同于零售业依赖市中